価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
915 万円 31.8m²の部屋
〜3,418 万円 87.56m²の部屋
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915万円 31.8m²の部屋 29万円 / m²
〜3,418万円 87.56m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,850万円 | 87.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
1,280万円 | 33.50m² | 1DK / 11階 | 2021年12月〜2022年3月 |
1,630万円 | 45.60m² | 2DK / 10階 | 2021年11月 |
2,480万円 | 69.68m² | 1LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年6月 |
2,480万円 | 69.68m² | 1LDK / 11階 | 2016年3月 |
850万円 | 34.80m² | 1DK / 6階 | 2014年8月〜2014年9月 |
1,680万円 | 70.72m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
990万円 | 45.60m² | 2DK / 6階 | 2011年5月〜2011年8月 |
1,080万円 | 45.60m² | 2DK / 6階 | 2011年4月 |
990万円 | 45.60m² | 2DK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
700万円 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
1,180万円 | 45.60m² | 2DK / 6階 | 2010年12月 |
1,180万円 | 41.86m² | 1LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 915万円 |
買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.02万円 31.8m²の部屋
〜16.55万円 87.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルハイツ新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルハイツ新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】スーパー・コンビニ徒歩10分以内で生活がぐっと便利になる立地です!
【外観】駅歩5分の生活!日々の暮らしにゆとりをもたらします
【エントランス】エントランスは、いつも綺麗にされてます!
【エントランス】すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
【駐車場】バイクも停めていただけるゆったりスペース!
【駐車場】屋根付きなので大切なお車を雨から守れます
【周辺】JR東海道本線「新大阪」駅
築年月(築年数) | 1982年9月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社小林工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ホワイトハイデンス新大阪 | 1,082万円 〜 3,279万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-48 |
1982年5月(築42年) 地上11階 / 全104戸 |
スターハイツ西宮原 | 1,297万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-6 |
1983年1月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ新大阪オアシス | 1,792万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-23 |
1983年8月(築41年) 地上10階 / 全52戸 |
ネオハイツ第2新大阪 | 485万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47 |
1981年10月(築43年) 地上12階 / 全83戸 |
プロヴァンス | 802万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目3-23 |
1983年11月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・フェニックス | 847万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-8 |
1981年7月(築43年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ大阪 | 1,368万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-48 |
1981年12月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルミ新大阪 | 1,088万円 〜 3億 1,072万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-35 |
1982年2月(築43年) 地上16階 / 全210戸 |
フルーレ第2新大阪 | 571万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-45 |
1981年4月(築44年) 地上13階 / 全95戸 |
メゾン第2新大阪 | 747万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39 |
1981年7月(築43年) 地上11階 / 全57戸 |
ネオハイツ第3新大阪 | 445万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-15 |
1983年3月(築42年) 地上12階 / 全119戸 |
新大阪グランドハイツ北 | 897万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-30 |
1983年1月(築42年) 地上13階 / 全193戸 |
クリテリオン新大阪 | 935万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-33 |
1984年3月(築41年) 地上14階 / 全 - 戸 |
新大阪ウエストハイツ | 2,010万円 〜 2,767万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-24 |
1984年1月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾン第3新大阪 | 396万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-13 |
1981年8月(築43年) 地上11階 / 全95戸 |
サンライズマンション | 647万円 〜 1,156万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目3-14 |
1982年9月(築42年) 地上4階 / 全9戸 |
グリーンヴィラ新大阪 | 616万円 〜 838万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-15 |
1981年10月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレガントライフ新大阪 | 1,126万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-12 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全72戸 |
ゆたか.コーポ | 1,223万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-34 |
1982年11月(築42年) 地上7階 / 全25戸 |
新大阪エクセルハイツ | 710万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1-13 |
1983年7月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
新大阪シティハイツ | 1,884万円 〜 2,556万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13 |
1980年11月(築44年) 地上11階 / 全32戸 |
新大阪グランドハイツ1号棟 | 1,728万円 〜 4,434万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全302戸 |
新大阪ロイヤルハイツ | 1,405万円 〜 2,882万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目4-32 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
新大阪ハイツさこ | 1,059万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3-13 |
1983年4月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
新大阪グランドハイツ2号棟 | 1,444万円 〜 5,039万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-2 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全302戸 |
ファミールハイツ北大阪1号棟 | 1,892万円 〜 4,559万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1 |
1983年1月(築42年) 地上15階 / 全404戸 |
白倉マンション | 991万円 〜 1,266万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目6-9 |
1982年12月(築42年) 地上9階 / 全48戸 |
新大阪レジデンス小島 | 755万円 〜 1,506万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目2-8 |
1980年9月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルデハイム | 820万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-16 |
1983年1月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第3ユーリハイツ | 682万円 〜 1,146万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-18 |
1982年2月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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