この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,530万円 67m²の部屋
〜3,860万円 83.23m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-32 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,530万円 67m²の部屋 38万円 / m²
〜3,860万円 83.23m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区三国本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区三国本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,478万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,433万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 3,203万円 | 92.1% |
築30年(11年後) | 2,972万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,530万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,498万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 2,330万円 | 92.1% |
11年後 (築30年) | 2,162万円 | 85.5% |
このマンションと、大阪市淀川区三国本町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,530万円 (67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新大阪ウィストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 83.23m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
3,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
4,380万円 | 75.68m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4,420万円 | 83.23m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年4月 |
2,580万円 | 70.58m² | 3LDK / 14階 | 2013年1月 |
2,490万円 | 66.41m² | 3LDK / 8階 | 2011年9月〜2011年10月 |
2,780万円 | 70.54m² | 3LDK / 10階 | 2011年2月 |
2,380万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,530万円 |
買取 | 1,518万円 〜 2,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.81万円 67m²の部屋
〜17.9万円 83.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
新大阪ウィスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.17% 、 2年前→1年前:5.81% 、 1年前→今年:2.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月竣工の新大阪ウィストは、大阪府大阪市淀川区三国本町にあります。地上15階建てであるこのマンションはRC構造が採用されており、JR東海道・山陽本線の新大阪駅が最寄駅にあたります。なお、現地から新大阪駅までは歩いて約13分の距離となっています。周辺地域には大阪市立宮原小学校などがあります。
マンション名称 | 新大阪ウィスト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-32 |
交通 |
|
【外観】・2006年2月建築・総戸数154戸・ペット2匹まで飼育可能(規約制限あり)・24時間ゴミ出し可能
【外観】南側バルコニーからの眺望になります☆2階部分ですが、このように眺望は抜けております♪
【外観】駐車場の入り口になります☆
【外観】遠景からの現地外観写真になります☆
【エントランス】エントランスになります☆
【エントランス】オートロックセキュリティ付きです☆
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 154戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドルチェヴィータ新大阪 | 1,381万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目6-15 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全101戸 |
和の杜 | 1,757万円 〜 5,029万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-25 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全50戸 |
アッド・パー・プレイス | 3,393万円 〜 6,526万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-46 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全494戸 |
ブランズ新大阪 | 2,764万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4-11 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
プレジオ新大阪 | 1,326万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
エクセレント21 | 1,385万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1-10 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
イルシオンS.三国 | 1,492万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-7 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
プロミネント・コート | 2,448万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-37 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
CRUM-1 | 1,434万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-37 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
Credence新大阪 | 1,356万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目10-25 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
パグーロ三国 | 1,386万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-8 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
プラシード | 1,386万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目6-26 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
factory-N | 1,400万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-10 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
エステムコート新大阪5ソレックス | 983万円 〜 1,300万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-2 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全64戸 |
MTFLATS | 2,106万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-20 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メープルコート三国 | 1,433万円 〜 3,969万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-7 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全13戸 |
NLC新大阪PART2 | 1,615万円 〜 4,973万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アパガーデンコート北大阪 | 2,827万円 〜 5,099万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2 |
2004年5月(築20年) 地上13階 / 全84戸 |
NLC新大阪PART3 | 1,495万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目8-25 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
パークスクエア北大阪エアーコート | 2,806万円 〜 4,859万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-3 |
2005年1月(築20年) 地上19階 / 全129戸 |
リーザス大阪 | 3,123万円 〜 5,797万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3 |
2005年9月(築19年) 地上22階 / 全289戸 |
サンヴェール三国 | 1,462万円 〜 1,972万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目7-2 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エイペックス新大阪 | 1,413万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
パークスクエア北大阪センターコート | 3,600万円 〜 4,606万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-2 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全264戸 |
ラ・リヴィエールトヨシマ | 1,139万円 〜 1,552万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-18 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全22戸 |
ウィルドゥ新大阪 | 1,242万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-8 |
2007年6月(築17年) 地上12階 / 全66戸 |
ロイヤルレジデンス新大阪 | 1,222万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-17 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
アール新大阪 | 1,191万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-17 |
2004年4月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
ASTIA-5 | 1,277万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-3 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
クレアート新大阪PanLoop | 1,157万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
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