価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-50
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,352 万円 49.15m²の部屋
〜2,722 万円 73.07m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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不動産売買専門店の強みをご体感ください！
弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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「リフォーム+売却」で高く売りませんか？
自信があります！
LIXIL不動産ショップググリーングラスは、建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になります。他社様と違い、「リフォームして高く売却する」というご提案が可能です。
他社様との明確な違いを持つ弊社を、訪問査定に呼ばれる3社の内の1社としてご比較ください！
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ローズコーポ新大阪5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
49.15m² | 1SLDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,352万円 49.15m²の部屋 27万円 / m²
〜2,722万円 73.07m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズコーポ新大阪5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,190万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 1,790万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 2,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 1,890万円 | 73.07m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 1,990万円 | 73.07m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 2,080万円 | 73.07m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 2,180万円 | 73.07m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,498万円 | 49.15m² | 2DK / 3階 | 2021年10月 |
| 1,598万円 | 49.15m² | 2K / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,380万円 | 73.07m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,450万円 | 49.15m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,490万円 | 59.90m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,480万円 | 49.15m² | 1LDK / 10階 | 2020年7月 |
| 1,580万円 | 49.15m² | 1LDK / 10階 | 2020年6月 |
| 1,650万円 | 49.15m² | 1LDK / 10階 | 2020年5月 |
| 1,698万円 | 49.15m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,680万円 | 59.90m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,748万円 | 49.15m² | 1LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 2,150万円 | 60.50m² | 2LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,690万円 | 59.31m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,580万円 | 60.50m² | 2LDK / 13階 | 2018年10月 |
| 1,590万円 | 59.31m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 1,190万円 | 59.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 1,790万円 | 59.31m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,290万円 | 59.07m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 1,590万円 | 59.31m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,790万円 | 59.31m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 1,380万円 | 59.07m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 1,280万円 | 59.90m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月 |
| 1,680万円 | 59.07m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月 |
| 1,280万円 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 1,230万円 | 60.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 1,190万円 | 60.50m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 1,480万円 | 59.07m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 1,180万円 | 60.50m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 980万円 | 59.90m² | 3LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,352万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.05万円 49.15m²の部屋
〜11.13万円 73.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローズコーポ新大阪5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローズコーポ新大阪5 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-50 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】グルメシティ新大阪店まで154m
【周辺】ファミリーマート西宮原一丁目店まで184m
【周辺】キリン堂新大阪宮原店まで426m
【周辺】ホームセンターコーナン新大阪センイシティー店まで200m
【周辺】大阪市立木川第2保育所まで571m
【周辺】認定こども園みくにひじり幼稚園まで1210m
【周辺】社会医療法人協和会北大阪病院まで279m
【周辺】大阪市立宮原小学校まで590m
【周辺】大阪市立宮原中学校まで640m
| 築年月（築年数） | 1980年1月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 水間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ第2新大阪 | 485万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47 |
1981年10月（築43年） 地上12階 / 全83戸 |
| オリエント新大阪アーバンライフ | 420万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-4 |
1980年4月（築45年） 地上13階 / 全181戸 |
| ヴィラ・フェニックス | 847万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-8 |
1981年7月（築43年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾン第2新大阪 | 747万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39 |
1981年7月（築43年） 地上11階 / 全57戸 |
| ロイヤルハイツ大阪 | 1,368万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-48 |
1981年12月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フルーレ第2新大阪 | 571万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-45 |
1981年4月（築44年） 地上13階 / 全95戸 |
| ハイマート第2新大阪 | 1,349万円 〜 3,123万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-38 |
1979年11月（築45年） 地上13階 / 全92戸 |
| 新大阪コミュニケーションプラザ | 1,128万円 〜 4,783万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-36 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全40戸 |
| ハイツ新和 | 757万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-6 |
1979年10月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 丸重グランドハイツ | 1,338万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-6 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 新大阪シティハイツ | 1,884万円 〜 2,556万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13 |
1980年11月（築44年） 地上11階 / 全32戸 |
| 新大阪ファイナンス | 2,265万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-4 |
1978年8月（築46年） 地上15階 / 全273戸 |
| 財形第3新大阪ハイツ | 1,915万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目6-20 |
1978年3月（築47年） 地上7階 / 全38戸 |
| 第2スエヒロハイツ | 1,269万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-12 |
1978年2月（築47年） 地上9階 / 全48戸 |
| コスモハイツ新大阪 | 1,907万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-4 |
1980年1月（築45年） 地上11階 / 全97戸 |
| 財形第1新大阪ハイツ | 1,796万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目14-31 |
1978年2月（築47年） 地上11階 / 全35戸 |
| 新大阪第二グリーンマンション | 1,351万円 〜 4,043万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目1-19 |
1978年2月（築47年） 地上11階 / 全84戸 |
| メゾン第3新大阪 | 396万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-13 |
1981年8月（築43年） 地上11階 / 全95戸 |
| グリーンヴィラ新大阪 | 616万円 〜 838万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-15 |
1981年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西中島ホワイトハイツ | 1,204万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-2 |
1979年2月（築46年） 地上9階 / 全74戸 |
| マンション新 | 1,772万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-23 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三国本町スカイハイツ | 1,365万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-23 |
1978年5月（築46年） 地上11階 / 全106戸 |
| ローズコーポニュー大阪 | 1,471万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-8 |
1978年3月（築47年） 地上9階 / 全49戸 |
| フローライト新大阪 | 584万円 〜 1,160万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-15 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全114戸 |
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 1,728万円 〜 4,434万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全302戸 |
| シャルル宮原 | 804万円 〜 8,028万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-16 |
1980年7月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 1,444万円 〜 5,040万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-2 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全302戸 |
| シャトー高山 | 992万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-17 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリット新大阪 | 505万円 〜 1,069万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目11-13 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 小松原マンション | 1,382万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-29 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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