この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
645 万円 18m²の部屋
〜986 万円 20m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
645万円 18m²の部屋 36万円 / m²
〜986万円 20m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区柏里)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区柏里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 815万円 | 100% |
築30年(4年後) | 767万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 645万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 607万円 | 94.1% |
このマンションと、大阪市西淀川区柏里の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
645万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 645万円 |
買取 | 387万円 〜 516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.89万円 18m²の部屋
〜4.79万円 20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ForYou塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ForYou塚本 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-18 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンアンピエール | 1,417万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目14-15 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
塚本ガーデンハウス | 1,953万円 〜 3,898万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全49戸 |
ルイシャトレ塚本駅前 | 2,216万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1 |
1998年9月(築26年) 地上12階 / 全101戸 |
シャトウ・シャルマン | 1,849万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目10-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
リーガルタワー塚本 | 2,089万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンウレージュ | 889万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-2 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・メゾン・イマス塚本 | 663万円 〜 956万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-17 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全44戸 |
エステート塚本 | 751万円 〜 1,142万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーガル塚本6 | 816万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
パラシオ塚本1 | 2,029万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
カクタスガーデン | 1,861万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-48 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全49戸 |
北野親和苑 | 2,007万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目10-16 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
リーガル塚本7 | 618万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全69戸 |
第2グリーンパーク歌島 | 1,877万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
マーヴェラス | 1,764万円 〜 2,675万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目7-16 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
ユニハイム塚本 | 2,041万円 〜 4,073万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全96戸 |
リブコート塚本 | 1,606万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2 |
1996年6月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
モンセーヌ塚本 | 2,258万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全69戸 |
ベルデフラッツ新北野 | 2,525万円 〜 3,806万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-3 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
LeCiel福島 | 997万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目11-6 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全43戸 |
パラシオ北梅田 | 1,377万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-10 |
1999年10月(築25年) 地上11階 / 全45戸 |
ローレルコート十三公園 | 3,080万円 〜 5,379万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-10 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
フレアーコート北野 | 908万円 〜 1,330万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全37戸 |
キングマンション歌島橋 | 2,304万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3 |
1998年6月(築26年) 地上15階 / 全138戸 |
ナビ姫里 | 1,998万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
ヴェルデセイコウ | 2,488万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目4-14 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フルレ歌島 | 2,427万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全243戸 |
グリーンコーポ野田阪神2 | 3,127万円 〜 3,910万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-18 |
1997年9月(築27年) 地上12階 / 全32戸 |
ラ・ベル・シャンブル | 844万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目2-47 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィラ | 2,958万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-56 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
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