大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
548 万円 16.94m²の部屋
〜926 万円 20.75m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
地域密着！丁寧な対応をお約束いたします。
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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ＦＵＫＵＹＡのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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店舗外観
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リーガル塚本5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
20.75m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
20.75m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
20.75m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
20.75m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
548万円 16.94m²の部屋 32万円 / m²
〜926万円 20.75m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区野里)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区野里 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 691万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 681万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 548万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 540万円 | 98.5％ |
このマンションと、大阪市西淀川区野里の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
548万円 (16.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル塚本5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 700万円 | 20.75m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 777万円 | 20.75m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 777万円 | 20.75m² | 1K / 7階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 580万円 | 20.75m² | 1K / 7階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 690万円 | 17.73m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 700万円 | 20.75m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 650万円 | 20.75m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 700万円 | 20.75m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2013年11月 |
| 700万円 | 20.75m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 548万円 |
| 買取 | 329万円 〜 438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.68万円 16.94m²の部屋
〜5.02万円 20.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル塚本5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーガル塚本5 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラウンハイム塚本 | 1,841万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| モダニティ塚本 | 652万円 〜 931万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-23 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインハイム野里 | 1,632万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-18 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| リーガル塚本3 | 428万円 〜 709万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18-17 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| モンセーヌ塚本 | 2,258万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15 |
1996年11月（築28年） 地上13階 / 全69戸 |
| リブコート塚本 | 1,606万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2 |
1996年6月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| シャンクレール塚本 | 1,443万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目9-3 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライズ野里 | 1,727万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目20-12 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディオフェルティ塚本 | 1,769万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全72戸 |
| リーガル塚本2 | 565万円 〜 796万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目3-5 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| シャンクレール塚本駅前 | 802万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目23-6 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスリード塚本第2 | 485万円 〜 800万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-7 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全73戸 |
| リーガル塚本7 | 618万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| シーズ塚本南 | 1,435万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目3-1 |
1995年5月（築29年） 地上10階 / 全26戸 |
| アミューゼ21 | 725万円 〜 1,118万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目24-21 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| セレーネ塚本 | 1,353万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-5 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルレ歌島 | 2,427万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全243戸 |
| カクタスガーデン | 1,861万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-48 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| リーガル塚本 | 460万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8-5 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全88戸 |
| ナビ姫里 | 1,998万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| リーガル塚本6 | 816万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| アソシアード御幣島 | 2,635万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラポール御幣島 | 2,178万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-8 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| シーズ塚本東 | 1,730万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-7 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| メイウール姫里 | 601万円 〜 890万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-16 |
1996年4月（築29年） 地上9階 / 全115戸 |
| コンフォール塚本 | 1,708万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-21 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ新北野 | 2,581万円 〜 3,564万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-3 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| リラ姫里 | 1,719万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目6-11 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミヤビハイツ | 640万円 〜 900万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-4 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックスシティ歌島公園 | 2,001万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全54戸 |
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