この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-46
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,370 万円 67.08m²の部屋
〜6,568 万円 97.08m²の部屋
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アッド・パー・プレイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格5,280万円 |
88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,370万円 67.08m²の部屋 50万円 / m²
〜6,568万円 97.08m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西宮原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西宮原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,109万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,900万円 | 93.3% |
築30年(10年後) | 2,691万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,370万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,143万円 | 93.3% |
10年後 (築30年) | 2,917万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市淀川区西宮原の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,370万円 (67.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアッド・パー・プレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,998万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,380万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
4,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6,680万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,900万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,420万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6,380万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年1月 |
6,380万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月 |
5,800万円 | 94.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5,588万円 | 88.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5,098万円 | 88.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
5,280万円 | 80.51m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5,098万円 | 88.05m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,490万円 | 74.16m² | 2LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,480万円 | 71.10m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
5,280万円 | 88.05m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
5,280万円 | 88.05m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
4,980万円 | 74.16m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月 |
5,380万円 | 88.05m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
5,380万円 | 88.05m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
5,090万円 | 74.16m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月 |
4,480万円 | 71.10m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月 |
5,580万円 | 88.05m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
5,580万円 | 88.05m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
4,490万円 | 71.10m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年10月 |
5,180万円 | 74.16m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月 |
5,680万円 | 88.05m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月 |
4,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
4,880万円 | 88.05m² | 4LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,200万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,580万円 | 70.06m² | 3LDK / 15階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,580万円 | 80.62m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
3,380万円 | 70.06m² | 3LDK / 15階 | 2017年6月〜2017年9月 |
3,560万円 | 74.16m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年4月 |
3,480万円 | 74.16m² | 3LDK / 15階 | 2016年12月〜2017年1月 |
3,490万円 | 74.16m² | 3LDK / 15階 | 2017年1月 |
2,800万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月 |
3,580万円 | 80.51m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
3,320万円 | 74.19m² | 3LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年9月 |
3,100万円 | 67.01m² | 3LDK / 15階 | 2014年12月 |
2,680万円 | 70.06m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,850万円 | 74.16m² | 2LDK / 13階 | 2013年6月〜2013年7月 |
2,950万円 | 80.51m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月 |
3,780万円 | 97.08m² | 4LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年7月 |
3,780万円 | 97.08m² | 4LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年7月 |
3,050万円 | 74.16m² | 3LDK / 12階 | 2010年10月〜2010年11月 |
3,800万円 | 92.77m² | 4LDK / 11階 | 2010年8月〜2010年9月 |
2,680万円 | 74.16m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
3,190万円 | 80.96m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年5月 |
3,580万円 | 88.00m² | 4LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年4月 |
3,580万円 | 80.51m² | 3LDK / 14階 | 2010年4月 |
4,280万円 | 97.08m² | 4LDK / 11階 | 2010年4月 |
2,750万円 | 74.16m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
2,680万円 | 74.16m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,370万円 |
買取 | 2,022万円 〜 2,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.32万円 67.08m²の部屋
〜21.43万円 97.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アッド・パー・プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市淀川区西宮原のアッド・パー・プレイスは、2007年3月に竣工したマンションであり、RC構造の地上15階建てです。アクセスについては、大阪市営御堂筋線・新大阪駅から徒歩約9分となっています。また、このマンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、近隣エリアには大阪市立宮原中学校などがあります。
マンション名称 | アッド・パー・プレイス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-46 |
交通 |
|
【外観】・2005年2月建築分譲マンション☆RC造15階建て4階部分☆・南向きで通風、眺望、陽当たり良好☆総戸数494戸☆・2WAYアクセス・周辺環境充実で好立地☆
【エントランス】南側エントランス入り口☆
【エントランス】北側エントランスオートロック☆
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ライフセントラルスクエア西宮原店まで238m
【周辺】グルメシティ新大阪店まで394m
【周辺】Maxvalu淀川三国店まで773m
【周辺】ウエルシア淀川三国本町店まで950m
【周辺】サンドラッグ東三国店まで896m
【周辺】ダイソー新大阪店まで704m
【周辺】大阪市立宮原中学校まで475m
【周辺】大阪市立宮原小学校まで811m
【周辺】東三国駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで1209m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 494戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアコート新大阪 | 2,335万円 〜 4,406万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全23戸 |
新大阪ウィスト | 2,505万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-32 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全154戸 |
プレジオ新大阪 | 1,337万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ファミール新大阪クレアステージ | 2,356万円 〜 4,535万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全84戸 |
エステムヒルズ新大阪 | 1,147万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目18-2 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
ファミール北大阪パークステージ | 2,807万円 〜 3,992万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全53戸 |
サンパティーク | 1,407万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目17-12 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全47戸 |
Opus | 1,329万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-21 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ新大阪 | 1,183万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目17-19 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
セゾンコート新大阪 | 1,182万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目17-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
ラディアンス | 1,412万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-3 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全40戸 |
パグーロ三国 | 1,366万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-8 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ヴェローノ新大阪北 | 1,129万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-19 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
協和ハイツ2号館 | 1,037万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目8-22 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
ベルグランデ新大阪 | 625万円 〜 1,015万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-4 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
MTFLATS | 2,075万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-20 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クールワン新大阪 | 1,268万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目1-2 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エムズコート | 853万円 〜 1,122万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目1-44 |
2005年8月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
メープルコート三国 | 1,411万円 〜 3,967万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-7 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全13戸 |
クレアシティ東三国弐番館 | 3,225万円 〜 5,552万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目9-19 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
エンゼルフィールズ三国 | 2,982万円 〜 5,106万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-25 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全114戸 |
ヴァンデュール新大阪CityLife | 2,615万円 〜 5,718万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32-12 |
2003年8月(築21年) 地上14階 / 全43戸 |
ジャスカラプラス東三国 | 1,362万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-20 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
リーザス大阪 | 3,098万円 〜 5,828万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3 |
2005年9月(築19年) 地上22階 / 全289戸 |
ドムスドイ | 1,352万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-3 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全49戸 |
Credence新大阪 | 1,371万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目10-25 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
エステムコート新大阪5ソレックス | 980万円 〜 1,250万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-2 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全64戸 |
パークスクエア北大阪エアーコート | 2,783万円 〜 4,884万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-3 |
2005年1月(築20年) 地上19階 / 全129戸 |
プロミネント・コート | 2,410万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-37 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
東明マンション東三国 | 1,331万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6-2 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
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