ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市淀川区ネオハイツ第2新大阪

ネオハイツ第2新大阪はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

485 万円 17.69m²の部屋

2,485 万円 66.37m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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ネオハイツ第2新大阪の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオハイツ第2新大阪の売却に強い不動産会社 12社

ネオハイツ第2新大阪の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ第2新大阪から近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ 上新庄店
物件から
0.1
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5 レックス豊新1階
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分

◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!

当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
プレジャーホーム株式会社
物件から
0.2
  • 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-36 新大阪コミュニケーションプラザ104号室
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分

大阪市内・北摂エリアはお任せください!

どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。

  • 代表者灘波 幸太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第062274号
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
物件から
1.2
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分

地域NO1の大型店舗です!

■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者杉山 正樹
  • 免許番号大阪府知事(02)第057896号
センチュリー21PROUD ONE
物件から
1.4
  • 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-47-101
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分

不動産売買専門店の強みをご体感ください!

弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南 佑樹
  • 免許番号大阪府知事(2)第60164号
株式会社ライズ
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
株式会社ウィル 江坂営業所
物件から
2.8
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分

成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額

北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
エステートプラン株式会社
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市北区長柄西1丁目7-49 姫野マンション1F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分

お客様のご要望に柔軟に対応しています!

関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者阪本 達人
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010406号
ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市旭区赤川2丁目2-4 PHOERME城北公園1階
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩2分

お客様目線でのご提案をします!!

旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 洋次
  • 免許番号大阪府知事(01)第064057号
株式会社ランドル
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-4 ランドル
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分

創業27年、地域密着、女性スタッフ多数

女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅沼 淳
  • 免許番号大阪府知事(05)第046540号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
だんらん住宅株式会社
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
センチュリー21ハウスマイスター上新庄店
物件から
4.5
  • 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-7
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
  • Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩9分

売買経験豊かなスタッフのみ在籍

弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオハイツ第2新大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

ネオハイツ第2新大阪7階1,930万円

売出し中

価格1,930万円

63.72m² 2LDK
7階

ネオハイツ第2新大阪7階1,930万円

売出し中

価格1,930万円

63.72m² 2LDK
3階

ネオハイツ第2新大阪3階2,480万円

売出し中

価格2,480万円

63.72m² 3LDK 南西
3階

ネオハイツ第2新大阪3階6.0万円

賃貸募集中

賃料6万円

29.64m² 1DK

ネオハイツ第2新大阪は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

485万円 17.69m²の部屋 27万円 / m²

2,485万円 66.37m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ第2新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,930万円 63.00m² 2LDK / 7階 2024年1月〜2024年3月
2,480万円 63.00m² 3LDK / 3階 2024年3月
475万円 19.52m² 1R / 3階 2020年4月
2,298万円 63.72m² 2LDK / 11階 2019年10月〜2019年11月
2,380万円 63.72m² 2LDK / 11階 2019年7月〜2019年9月
1,998万円 63.72m² 3LDK / 6階 2019年4月〜2019年8月
1,480万円 63.72m² 1LDK / 11階 2019年5月
830万円 44.81m² 1LDK / 7階 2018年3月
1,270万円 63.72m² 3LDK / 6階 2017年10月
1,899万円 63.72m² 2LDK / 3階 2016年11月〜2017年3月
500万円 21.42m² 1R / 2階 2017年2月
1,390万円 66.37m² 3LDK / 12階 2015年2月〜2015年4月
580万円 29.64m² 1DK / 3階 2015年2月〜2015年3月
580万円 29.64m² 1DK / 3階 2014年7月
1,480万円 66.37m² 2LDK / 5階 2009年10月〜2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

17.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 485万円
買取 291万円 〜 388万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ第2新大阪は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

3.26万円 17.69m²の部屋

12.24万円 66.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
新大阪駅 (Osaka Metro御堂筋線ほか)
33

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオハイツ第2新大阪周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ第2新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市淀川区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネオハイツ第2新大阪
所在地 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【中学校】大阪市立宮原中学校まで639m

    【周辺】【中学校】大阪市立宮原中学校まで639m

  • 【周辺】【スーパー】グルメシティ新大阪店まで138m

    【周辺】【スーパー】グルメシティ新大阪店まで138m

  • 【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 新大阪センイシティー店まで244m

    【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 新大阪センイシティー店まで244m

  • 【周辺】【スーパー】ライフ セントラルスクエア西宮原店まで397m

    【周辺】【スーパー】ライフ セントラルスクエア西宮原店まで397m

  • 【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 新大阪宮原店まで434m

    【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 新大阪宮原店まで434m

  • 【周辺】【総合病院】革島病院まで912m

    【周辺】【総合病院】革島病院まで912m

  • 【周辺】【公園】北中島公園まで919m

    【周辺】【公園】北中島公園まで919m

築年月(築年数) 1981年10月(築43年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 83戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 真柄建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ローズコーポ新大阪5 1,352万円 〜 2,722万円 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-50 1980年1月(築45年)
地上14階 / 全101戸
オリエント新大阪アーバンライフ 420万円 〜 2,379万円 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-4 1980年4月(築45年)
地上13階 / 全181戸
ヴィラ・フェニックス 847万円 〜 4,743万円 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-8 1981年7月(築43年)
地上15階 / 全 - 戸
メゾン第2新大阪 747万円 〜 3,579万円 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39 1981年7月(築43年)
地上11階 / 全57戸
ネオハイツ第3新大阪 445万円 〜 2,165万円 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-15 1983年3月(築42年)
地上12階 / 全119戸
ロイヤルハイツ大阪 1,368万円 〜 2,413万円 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-48 1981年12月(築43年)
地上8階 / 全 - 戸
フルーレ第2新大阪 571万円 〜 2,934万円 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-45 1981年4月(築44年)
地上13階 / 全95戸
新大阪コミュニケーションプラザ 1,128万円 〜 4,783万円 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-36 1980年1月(築45年)
地上6階 / 全40戸
パークヒルズ新大阪オアシス 1,792万円 〜 2,719万円 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-23 1983年8月(築41年)
地上10階 / 全52戸
ハイマート第2新大阪 1,349万円 〜 3,123万円 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-38 1979年11月(築45年)
地上13階 / 全92戸
スターハイツ西宮原 1,297万円 〜 2,260万円 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-6 1983年1月(築42年)
地上9階 / 全 - 戸
ハイツ新和 757万円 〜 1,317万円 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-6 1979年10月(築45年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルハイツ新大阪 915万円 〜 3,418万円 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-1 1982年9月(築42年)
地上11階 / 全90戸
ホワイトハイデンス新大阪 1,082万円 〜 3,279万円 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-48 1982年5月(築42年)
地上11階 / 全104戸
日商岩井三国本町マンション 1,669万円 〜 2,070万円 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-16 1982年7月(築42年)
地上7階 / 全25戸
ドルミ新大阪 1,088万円 〜 3億 1,072万円 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-35 1982年2月(築43年)
地上16階 / 全210戸
新大阪グランドハイツ北 897万円 〜 1,519万円 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-30 1983年1月(築42年)
地上13階 / 全193戸
新大阪シティハイツ 1,884万円 〜 2,556万円 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13 1980年11月(築44年)
地上11階 / 全32戸
ファミールハイツ北大阪1号棟 1,892万円 〜 4,559万円 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1 1983年1月(築42年)
地上15階 / 全404戸
コスモハイツ新大阪 1,907万円 〜 3,556万円 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-4 1980年1月(築45年)
地上11階 / 全97戸
エレガントライフ新大阪 1,126万円 〜 2,764万円 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-12 1983年3月(築42年)
地上11階 / 全72戸
ゆたか.コーポ 1,223万円 〜 2,362万円 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-34 1982年11月(築42年)
地上7階 / 全25戸
新大阪ロイヤルハイツ 1,405万円 〜 2,882万円 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目4-32 1982年4月(築43年)
地上9階 / 全 - 戸
メゾン第3新大阪 396万円 〜 2,332万円 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-13 1981年8月(築43年)
地上11階 / 全95戸
グリーンヴィラ新大阪 616万円 〜 838万円 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-15 1981年10月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
常和三国本町サンハイツ 1,589万円 〜 2,965万円 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-37 1982年6月(築42年)
地上11階 / 全157戸
サンライズマンション 647万円 〜 1,156万円 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目3-14 1982年9月(築42年)
地上4階 / 全9戸
新大阪ハイツさこ 1,059万円 〜 1,925万円 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3-13 1983年4月(築42年)
地上9階 / 全 - 戸
ストークマンション西中島 320万円 〜 781万円 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-1 1983年1月(築42年)
地上6階 / 全20戸
新大阪エクセルハイツ 710万円 〜 3,693万円 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1-13 1983年7月(築41年)
地上11階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネオハイツ第2新大阪を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ第2新大阪の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ネオハイツ第2新大阪に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ第2新大阪の売り時ですか?
ネオハイツ第2新大阪がある大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で11.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、2年前→1年前:5.15%、1年前→今年:2.25%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日