この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,431万円 46.74m²の部屋
〜2,118万円 50.57m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目3-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,431万円 46.74m²の部屋 31万円 / m²
〜2,118万円 50.57m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区花川)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区花川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 1,299万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,279万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,431万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,409万円 | 98.5% |
このマンションと、大阪市西淀川区花川の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,431万円 (46.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズ塚本南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,890万円 | 50.00m² | 2DK / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
1,480万円 | 50.14m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年7月 |
1,580万円 | 50.14m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,350万円 | 50.14m² | 2DK / 9階 | 2018年2月〜2018年5月 |
1,400万円 | 50.14m² | 2DK / 9階 | 2018年1月 |
1,490万円 | 50.14m² | 2DK / 9階 | 2017年7月〜2017年12月 |
1,480万円 | 50.28m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2016年12月 |
1,250万円 | 50.28m² | 2DK / 2階 | 2016年11月 |
1,280万円 | 50.28m² | 2DK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
1,250万円 | 50.28m² | 2DK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
1,180万円 | 50.28m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
990万円 | 46.74m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年4月 |
1,200万円 | 46.74m² | 2LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
1,230万円 | 50.57m² | 2DK / 2階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,431万円 |
買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.75万円 46.74m²の部屋
〜9.52万円 50.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シーズ塚本南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 16.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーズ塚本南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロックセキュリティー完備、エレベーター1台完備
【駐車場】
【周辺】ライフ塚本店まで570m
【周辺】ファミリーマート西淀川柏里店まで468m
【周辺】スギ薬局塚本店まで656m
【周辺】大阪市立歌島中学校まで1364m
【周辺】大阪市立柏里小学校まで601m
【周辺】塚本駅(JR 東海道本線)まで775m
【周辺】姫島駅(阪神 本線)まで1302m
【周辺】大阪市西淀川区役所まで1615m
【周辺】御幣島駅(JR 東西線)まで1739m
築年月(築年数) | 1995年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社谷安組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンクレール塚本 | 1,442万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目9-3 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モダニティ塚本 | 646万円 〜 922万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-23 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーガル塚本2 | 565万円 〜 795万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目3-5 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全60戸 |
パインハイム野里 | 1,616万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-18 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
カクタスガーデン | 1,838万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-48 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全49戸 |
クラウンハイム塚本 | 1,529万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全23戸 |
シャンクレール塚本駅前 | 806万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目23-6 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
リーガル塚本5 | 548万円 〜 925万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-17 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全38戸 |
アミューゼ21 | 728万円 〜 1,122万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目24-21 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全28戸 |
リーガル塚本3 | 427万円 〜 707万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18-17 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
リーガル塚本 | 460万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8-5 |
1995年5月(築29年) 地上8階 / 全88戸 |
ディオフェルティ塚本 | 1,769万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全72戸 |
セレーネ塚本 | 1,350万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-5 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード塚本第2 | 486万円 〜 801万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-7 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全73戸 |
サンライズ野里 | 1,724万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目20-12 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モンセーヌ塚本 | 2,257万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全69戸 |
デ・リード塚本駅前 | 480万円 〜 930万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目6-3 |
1993年10月(築31年) 地上8階 / 全49戸 |
エスリード塚本 | 428万円 〜 1,221万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-4 |
1993年11月(築31年) 地上10階 / 全58戸 |
シーズ塚本東 | 1,727万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-7 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
藤和シティホームズ新北野 | 2,576万円 〜 3,555万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-3 |
1995年11月(築29年) 地上9階 / 全31戸 |
リブコート塚本 | 1,602万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2 |
1996年6月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
メイウール姫里 | 591万円 〜 879万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-16 |
1996年4月(築28年) 地上9階 / 全115戸 |
リーガル塚本6 | 866万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
コンフォール塚本 | 1,695万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-21 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミヤビハイツ | 632万円 〜 888万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-4 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム新北野 | 1,761万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9-22 |
1995年7月(築29年) 地上12階 / 全58戸 |
ロイヤルコート歌島 | 2,144万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目4-12 |
1993年10月(築31年) 地上7階 / 全34戸 |
北野親和苑 | 1,975万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目10-16 |
1997年4月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
デ・リード塚本 | 465万円 〜 817万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-25 |
1993年10月(築31年) 地上7階 / 全49戸 |
アルトピノ姫島 | 1,642万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目16-25 |
1993年5月(築31年) 地上7階 / 全35戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください