大阪府豊中市三国1丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
905 万円 23m²の部屋
〜3,044 万円 62.02m²の部屋
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店舗外観
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当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
905万円 23m²の部屋 39万円 / m²
〜3,044万円 62.02m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市三国)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市三国 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,094万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,062万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 981万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 905万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 878万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築30年) | 811万円 | 89.6％ |
このマンションと、豊中市三国の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
905万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 905万円 |
| 買取 | 543万円 〜 724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.63万円 23m²の部屋
〜12.96万円 62.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コモエスタ美久仁壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コモエスタ美久仁壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市三国1丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート西三国四丁目店 692m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルフィールズ三国 | 2,982万円 〜 5,106万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-25 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全114戸 |
| ルネペアズシティ | 2,724万円 〜 3,940万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-14 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全102戸 |
| コート・サンコーラル | 2,309万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-10 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード三国駅前 | 2,550万円 〜 4,435万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全48戸 |
| ロゼ・ヴァンテアン | 1,893万円 〜 3,524万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-8 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ | 2,172万円 〜 2,486万円 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目1-3 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全17戸 |
| グリーンコート三国 | 1,028万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目28-8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| キングスクエア北大阪パークフェリス3番館 | 2,551万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-23 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全77戸 |
| CATTLEYA | 878万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-10 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| キングスクエア北大阪パークフェリス2番館 | 2,358万円 〜 4,734万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-22 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全465戸 |
| キングスクエア北大阪パークフェリス1番館 | 2,415万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全465戸 |
| メゾンドプルメリア | 2,181万円 〜 3,518万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目12-58 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラディアンス | 1,412万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-3 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| メゾン・パンデュール | 2,460万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-41 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ豊中南 | 2,646万円 〜 3,888万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目7-11 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全67戸 |
| プロムナード豊中 | 2,837万円 〜 3,713万円 | 大阪府豊中市豊南町東3丁目8-25 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| レジデンス・コートアネックス | 2,099万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目6-20 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランツ豊中 | 1,866万円 〜 3,307万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目15-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンフェリーチェ | 2,399万円 〜 2,795万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目20-7 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| WESTVILLA21 | 1,203万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目14-27 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| シェリール木村3 | 1,187万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目6-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| プロパレス豊中南アバース | 2,047万円 〜 2,589万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目1-13 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全19戸 |
| ルイシャトレ三国 | 2,117万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目3-4 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| シェリール木村5 | 1,309万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目6-19 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| サムティ三国本町レジデンス | 998万円 〜 1,375万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-17 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレステージ豊中庄内 | 2,366万円 〜 2,673万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目9-21 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| ジャスカラプラス東三国 | 1,362万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセレント21 | 1,280万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| グラン・コート三国本町 | 1,986万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-13 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| グラントピア新大阪 | 1,895万円 〜 5,209万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全54戸 |
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