価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
420 万円 15.5m²の部屋
〜2,379 万円 65m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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店舗内観
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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オリエント新大阪アーバンライフの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格650万円 |
15.5m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 7階 | - |
売出し中 価格600万円 |
18.76m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格580万円 |
18.76m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格540万円 |
18.76m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格460万円 |
17.16m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格520万円 |
17.16m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
18.76m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
18.76m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
18.76m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
18.76m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
18.76m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
18.76m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
18.76m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
17.16m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
18.76m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
420万円 15.5m²の部屋 27万円 / m²
〜2,379万円 65m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリエント新大阪アーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 540万円 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 460万円 | 17.00m² | 1R / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 650万円 | 15.00m² | 1R / 12階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 600万円 | 18.00m² | 1R / 12階 | 2024年3月 |
| 1,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 400万円 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月 |
| 1,680万円 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,495万円 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 700万円 | 18.00m² | 1R / 12階 | 2022年9月〜2023年9月 |
| 570万円 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2022年12月〜2023年9月 |
| 1,300万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 650万円 | 18.00m² | 1R / 12階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,500万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 520万円 | 17.00m² | 1R / 10階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 580万円 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 590万円 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 420万円 |
| 買取 | 252万円 〜 336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.07万円 15.5m²の部屋
〜12.74万円 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オリエント新大阪アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オリエント新大阪アーバンライフ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】グルメシティ新大阪店まで210m
【周辺】ライフセントラルスクエア西宮原店まで350m
【周辺】ローソン西宮原店まで400m
【周辺】キリン堂新大阪宮原店まで500m
| 築年月（築年数） | 1980年4月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 181戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズコーポ新大阪5 | 1,352万円 〜 2,722万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-50 |
1980年1月（築45年） 地上14階 / 全101戸 |
| ネオハイツ第2新大阪 | 485万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47 |
1981年10月（築43年） 地上12階 / 全83戸 |
| メゾン第2新大阪 | 747万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39 |
1981年7月（築43年） 地上11階 / 全57戸 |
| ヴィラ・フェニックス | 847万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-8 |
1981年7月（築43年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ大阪 | 1,368万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-48 |
1981年12月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フルーレ第2新大阪 | 571万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-45 |
1981年4月（築44年） 地上13階 / 全95戸 |
| 新大阪コミュニケーションプラザ | 1,128万円 〜 4,783万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-36 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全40戸 |
| ハイマート第2新大阪 | 1,349万円 〜 3,123万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-38 |
1979年11月（築45年） 地上13階 / 全92戸 |
| ハイツ新和 | 757万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-6 |
1979年10月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 丸重グランドハイツ | 1,294万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-6 |
1978年6月（築46年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルミ新大阪 | 1,088万円 〜 3億 1,072万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-35 |
1982年2月（築43年） 地上16階 / 全210戸 |
| 新大阪ファイナンス | 2,264万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-4 |
1978年8月（築46年） 地上15階 / 全273戸 |
| コスモハイツ新大阪 | 1,907万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-4 |
1980年1月（築45年） 地上11階 / 全97戸 |
| 新大阪シティハイツ | 1,884万円 〜 2,556万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13 |
1980年11月（築44年） 地上11階 / 全32戸 |
| 新大阪ロイヤルハイツ | 1,405万円 〜 2,882万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目4-32 |
1982年4月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン第3新大阪 | 396万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-13 |
1981年8月（築43年） 地上11階 / 全95戸 |
| 西中島ホワイトハイツ | 1,204万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-2 |
1979年2月（築46年） 地上9階 / 全74戸 |
| グリーンヴィラ新大阪 | 616万円 〜 838万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-15 |
1981年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三国本町スカイハイツ | 1,365万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-23 |
1978年5月（築46年） 地上11階 / 全106戸 |
| サンリット新大阪 | 505万円 〜 1,069万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目11-13 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション新 | 1,772万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-23 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CEREZO新大阪 | 707万円 〜 1,008万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-17 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第3ユーリハイツ | 682万円 〜 1,146万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-18 |
1982年2月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 1,728万円 〜 4,434万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全302戸 |
| 新大阪レジデンス小島 | 755万円 〜 1,506万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目2-8 |
1980年9月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシャインマンション | 940万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目3-22 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルル宮原 | 804万円 〜 8,028万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-16 |
1980年7月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 1,444万円 〜 5,039万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-2 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全302戸 |
| グリーンコーポ西中島 | 1,613万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-38 |
1981年1月（築44年） 地上6階 / 全34戸 |
| メゾン宮原西 | 554万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-25 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
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