価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目2-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
977 万円 46.88m²の部屋
〜1,429 万円 54.8m²の部屋
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ＦＵＫＵＹＡのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リバーサイド新淀ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,100万円 |
46.88m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
977万円 46.88m²の部屋 21万円 / m²
〜1,429万円 54.8m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド新淀ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 980万円 | 46.00m² | 3DK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,190万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,288万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 1,390万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 850万円 | 54.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 890万円 | 54.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 990万円 | 54.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 790万円 | 54.80m² | 3DK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 980万円 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 1,050万円 | 48.60m² | 3DK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 980万円 | 48.60m² | 3DK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 680万円 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,550万円 | 64.74m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 977万円 |
| 買取 | 586万円 〜 781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.2万円 46.88m²の部屋
〜7.88万円 54.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リバーサイド新淀ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイド新淀ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目2-35 |
| 交通 |
|
【外観】南向きバルコニーで明るい生活空間があります。
【エントランス】エントランス（南側）付近の様子です。
【エントランス】エントランス（北側）付近の様子です。
【周辺】阪神本線姫島駅…徒歩7分
【周辺】阪急オアシス姫島店…徒歩7分（姫島駅前にあります）
【周辺】ツルハドラッグ姫島駅前店…徒歩7分
【周辺】ダイソー姫島駅前店…徒歩7分
【周辺】業務スーパー西淀川店…徒歩9分
【周辺】ウェルシア薬局西淀川野里店…徒歩7分
【周辺】JR東海道本線塚本駅…徒歩16分
【周辺】JR東西線御幣島駅…徒歩16分
| 築年月（築年数） | 1972年11月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社西田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン阪神 | 623万円 〜 1,055万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-15 |
1973年2月（築52年） 地上15階 / 全13戸 |
| 塚本南コーポ | 915万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目19-19 |
1971年2月（築54年） 地上11階 / 全55戸 |
| 塚本東コーポB棟 | 730万円 〜 996万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目6-2 |
1972年4月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 塚本コープ | 1,147万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-7 |
1974年7月（築50年） 地上6階 / 全42戸 |
| 中川マンション | 850万円 〜 1,330万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-11 |
1974年3月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 塚本北コーポ | 1,080万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-6 |
1971年3月（築54年） 地上6階 / 全63戸 |
| シャンティー塚本 | 1,083万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目2-23 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全119戸 |
| 野田パークマンション | 1,406万円 〜 4,948万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-2 |
1974年7月（築50年） 地上11階 / 全392戸 |
| 佃公園スカイハイツ | 1,192万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目5-24 |
1974年4月（築51年） 地上10階 / 全171戸 |
| 此花厚生年金住宅1号棟 | 1,080万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目1-19 |
1973年3月（築52年） 地上11階 / 全220戸 |
| 福島スカイハイツ | 1,452万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-23 |
1974年4月（築51年） 地上12階 / 全176戸 |
| 新北野第2コーポ | 1,185万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23 |
1972年8月（築52年） 地上14階 / 全280戸 |
| 北野ハイツ | 709万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-6 |
1974年11月（築50年） 地上7階 / 全120戸 |
| 淀川パークマンション | 447万円 〜 1,230万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6-6 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドミール堂島 | 1,552万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-4 |
1974年2月（築51年） 地上11階 / 全71戸 |
| シャトー西九条 | 1,164万円 〜 1,549万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目13-9 |
1972年12月（築52年） 地上6階 / 全24戸 |
| サニーヴィラ十三 | 934万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-22 |
1973年4月（築52年） 地上11階 / 全40戸 |
| グリーンハイツ十三 | 612万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-27 |
1974年2月（築51年） 地上11階 / 全106戸 |
| コーポ中津 | 1,423万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目4-35 |
1973年1月（築52年） 地上9階 / 全95戸 |
| 中津リバーサイドコーポC棟 | 1,562万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目8-C |
1971年1月（築54年） 地上14階 / 全252戸 |
| 中津リバーサイドコーポA棟 | 1,573万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目8-A |
1971年1月（築54年） 地上14階 / 全224戸 |
| 阿波座セントラルハイツ | 1,891万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目7-43 |
1974年11月（築50年） 地上11階 / 全180戸 |
| 中津リバーサイドコーポD棟 | 1,627万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目8-D |
1971年1月（築54年） 地上14階 / 全252戸 |
| 中津リバーサイドコーポB棟 | 1,570万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目8-B |
1971年1月（築54年） 地上14階 / 全140戸 |
| ハイツ東興 | 909万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目8-41 |
1974年9月（築50年） 地上10階 / 全58戸 |
| 有明マンション | 1,628万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目4-9 |
1973年12月（築51年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャンティー九条 | 599万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目28-1 |
1973年10月（築51年） 地上7階 / 全56戸 |
| 第2メゾン北梅田 | 860万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目2-16 |
1973年2月（築52年） 地上11階 / 全94戸 |
| 北堀江コーポ | 1,764万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-6 |
1972年2月（築53年） 地上12階 / 全177戸 |
| 新大阪スターハイツ | 654万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-12 |
1973年3月（築52年） 地上11階 / 全61戸 |
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