大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,982 万円 67.69m²の部屋
〜5,106 万円 93.42m²の部屋
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,982万円 67.69m²の部屋 44万円 / m²
〜5,106万円 93.42m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西三国)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区西三国 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,347万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,220万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,061万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,982万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,821万円 | 94.6％ |
| 9年後 (築30年) | 2,618万円 | 87.8％ |
このマンションと、大阪市淀川区西三国の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,982万円 (67.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルフィールズ三国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 84.42m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,880万円 | 87.96m² | 4LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 3,280万円 | 67.69m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,680万円 | 87.96m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 3,370万円 | 67.69m² | 3LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,480万円 | 93.42m² | 4LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 3,480万円 | 67.69m² | 3LDK / 15階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,780万円 | 87.96m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,980万円 | 78.40m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月 |
| 2,480万円 | 72.44m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 3,480万円 | 93.42m² | 4LDK / 10階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 2,780万円 | 72.80m² | 3LDK / 15階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 2,480万円 | 67.69m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2,690万円 | 71.81m² | 3LDK / 14階 | 2010年11月 |
| 3,340万円 | 87.96m² | 4LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 3,650万円 | 93.42m² | 4LDK / 14階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,982万円 |
| 買取 | 1,789万円 〜 2,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.38万円 67.69m²の部屋
〜20.3万円 93.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンゼルフィールズ三国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンゼルフィールズ三国 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】15階建ての7階部分です。前面に建物がないので、通風、採光、眺望良好です。
【外観】ダブルオートロックがついた15階建てのマンションです。
【エントランス】マンション内エントランスです。 高級感がありますね。
【エントランス】エントランスホールにはベンチもあり天気のいい日にはゆっくりできるスペースです。
【エントランス】オートロックは２つあります。
【周辺】三国小学校 徒歩8分 約600ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネペアズシティ | 2,724万円 〜 3,940万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-14 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全102戸 |
| エムズコート | 853万円 〜 1,122万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目1-44 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスリード三国駅前 | 2,550万円 〜 4,435万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全48戸 |
| コモエスタ美久仁壱番館 | 905万円 〜 3,044万円 | 大阪府豊中市三国1丁目3-9 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロゼ・ヴァンテアン | 1,893万円 〜 3,524万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-8 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| リーザス大阪 | 3,098万円 〜 5,828万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3 |
2005年9月（築19年） 地上22階 / 全289戸 |
| パグーロ三国 | 1,366万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-8 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| MTFLATS | 2,075万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-20 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メープルコート三国 | 1,411万円 〜 3,967万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-7 |
2004年11月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| パークスクエア北大阪エアーコート | 2,783万円 〜 4,884万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-3 |
2005年1月（築20年） 地上19階 / 全129戸 |
| ラディアンス | 1,412万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-3 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| パークスクエア北大阪センターコート | 3,567万円 〜 4,624万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-2 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全264戸 |
| キングスクエア北大阪パークフェリス3番館 | 2,551万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-23 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全77戸 |
| メロディーハイム豊中エスプライム | 2,261万円 〜 3,106万円 | 大阪府豊中市豊南町東4丁目1-7 |
2004年11月（築20年） 地上9階 / 全116戸 |
| シェリール木村5 | 1,309万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目6-19 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| キングスクエア北大阪パークフェリス2番館 | 2,358万円 〜 4,734万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-22 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全465戸 |
| ジャスカラプラス東三国 | 1,362万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| グラントピア新大阪 | 1,895万円 〜 5,209万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全54戸 |
| アッド・パー・プレイス | 3,370万円 〜 6,568万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-46 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全494戸 |
| サムティ三国本町レジデンス | 998万円 〜 1,375万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-17 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| エクセレント上新12 | 1,050万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目17-18 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 新大阪ウィスト | 2,505万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-32 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全154戸 |
| プロシード新大阪 | 662万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-28 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| プロムナード豊中 | 2,837万円 〜 3,713万円 | 大阪府豊中市豊南町東3丁目8-25 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| Opus | 1,329万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-21 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムヒルズ新大阪 | 1,147万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目18-2 |
2003年9月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| 協和ハイツ2号館 | 1,037万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目8-22 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファミール東三国 | 2,900万円 〜 5,044万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全129戸 |
| サンパティーク | 1,406万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目17-12 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全47戸 |
| ファミール北大阪パークステージ | 2,807万円 〜 3,992万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全53戸 |
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