価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
652 万円 21m²の部屋
〜931 万円 21.12m²の部屋
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ＦＵＫＵＹＡのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
モダニティ塚本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
21.12m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
21.12m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
21.12m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
652万円 21m²の部屋 31万円 / m²
〜931万円 21.12m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 652万円 |
| 買取 | 391万円 〜 522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.28万円 21m²の部屋
〜4.84万円 21.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モダニティ塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モダニティ塚本 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニエンスストアローソン野里1丁目店まで264ｍ
【周辺】ドラッグストアスギ薬局塚本店まで443ｍ
【周辺】総合病院西淀病院まで770ｍ
【周辺】郵便局西淀川郵便局まで685ｍ
【周辺】銀行三菱UFJ銀行まで808ｍ
【周辺】スーパー万代塚本店まで858ｍ
【周辺】市役所・区役所西淀川区役所まで1079ｍ
【周辺】警察西淀川警察署まで1297ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルトピノ花川 | 471万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-6 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| クラウンハイム塚本 | 1,841万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| リーガル塚本2 | 565万円 〜 796万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目3-5 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| シャンクレール塚本 | 1,443万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目9-3 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーガル塚本5 | 548万円 〜 926万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-17 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全38戸 |
| リーガル塚本3 | 428万円 〜 709万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18-17 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| シーズ塚本南 | 1,435万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目3-1 |
1995年5月（築29年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンライズ野里 | 1,727万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目20-12 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クインテス塚本 | 2,152万円 〜 3,072万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目1-23 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミューゼ21 | 725万円 〜 1,118万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目24-21 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロイヤルコート歌島 | 2,151万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目4-12 |
1993年10月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| エスリード塚本第2 | 485万円 〜 800万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-7 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全73戸 |
| セレーネ塚本 | 1,353万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-5 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーガル塚本 | 460万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8-5 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全88戸 |
| リラ姫里 | 1,719万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目6-11 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デ・リード塚本駅前 | 483万円 〜 936万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目6-3 |
1993年10月（築31年） 地上8階 / 全49戸 |
| シーズ塚本東 | 1,730万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-7 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラポール御幣島 | 2,178万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-8 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| エスリード塚本 | 429万円 〜 1,225万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-4 |
1993年11月（築31年） 地上10階 / 全58戸 |
| 藤和シティホームズ新北野 | 2,581万円 〜 3,564万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-3 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| コンフォール塚本 | 1,708万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-21 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルトピノ姫島 | 1,668万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目16-25 |
1993年5月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| デ・リード塚本 | 466万円 〜 820万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-25 |
1993年10月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| ミヤビハイツ | 640万円 〜 900万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-4 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ新北野2 | 982万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1-4 |
1993年1月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| メゾン千舟 | 908万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目4-19 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キングマンション姫島 | 2,000万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-27 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全42戸 |
| クレアーレ姫島 | 615万円 〜 782万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目10-6 |
1992年11月（築32年） 地上6階 / 全40戸 |
| メロディーハイム新北野 | 1,768万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9-22 |
1995年7月（築29年） 地上12階 / 全58戸 |
| EPO北野レジデンス | 660万円 〜 985万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-35 |
1992年10月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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