この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区加島3丁目中1-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,311 万円 61m²の部屋
〜3,702 万円 86.06m²の部屋
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モンセーヌ加島ヴィルコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
75.94m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格2,898万円 |
73.92m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,311万円 61m²の部屋 38万円 / m²
〜3,702万円 86.06m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区加島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区加島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,697万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,623万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 2,434万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,311万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,248万円 | 97.3% |
7年後 (築30年) | 2,086万円 | 90.3% |
このマンションと、大阪市淀川区加島の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,311万円 (61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモンセーヌ加島ヴィルコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,898万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,980万円 | 75.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年3月 |
2,850万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年1月 |
2,988万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,950万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,999万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,049万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月 |
3,099万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
3,199万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,285万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,498万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年5月 |
2,498万円 | 65.75m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,648万円 | 65.75m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月 |
2,648万円 | 65.75m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月 |
2,698万円 | 65.75m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2,698万円 | 65.75m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2,798万円 | 65.75m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年9月 |
2,380万円 | 68.30m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,100万円 | 65.75m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月 |
2,450万円 | 68.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,250万円 | 65.75m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
2,350万円 | 65.75m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月 |
2,580万円 | 68.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,480万円 | 68.12m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月 |
2,480万円 | 86.06m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月 |
1,980万円 | 63.78m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年9月 |
2,480万円 | 86.06m² | 3LDK / 13階 | 2017年7月 |
1,800万円 | 63.78m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,080万円 | 65.75m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,980万円 | 68.12m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,780万円 | 65.75m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
1,820万円 | 68.30m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,311万円 |
買取 | 1,387万円 〜 1,849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.78万円 61m²の部屋
〜14.09万円 86.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モンセーヌ加島ヴィルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モンセーヌ加島ヴィルコート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中1-7 |
交通 |
|
【外観】LDK約14.3帖南東からの日差しが入る明るいリビングとなっております。
【エントランス】エントランスの写真です。
【駐車場】
【周辺】ライフ三津屋店まで1070m
【周辺】キリン堂加島店まで960m
【周辺】(財)大阪労働衛生センター第一病院まで1040m
【周辺】淀川加島郵便局まで370m
【周辺】三津屋中央公園まで1060m
【周辺】ファミリーマート加島三丁目店まで560m
【周辺】大阪市立加島第一保育所まで583m
【周辺】大阪市立加島小学校まで420m
【周辺】大阪市立美津島中学校まで850m
築年月(築年数) | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 192戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエール加島 | 976万円 〜 1,162万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中1-25 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イーストサイド加島 | 2,236万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目1-13 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
リバーガーデン加島 | 2,628万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-10 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全330戸 |
BIGIN加島 | 619万円 〜 1,103万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目1-6 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール加島駅前 | 2,108万円 〜 2,884万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-27 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全84戸 |
ペルル加島2 | 1,799万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-19 |
2000年5月(築24年) 地上15階 / 全84戸 |
リッコウロイヤルステージ | 798万円 〜 955万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中7-25 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全28戸 |
ロイヤルコート1 | 2,065万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-41 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ベルウッド加島3 | 2,252万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中8-16 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全44戸 |
ボヌール御幣島 | 2,021万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-29 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーコート御幣島 | 2,189万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-33 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
エンゼルパークスプリングス | 2,789万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全108戸 |
キングマンション千船3番館 | 1,707万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-75 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全111戸 |
レスタージュヴィルアール | 2,788万円 〜 4,873万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全280戸 |
キングマンション千船2番館 | 1,809万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全153戸 |
リバーガーデンみてじま | 2,543万円 〜 4,210万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1-34 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
キングマンション千船1番館 | 2,022万円 〜 2,614万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-73 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全119戸 |
ロイヤルオーク尼崎 | 2,391万円 〜 3,250万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目22-8 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントラルパレス千船ヴィガ | 2,471万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-105 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
セントラルパレス千船アルテア | 2,124万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-17 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
コスモ塚本C'sタワー | 2,422万円 〜 4,294万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全82戸 |
ボナール常光寺 | 2,437万円 〜 2,957万円 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目1-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブレスト塚本 | 1,049万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目7-21 |
2003年5月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アークフォルム杭瀬公園 | 2,731万円 〜 3,441万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19-15 |
2002年5月(築22年) 地上12階 / 全46戸 |
ギャラリーコート塚本 | 2,186万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
パッサージュ2 | 710万円 〜 1,089万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-2 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エーベル尼崎次屋 | 2,099万円 〜 2,409万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目15-15 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
クレアみてじま | 1,156万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-11 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャンブルクイセ | 997万円 〜 2,848万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目9-1 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スプルース・ケイツ | 1,325万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-28 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください