価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
429 万円 16.87m²の部屋
〜1,225 万円 33.37m²の部屋
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスリード塚本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格650万円 |
33.37m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
32.09m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
17.4m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
21.63m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
17.07m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
20.45m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
429万円 16.87m²の部屋 25万円 / m²
〜1,225万円 33.37m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード塚本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
| 770万円 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 780万円 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 880万円 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年10月 |
| 900万円 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 880万円 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 580万円 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2023年5月 |
| 480万円 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 680万円 | 25.00m² | 1DK / 9階 | 2020年12月〜2022年12月 |
| 590万円 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2022年10月 |
| 880万円 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
| 900万円 | 32.09m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,100万円 | 32.09m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 380万円 | 20.45m² | 1K / 8階 | 2020年10月 |
| 780万円 | 27.34m² | 1K / 9階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 780万円 | 21.63m² | 1R / 7階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 670万円 | 20.45m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 630万円 | 20.45m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 750万円 | 27.34m² | 1K / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 780万円 | 27.34m² | 1K / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 820万円 | 27.34m² | 1K / 9階 | 2016年5月〜2016年11月 |
| 850万円 | 27.34m² | 1K / 9階 | 2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 429万円 |
| 買取 | 257万円 〜 343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.48万円 16.87m²の部屋
〜7.41万円 33.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード塚本 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】淀川ベビー保育園まで632ｍ
【周辺】【幼稚園】ひかり幼稚園まで209ｍ
【周辺】【小学校】神津小学校まで990ｍ
【周辺】【中学校】新北野中学校まで353ｍ
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 塚本店まで383ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで227ｍ
【周辺】【公園】塚本公園まで506ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 塚本店まで662ｍ
【周辺】【ジム】コ・ス・パまで461ｍ
【周辺】【駅】ＪＲ塚本駅まで460ｍ
【周辺】【駅】十三駅まで1327ｍ
| 築年月（築年数） | 1993年11月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 阪和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ新北野 | 2,581万円 〜 3,564万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-3 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| コンフォール塚本 | 1,708万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-21 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デ・リード塚本駅前 | 483万円 〜 936万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目6-3 |
1993年10月（築31年） 地上8階 / 全49戸 |
| ミヤビハイツ | 640万円 〜 900万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-4 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ新北野2 | 982万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1-4 |
1993年1月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| リーガル塚本 | 460万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8-5 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全88戸 |
| メロディーハイム新北野 | 1,768万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9-22 |
1995年7月（築29年） 地上12階 / 全58戸 |
| セレーネ塚本 | 1,353万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-5 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EPO北野レジデンス | 660万円 〜 985万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-35 |
1992年10月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード塚本第2 | 485万円 〜 800万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-7 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全73戸 |
| クインテス塚本 | 2,152万円 〜 3,072万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目1-23 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デ・リード塚本 | 466万円 〜 820万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-25 |
1993年10月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| ビッグフィールド | 1,399万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目6-20 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニテック十三 | 781万円 〜 1,134万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目20-12 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| ソレイユ田川 | 743万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-21 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークサイドコート | 940万円 〜 2,513万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-5 |
1994年5月（築30年） 地上6階 / 全59戸 |
| シャンクレール塚本 | 1,443万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目9-3 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィングNo.1 | 796万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-5 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーズ塚本南 | 1,435万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目3-1 |
1995年5月（築29年） 地上10階 / 全26戸 |
| クラウンハイム塚本 | 1,841万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| バルコーブ光生 | 724万円 〜 1,019万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目12-23 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モダニティ塚本 | 652万円 〜 931万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-23 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルトピノ花川 | 471万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-6 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾンウメハラ | 1,287万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目1-3 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンケー・ユー・エフ | 1,538万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目1-40 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パセオアンビエンテ | 1,810万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目5-13 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 十三ホワイティ | 843万円 〜 1,142万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8-14 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズシャトー | 731万円 〜 1,094万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目1-6 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーガル塚本2 | 565万円 〜 796万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目3-5 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| リーガル塚本3 | 428万円 〜 709万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18-17 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
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