価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
777 万円 37m²の部屋
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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サンマンション・新大阪の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
43.74m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,150万円 |
40.5m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
777万円 37m²の部屋 21万円 / m²
〜1,479万円 52m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンション・新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 780万円 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 780万円 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2023年10月 |
| 980万円 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2023年9月 |
| 980万円 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,250万円 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,799万円 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,180万円 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 1,899万円 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 1,080万円 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,000万円 | 38.00m² | 1R / 1階 | 2022年6月 |
| 1,150万円 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 928万円 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 980万円 | 39.15m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,250万円 | 43.74m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 798万円 | 39.15m² | 2DK / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 1,050万円 | 39.15m² | 1DK / 7階 | 2021年12月 |
| 1,180万円 | 39.15m² | 1DK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 878万円 | 39.15m² | 2DK / 5階 | 2020年8月〜2021年7月 |
| 1,330万円 | 48.89m² | - / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 790万円 | 40.87m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 990万円 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 1,080万円 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 1,180万円 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 728万円 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 890万円 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 840万円 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 630万円 | 39.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 895万円 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 990万円 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 950万円 | 38.49m² | 2DK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 980万円 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 728万円 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 1,050万円 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,180万円 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 1,090万円 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 780万円 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 1,180万円 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,080万円 | 51.03m² | 2DK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,380万円 | 51.03m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 729万円 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,280万円 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 1,090万円 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 1,480万円 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 780万円 | 43.74m² | 2DK / 6階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 880万円 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 680万円 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,280万円 | 51.03m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 780万円 | 40.87m² | 1LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 990万円 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 660万円 | 40.87m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 730万円 | 40.87m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 680万円 | 40.50m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 890万円 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 620万円 | 51.03m² | 3K / 1階 | 2014年6月 |
| 480万円 | 40.50m² | 2DK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 790万円 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 480万円 | 40.50m² | 2DK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 700万円 | 48.89m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 780万円 | 48.89m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 680万円 | 40.05m² | 1R / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 790万円 | 48.89m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 490万円 | 43.74m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 700万円 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 350万円 | 40.50m² | 1R / 1階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 777万円 |
| 買取 | 466万円 〜 621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.81万円 37m²の部屋
〜8.87万円 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンマンション・新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンマンション・新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ダイエー西中島店まで300m
【周辺】グルメシティ新大阪店まで600m
【周辺】ライフセントラルスクエア西宮原店まで800m
【周辺】セブンイレブン大阪西中島6丁目店まで210m
【周辺】スギ薬局木川東店まで290m
【周辺】大阪市淀川区役所まで1500m
【周辺】新大阪駅(JR 東海道新幹線)まで1016m
| 築年月（築年数） | 1973年11月(築51年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 133戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太陽住宅 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラザ新大阪 | 723万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-60 |
1973年9月（築51年） 地上11階 / 全206戸 |
| グランドマンションニュー大阪 | 771万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-31 |
1972年5月（築52年） 地上11階 / 全74戸 |
| 新大阪スカイハイツ | 1,148万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-36 |
1975年6月（築49年） 地上11階 / 全133戸 |
| 新大阪スターハイツ | 654万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-12 |
1973年3月（築52年） 地上11階 / 全61戸 |
| ローズコーポ新大阪第1 | 717万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-10 |
1972年1月（築53年） 地上7階 / 全38戸 |
| チサンマンション第5新大阪 | 481万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-30 |
1972年11月（築52年） 地上11階 / 全89戸 |
| チサン第6新大阪 | 417万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3-4 |
1972年12月（築52年） 地上11階 / 全99戸 |
| ローズコーポ新大阪第2 | 716万円 〜 1,313万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-20 |
1973年2月（築52年） 地上7階 / 全46戸 |
| アネックス新大阪 | 570万円 〜 1,144万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-30 |
1973年7月（築51年） 地上11階 / 全77戸 |
| サンハイツ | 1,036万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-23 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャンボール第2新大阪 | 637万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-37 |
1973年11月（築51年） 地上11階 / 全157戸 |
| 大京ビルマンション新大阪 | 446万円 〜 1,467万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-14 |
1972年10月（築52年） 地上11階 / 全85戸 |
| 新大阪コーポビアネーズ | 357万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-16 |
1974年4月（築51年） 地上11階 / 全433戸 |
| チサンマンション第2新大阪 | 509万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6-3 |
1971年12月（築53年） 地上11階 / 全75戸 |
| チサンマンション第3新大阪 | 420万円 〜 1,592万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-29 |
1972年7月（築52年） 地上11階 / 全113戸 |
| ステュディオ新大阪 | 437万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-5 |
1974年3月（築51年） 地上11階 / 全490戸 |
| ニューカントリーハイム | 1,017万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目2-31 |
1975年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー大阪ハイツ | 734万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-3 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全59戸 |
| 新大阪第2ダイヤモンドマンション | 605万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-6 |
1975年6月（築49年） 地上10階 / 全147戸 |
| 新大阪第一ダイヤモンドマンション | 521万円 〜 3,184万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-43 |
1974年6月（築50年） 地上11階 / 全225戸 |
| ユニゾーン新大阪 | 376万円 〜 2,957万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20-12 |
1975年7月（築49年） 地上11階 / 全190戸 |
| ハイツ東興 | 909万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目8-41 |
1974年9月（築50年） 地上10階 / 全58戸 |
| ハイマート新大阪 | 1,269万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-39 |
1973年12月（築51年） 地上11階 / 全109戸 |
| 新大阪ハイツ | 428万円 〜 3,732万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-2 |
1974年10月（築50年） 地上13階 / 全119戸 |
| MAXIM | 1,299万円 〜 2,620万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-1 |
1975年7月（築49年） 地上5階 / 全7戸 |
| サン三国マンション | 617万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-35 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全84戸 |
| ビジネス新大阪 | 315万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目1-9 |
1974年1月（築51年） 地上8階 / 全224戸 |
| グリーンハイツ十三 | 612万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-27 |
1974年2月（築51年） 地上11階 / 全106戸 |
| サニーヴィラ十三 | 934万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-22 |
1973年4月（築52年） 地上11階 / 全40戸 |
| 行澤ハイツ | 533万円 〜 1,067万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-27 |
1975年11月（築49年） 地上5階 / 全23戸 |
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