この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,651 万円 63.46m²の部屋
〜3,494 万円 63.46m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,651万円63.46m²の部屋42万円 / m²
〜3,494万円63.46m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区新北野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区新北野 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,107万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,076万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,651万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,612万円 | 98.5% |
このマンションと、大阪市淀川区新北野の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,651万円 (63.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ新北野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
3,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2,280万円 | 63.46m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,580万円 | 63.46m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,780万円 | 63.46m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,980万円 | 63.46m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年5月 |
2,280万円 | 63.46m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,651万円 |
買取 | 1,591万円 〜 2,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.75万円63.46m²の部屋
〜12.47万円63.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ新北野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ新北野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 63.46m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
11.5万円 / 月 | 63.46m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ新北野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.31%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:3.17% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ新北野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-3 |
交通 |
|
【外観】JR東海道本線塚本駅徒歩6分の立地。9階建ての6部分となっております。お部屋は63.46平米ございます。
【駐車場】■屋根付き駐車場で大事な愛車も雨抜濡れません◎
【周辺】万代塚本店まで430m
【周辺】阪急オアシス塚本店まで500m
【周辺】ファミリーマート新北野三丁目店まで60m
【周辺】ローソン淀川通塚本店まで180m
【周辺】セブンイレブン大阪塚本3丁目店まで350m
【周辺】ひかり幼稚園まで180m
【周辺】大阪市立新北野中学校まで300m
【周辺】大阪府立北野高校まで430m
【周辺】塚本駅(JR 東海道本線)まで480m
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社地崎工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード塚本 | 427万円 〜 1,096万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-4 |
1993年11月(築31年) 地上10階 / 全58戸 |
コンフォール塚本 | 1,733万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-21 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
ミヤビハイツ | 654万円 〜 878万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-4 |
1994年9月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーズ塚本東 | 1,651万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-7 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
メロディーハイム新北野 | 1,909万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9-22 |
1995年7月(築30年) 地上12階 / 全58戸 |
リーガル塚本 | 471万円 〜 2,439万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8-5 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全88戸 |
リーガル塚本6 | 838万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
北野親和苑 | 2,053万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目10-16 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
セレーネ塚本 | 1,388万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-5 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アミューゼ21 | 742万円 〜 1,096万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目24-21 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全28戸 |
シャンクレール塚本駅前 | 822万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目23-6 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
エスリード塚本第2 | 509万円 〜 801万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-7 |
1995年7月(築30年) 地上11階 / 全73戸 |
ビッグフィールド | 1,389万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目6-20 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニテック十三 | 778万円 〜 1,151万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目20-12 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
フレアーコート北野 | 896万円 〜 1,337万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全37戸 |
パークサイドコート | 932万円 〜 2,541万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-5 |
1994年5月(築31年) 地上6階 / 全59戸 |
ウィングNo.1 | 797万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-5 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャンクレール塚本 | 1,482万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目9-3 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーズ塚本南 | 1,474万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目3-1 |
1995年5月(築30年) 地上10階 / 全26戸 |
バルコーブ光生 | 720万円 〜 1,036万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目12-23 |
1994年7月(築31年) 地上7階 / 全36戸 |
クラウンハイム塚本 | 1,853万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全23戸 |
リーガル塚本5 | 562万円 〜 907万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-17 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全38戸 |
メゾンウメハラ | 1,317万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目1-3 |
1994年6月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パセオアンビエンテ | 1,817万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目5-13 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モダニティ塚本 | 665万円 〜 909万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-23 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リブコート塚本 | 1,569万円 〜 2,118万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2 |
1996年6月(築29年) 地上9階 / 全28戸 |
十三ホワイティ | 842万円 〜 1,164万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8-14 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パインハイム野里 | 1,672万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-18 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
ワイズシャトー | 711万円 〜 1,086万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目1-6 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リーガル塚本2 | 565万円 〜 753万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目3-5 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全60戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください