大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,606 万円 50.98m²の部屋
〜2,274 万円 53.2m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,606万円 50.98m²の部屋 31万円 / m²
〜2,274万円 53.2m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区歌島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区歌島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,845万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,789万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,606万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,557万円 | 97.0％ |
このマンションと、大阪市西淀川区歌島の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,606万円 (50.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブコート塚本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 53.20m² | 3DK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,170万円 | 50.98m² | 3DK / 8階 | 2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,606万円 |
| 買取 | 964万円 〜 1,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.87万円 50.98m²の部屋
〜10.04万円 53.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リブコート塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リブコート塚本 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】商業施設多数有り、買物便利な立地です
【外観】周辺は交通量も少なく、閑静な住宅街です
【外観】ＪR東海道本線塚本駅まで徒歩8分の立地
【エントランス】エントランスオートロック機能を完備。夜間・外出時も安心のセキュリティです
【駐車場】車の出し入れがしやすく、使い勝手のよい平置き駐車場です。
【駐車場】時間がない時でもらくらくと車の出し入れができる平置き駐車場
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2グリーンパーク歌島 | 1,877万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| リーガル塚本5 | 548万円 〜 926万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-17 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全38戸 |
| モンセーヌ塚本 | 2,258万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15 |
1996年11月（築28年） 地上13階 / 全69戸 |
| フルレ歌島 | 2,427万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全243戸 |
| クラウンハイム塚本 | 1,841万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| リーガル塚本3 | 428万円 〜 709万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18-17 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンライズ野里 | 1,727万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目20-12 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステート塚本 | 751万円 〜 1,142万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード塚本第2 | 485万円 〜 800万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-7 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全73戸 |
| ディオフェルティ塚本 | 1,769万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全72戸 |
| パインハイム野里 | 1,632万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-18 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャンクレール塚本 | 1,443万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目9-3 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトウ・シャルマン | 1,849万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目10-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャンクレール塚本駅前 | 802万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目23-6 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| アミューゼ21 | 725万円 〜 1,118万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目24-21 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| セレーネ塚本 | 1,353万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-5 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アソシアード御幣島 | 2,635万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラポール御幣島 | 2,178万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-8 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| リーガル塚本2 | 565万円 〜 796万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目3-5 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| レックスシティ歌島公園 | 2,001万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全54戸 |
| リーガル塚本6 | 816万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| リーガル塚本7 | 618万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| リーガル塚本 | 460万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8-5 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全88戸 |
| ナビ姫里 | 1,998万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| シーズ塚本南 | 1,435万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目3-1 |
1995年5月（築29年） 地上10階 / 全26戸 |
| キングマンション歌島橋 | 2,304万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3 |
1998年6月（築26年） 地上15階 / 全138戸 |
| ハウス・アイ御幣島 | 876万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目8-11 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズ塚本東 | 1,730万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-7 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| グラン・メゾン・イマス塚本 | 663万円 〜 956万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-17 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| ForYou塚本 | 645万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-18 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
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