価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目2-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,083 万円 46.3m²の部屋
〜2,688 万円 84.51m²の部屋
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シャンティー塚本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
49.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
49.5m² | 2DK | 北西 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
49.5m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,083万円 46.3m²の部屋 23万円 / m²
〜2,688万円 84.51m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンティー塚本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 49.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,380万円 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
1,280万円 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年5月 |
1,580万円 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
1,480万円 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
1,580万円 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年12月 |
1,000万円 | 49.50m² | 3DK / 7階 | 2020年4月〜2021年8月 |
1,680万円 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
1,780万円 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
1,680万円 | 49.50m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,390万円 | 49.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
890万円 | 49.50m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月 |
1,380万円 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年8月 |
3,500万円 | 84.51m² | - / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
950万円 | 49.50m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
950万円 | 49.50m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年6月 |
840万円 | 46.30m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
800万円 | 46.30m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,080万円 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
840万円 | 46.30m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月 |
1,150万円 | 49.50m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月 |
950万円 | 46.30m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年8月 |
880万円 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月 |
680万円 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
880万円 | 49.50m² | 2LDK / 7階 | 2010年9月 |
1,050万円 | 49.50m² | 2DK / 7階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,083万円 |
買取 | 650万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.44万円 46.3m²の部屋
〜12.68万円 84.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャンティー塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャンティー塚本 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目2-23 |
交通 |
|
【外観】JR東海道本線「塚本」駅より徒歩9分
【エントランス】すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
【駐車場】屋根付きなので大切なお車を雨から守れます☆
【周辺】万代塚本店まで575m
築年月(築年数) | 1974年3月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 119戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
中川マンション | 850万円 〜 1,330万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-11 |
1974年3月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツプリンス | 538万円 〜 797万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-3 |
1976年3月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
塚本東コーポB棟 | 730万円 〜 996万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目6-2 |
1972年4月(築53年) 地上5階 / 全 - 戸 |
塚本コープ | 1,147万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-7 |
1974年7月(築50年) 地上6階 / 全42戸 |
清光ハイツ | 767万円 〜 1,378万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-25 |
1975年11月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
浩和マンション | 1,117万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目19-2 |
1975年8月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新北野第2コーポ | 1,185万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23 |
1972年8月(築52年) 地上14階 / 全280戸 |
ハイム北野 | 822万円 〜 3,633万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目11-23 |
1975年6月(築49年) 地上11階 / 全206戸 |
北野ハイツ | 709万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-6 |
1974年11月(築50年) 地上7階 / 全120戸 |
淀川パークマンション | 447万円 〜 1,230万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6-6 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全20戸 |
十三エステートハイツ | 526万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8-21 |
1975年2月(築50年) 地上5階 / 全59戸 |
近鉄淀川リバーサイドマンション | 1,056万円 〜 3,001万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3-4 |
1975年12月(築49年) 地上14階 / 全205戸 |
メゾン阪神 | 623万円 〜 1,055万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-15 |
1973年2月(築52年) 地上15階 / 全13戸 |
サニーヴィラ十三 | 934万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-22 |
1973年4月(築52年) 地上11階 / 全40戸 |
プラザ歌島C棟 | 1,883万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-3 |
1976年1月(築49年) 地上7階 / 全480戸 |
グリーンハイツ十三 | 612万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-27 |
1974年2月(築51年) 地上11階 / 全106戸 |
花川アーバンライフ | 653万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-8 |
1974年12月(築50年) 地上9階 / 全84戸 |
野里ハイツ | 769万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-1 |
1976年2月(築49年) 地上8階 / 全33戸 |
リバーサイド新淀ハイツ | 977万円 〜 1,429万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目2-35 |
1972年11月(築52年) 地上8階 / 全47戸 |
コーポ中津 | 1,423万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目4-35 |
1973年1月(築52年) 地上9階 / 全95戸 |
シャルム中津 | 1,481万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目35-23 |
1975年2月(築50年) 地上6階 / 全43戸 |
サンハイツ | 1,036万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-23 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全16戸 |
福島スカイハイツ | 1,452万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-23 |
1974年4月(築51年) 地上12階 / 全176戸 |
コーポ白鷺 | 1,316万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-16 |
1975年8月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニューカントリーハイム | 1,017万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目2-31 |
1975年11月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ東興 | 909万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目8-41 |
1974年9月(築50年) 地上10階 / 全58戸 |
豊南ハイツ | 818万円 〜 1,880万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目8-12 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全37戸 |
マッセ新大阪ハイツ | 1,220万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-10 |
1976年2月(築49年) 地上8階 / 全 - 戸 |
タカラハイツ | 1,257万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-22 |
1975年7月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンマンション・新大阪 | 777万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-23 |
1973年11月(築51年) 地上7階 / 全133戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください