価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,913万円 57.46m²の部屋
〜4,547万円 110m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1 |
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交通 |
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ファミールハイツ北大阪1号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,080万円 |
109.32m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
78.95m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,913万円 57.46m²の部屋 33万円 / m²
〜4,547万円 110m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ北大阪1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 109.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
3,380万円 | 78.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年2月 |
3,290万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月 |
3,380万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,099万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,199万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
1,920万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,299万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
2,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,399万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年12月 |
2,350万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,980万円 | 78.95m² | 4LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,980万円 | 72.39m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,480万円 | 72.35m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,490万円 | 72.35m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,580万円 | 72.35m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
1,680万円 | 57.46m² | 2LDK / 13階 | 2019年12月 |
2,550万円 | 88.84m² | 4LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年11月 |
1,850万円 | 72.35m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月 |
3,200万円 | 109.32m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,790万円 | 72.35m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
2,080万円 | 78.95m² | 4LDK / 9階 | 2019年4月 |
2,380万円 | 78.95m² | 4LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,980万円 | 73.35m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,480万円 | 78.95m² | 4LDK / 9階 | 2019年1月 |
2,180万円 | 72.35m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2,350万円 | 72.60m² | 2LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,780万円 | 80.23m² | 3LDK / 15階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,280万円 | 72.35m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,380万円 | 72.35m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年7月 |
1,980万円 | 72.35m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,030万円 | 72.35m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
1,980万円 | 78.95m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
2,148万円 | 72.35m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月 |
2,499万円 | 78.95m² | 4LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年1月 |
2,480万円 | 72.35m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,698万円 | 80.23m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月 |
2,380万円 | 72.35m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年11月 |
1,680万円 | 57.46m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,550万円 | 78.95m² | 4LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年8月 |
2,598万円 | 80.23m² | 3LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年7月 |
2,698万円 | 80.23m² | 3LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年4月 |
2,598万円 | 80.23m² | 3LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年3月 |
2,390万円 | 72.35m² | 3LDK / 15階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,880万円 | 78.95m² | 4LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,780万円 | 72.35m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
1,650万円 | 72.39m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月 |
2,680万円 | 78.95m² | 3LDK / 13階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,680万円 | 72.35m² | 3LDK / 15階 | 2015年3月〜2015年4月 |
1,550万円 | 80.23m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
1,580万円 | 72.35m² | 3LDK / 15階 | 2014年5月 |
980万円 | 57.46m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
1,200万円 | 72.35m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
1,280万円 | 72.39m² | 3LDK / 15階 | 2013年8月〜2013年9月 |
1,380万円 | 78.95m² | 4LDK / 12階 | 2013年8月〜2013年9月 |
1,480万円 | 72.35m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年4月 |
1,280万円 | 65.78m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
1,300万円 | 72.39m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年1月 |
1,390万円 | 72.35m² | 3LDK / 15階 | 2012年11月〜2013年1月 |
1,480万円 | 81.11m² | 4LDK / 14階 | 2012年12月〜2013年1月 |
1,380万円 | 72.39m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年12月 |
1,780万円 | 72.39m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年9月 |
1,780万円 | 72.39m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
1,990万円 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
1,990万円 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
2,100万円 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
1,980万円 | 72.35m² | 3LDK / 15階 | 2010年3月〜2010年4月 |
2,100万円 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2010年3月 |
1,480万円 | 72.35m² | 3LDK / 11階 | 2010年3月 |
1,880万円 | 78.95m² | 4LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
1,450万円 | 72.35m² | 3LDK / 14階 | 2009年10月〜2009年12月 |
2,100万円 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
2,180万円 | 81.11m² | 4LDK / 15階 | 2009年1月 |
1,480万円 | 72.39m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,913万円 |
買取 | 1,148万円 〜 1,531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.71万円 57.46m²の部屋
〜18.6万円 110m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミールハイツ北大阪1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.17% 、 2年前→1年前:5.81% 、 1年前→今年:2.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミールハイツ北大阪1号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパーナショナル三国店まで400m
【周辺】セブンイレブン大阪三国本町3丁目店まで350m
【周辺】キリン堂新大阪宮原店まで600m
築年月(築年数) | 1983年1月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 404戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミールハイツ北大阪2号棟 | 525万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-2 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全352戸 |
ファミールハイツ北大阪3号棟 | 539万円 〜 1,118万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-3 |
1984年2月(築41年) 地上3階 / 全73戸 |
新大阪グランドハイツ北 | 904万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-30 |
1983年1月(築42年) 地上13階 / 全193戸 |
ハイツ三国 | 884万円 〜 3,917万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目4-18 |
1984年9月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エレガントライフ新大阪 | 1,139万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-12 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全72戸 |
ドルミ新大阪 | 1,093万円 〜 3億 1,083万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-35 |
1982年2月(築43年) 地上16階 / 全210戸 |
フルーレ第2新大阪 | 573万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-45 |
1981年4月(築43年) 地上13階 / 全95戸 |
ロイヤルハイツ大阪 | 1,382万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-48 |
1981年12月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス5 | 654万円 〜 1,300万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-14 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
水川ハイツ | 1,760万円 〜 2,340万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目8-1 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンロイヤルハイツ | 1,193万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-34 |
1985年1月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・フェニックス | 852万円 〜 4,758万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-8 |
1981年7月(築43年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メゾン宮原西 | 567万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-25 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全12戸 |
プロヴァンス | 806万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目3-23 |
1983年11月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾン宮原東 | 639万円 〜 1,322万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-26 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全12戸 |
新大阪ウエストハイツ | 2,024万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-24 |
1984年1月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリテリオン新大阪 | 953万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-33 |
1984年3月(築41年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ第2新大阪 | 487万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47 |
1981年10月(築43年) 地上12階 / 全83戸 |
日商岩井三国本町マンション | 1,686万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-16 |
1982年7月(築42年) 地上7階 / 全25戸 |
メゾン第2新大阪 | 751万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39 |
1981年7月(築43年) 地上11階 / 全57戸 |
ネオハイツ第3新大阪 | 447万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-15 |
1983年3月(築42年) 地上12階 / 全119戸 |
ホワイトハイデンス新大阪 | 1,087万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-48 |
1982年5月(築42年) 地上11階 / 全104戸 |
スターハイツ西宮原 | 1,312万円 〜 2,275万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-6 |
1983年1月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ新大阪 | 920万円 〜 3,422万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-1 |
1982年9月(築42年) 地上11階 / 全90戸 |
ユニライフ東三国2 | 2,115万円 〜 2,882万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-8 |
1981年6月(築43年) 地上7階 / 全37戸 |
新大阪グランドハイツ2号棟 | 1,469万円 〜 5,060万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-2 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全302戸 |
新大阪グランドハイツ1号棟 | 1,749万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全302戸 |
パークヒルズ新大阪オアシス | 1,805万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-23 |
1983年8月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサ東三国 | 1,740万円 〜 2,444万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-55 |
1982年1月(築43年) 地上8階 / 全24戸 |
パークハイツ三国 | 1,623万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目30-10 |
1984年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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