ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市西淀川区シーズ塚本南

シーズ塚本南はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,431万円 46.74m²の部屋

2,118万円 50.57m²の部屋

所在地 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目3-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩8分
  • 阪神本線 / 姫島駅 徒歩15分

シーズ塚本南

外観

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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シーズ塚本南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シーズ塚本南の売却に強い不動産会社 11社

シーズ塚本南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シーズ塚本南から近い順に表示しています

株式会社ランドル
物件から
0.7
  • 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-4 ランドル
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分

創業27年、地域密着、女性スタッフ多数

女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅沼 淳
  • 免許番号大阪府知事(05)第046540号
大阪ホームショップ
物件から
1.2
  • 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目23-23 近藤ハイツ1階
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩3分
  • 阪神なんば線 福駅 徒歩15分

地域密着!丁寧な対応をお約束いたします。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮下 直樹
  • 免許番号大阪府知事(01)第062948号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
近鉄不動産株式会社 梅田営業所
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号 近鉄堂島ビル18階
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩3分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩4分

弊社は昭和43年に創業いたしました。

梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。

どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。

査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。

広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル17F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分

FUKUYAのネットワークで理想の家探し

大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
朝日住宅株式会社 大阪店
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所 大阪第2チーム
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市北区角田町1-1 東阪急ビル6階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者諸冨 隆一
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分

地域NO1の大型店舗です!

■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者杉山 正樹
  • 免許番号大阪府知事(02)第057896号
株式会社エディオン エディオンハウジングなんば営業所
物件から
5.6
  • 大阪府大阪市中央区難波3丁目2-18
  • 南海線 難波駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
プラウデストホーム株式会社
物件から
8.4
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
住友林業ホームサービス株式会社 大阪支店
物件から
10.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-300号 大阪駅前第4ビル 3階
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩8分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号

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シーズ塚本南は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,431万円 46.74m²の部屋 31万円 / m²

2,118万円 50.57m²の部屋 42万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西淀川区花川)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西淀川区花川 / 専有面積:40m² )
変化割合
築29年(現在) 1,299万円 100%
築30年(1年後) 1,279万円 98.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,431万円 100%
1年後 (築30年) 1,409万円 98.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西淀川区花川の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,431万円 (46.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズ塚本南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,890万円 50.00m² 2DK / 7階 2022年5月〜2022年8月
1,480万円 50.14m² 2LDK / 3階 2020年2月〜2020年7月
1,580万円 50.14m² 2LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
1,350万円 50.14m² 2DK / 9階 2018年2月〜2018年5月
1,400万円 50.14m² 2DK / 9階 2018年1月
1,490万円 50.14m² 2DK / 9階 2017年7月〜2017年12月
1,480万円 50.28m² 2DK / 4階 2016年8月〜2016年12月
1,250万円 50.28m² 2DK / 2階 2016年11月
1,280万円 50.28m² 2DK / 2階 2016年9月〜2016年10月
1,250万円 50.28m² 2DK / 2階 2016年6月〜2016年8月
1,180万円 50.28m² 2LDK / 4階 2015年12月〜2016年1月
990万円 46.74m² 2LDK / 6階 2012年9月〜2013年4月
1,200万円 46.74m² 2LDK / 7階 2012年1月〜2012年2月
1,230万円 50.57m² 2DK / 2階 2011年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,431万円
買取 859万円 〜 1,145万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シーズ塚本南は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.75万円 46.74m²の部屋

9.52万円 50.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
塚本駅 (JR東海道・山陽本線)
92

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

シーズ塚本南周辺の中古マンション価格推移情報

シーズ塚本南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 16.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:0.51%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西淀川区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 シーズ塚本南
所在地 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目3-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩8分
  • 阪神本線 / 姫島駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】オートロックセキュリティー完備、エレベーター1台完備

    【エントランス】オートロックセキュリティー完備、エレベーター1台完備

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ライフ塚本店まで570m

    【周辺】ライフ塚本店まで570m

  • 【周辺】ファミリーマート西淀川柏里店まで468m

    【周辺】ファミリーマート西淀川柏里店まで468m

  • 【周辺】スギ薬局塚本店まで656m

    【周辺】スギ薬局塚本店まで656m

  • 【周辺】大阪市立歌島中学校まで1364m

    【周辺】大阪市立歌島中学校まで1364m

  • 【周辺】大阪市立柏里小学校まで601m

    【周辺】大阪市立柏里小学校まで601m

  • 【周辺】塚本駅(JR 東海道本線)まで775m

    【周辺】塚本駅(JR 東海道本線)まで775m

  • 【周辺】姫島駅(阪神 本線)まで1302m

    【周辺】姫島駅(阪神 本線)まで1302m

  • 【周辺】大阪市西淀川区役所まで1615m

    【周辺】大阪市西淀川区役所まで1615m

  • 【周辺】御幣島駅(JR 東西線)まで1739m

    【周辺】御幣島駅(JR 東西線)まで1739m

築年月(築年数) 1995年5月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社谷安組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

シーズ塚本南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャンクレール塚本 1,442万円 〜 2,688万円 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目9-3 1995年2月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
モダニティ塚本 646万円 〜 922万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-23 1994年2月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
リーガル塚本2 565万円 〜 795万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目3-5 1995年7月(築29年)
地上9階 / 全60戸
パインハイム野里 1,616万円 〜 2,313万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-18 1996年5月(築28年)
地上5階 / 全8戸
カクタスガーデン 1,838万円 〜 2,570万円 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-48 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全49戸
クラウンハイム塚本 1,529万円 〜 2,126万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全23戸
シャンクレール塚本駅前 806万円 〜 1,675万円 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目23-6 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全25戸
リーガル塚本5 548万円 〜 925万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-17 1996年1月(築29年)
地上9階 / 全38戸
アミューゼ21 728万円 〜 1,122万円 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目24-21 1996年2月(築29年)
地上10階 / 全28戸
リーガル塚本3 427万円 〜 707万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18-17 1995年8月(築29年)
地上6階 / 全33戸
リーガル塚本 460万円 〜 2,490万円 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8-5 1995年5月(築29年)
地上8階 / 全88戸
ディオフェルティ塚本 1,769万円 〜 2,798万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16 1996年3月(築29年)
地上11階 / 全72戸
セレーネ塚本 1,350万円 〜 2,089万円 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-5 1995年6月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
エスリード塚本第2 486万円 〜 801万円 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-7 1995年7月(築29年)
地上11階 / 全73戸
サンライズ野里 1,724万円 〜 2,528万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目20-12 1996年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
モンセーヌ塚本 2,257万円 〜 3,172万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15 1996年11月(築28年)
地上13階 / 全69戸
デ・リード塚本駅前 480万円 〜 930万円 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目6-3 1993年10月(築31年)
地上8階 / 全49戸
エスリード塚本 428万円 〜 1,221万円 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-4 1993年11月(築31年)
地上10階 / 全58戸
シーズ塚本東 1,727万円 〜 2,574万円 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-7 1996年1月(築29年)
地上8階 / 全21戸
藤和シティホームズ新北野 2,576万円 〜 3,555万円 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-3 1995年11月(築29年)
地上9階 / 全31戸
リブコート塚本 1,602万円 〜 2,267万円 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2 1996年6月(築28年)
地上9階 / 全28戸
メイウール姫里 591万円 〜 879万円 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-16 1996年4月(築28年)
地上9階 / 全115戸
リーガル塚本6 866万円 〜 2,491万円 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全22戸
コンフォール塚本 1,695万円 〜 2,387万円 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-21 1995年8月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ミヤビハイツ 632万円 〜 888万円 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-4 1994年9月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
メロディーハイム新北野 1,761万円 〜 2,760万円 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9-22 1995年7月(築29年)
地上12階 / 全58戸
ロイヤルコート歌島 2,144万円 〜 2,797万円 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目4-12 1993年10月(築31年)
地上7階 / 全34戸
北野親和苑 1,975万円 〜 2,791万円 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目10-16 1997年4月(築27年)
地上5階 / 全13戸
デ・リード塚本 465万円 〜 817万円 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-25 1993年10月(築31年)
地上7階 / 全49戸
アルトピノ姫島 1,642万円 〜 2,190万円 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目16-25 1993年5月(築31年)
地上7階 / 全35戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓シーズ塚本南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シーズ塚本南の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シーズ塚本南の売り時ですか?
シーズ塚本南がある大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で16.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.62%、2年前→1年前:5.29%、1年前→今年:0.51%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日