この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区加島3丁目中1-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
984 万円 24.49m²の部屋
〜1,178 万円 25.87m²の部屋
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
984万円24.49m²の部屋40万円 / m²
〜1,178万円25.87m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区加島)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区加島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 912万円 | 100% |
築30年(5年後) | 847万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 984万円 | 100% |
5年後(築30年) | 914万円 | 92.9% |
このマンションと、大阪市淀川区加島の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
984万円 (24.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 984万円 |
買取 | 591万円 〜 787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.44万円24.49m²の部屋
〜6.64万円25.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール加島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール加島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.1万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4.8万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
4.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
4.2万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
5.2万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
5万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
5万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5.2万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
5万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 3階 | 2019年8月 |
5.2万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
4.7万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2019年5月 |
5.3万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
5.5万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4.7万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
4.9万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
5.3万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.3万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
5.5万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
4.8万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
5.1万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
5.5万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 3階 | 2014年6月 |
5.7万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2013年2月 |
5.1万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
5.1万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年10月 |
5.1万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
5.1万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年6月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5.6万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
5.6万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエール加島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミエール加島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中1-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】ロビー
【駐車場】
【周辺】【スーパー】フレッシュしみず加島店まで415m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 淀川加島店まで751m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ みてじま店まで1484m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 三津屋中店まで1505m
【周辺】【郵便局】西淀川歌島橋郵便局まで1708m
【周辺】【寿司】スシロー 歌島店まで2087m
【周辺】【スーパー】ライフ 御幣島店まで1991m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 神崎川店まで2172m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 御幣島店まで1945m
築年月(築年数) | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンセーヌ加島ヴィルコート | 2,276万円 〜 3,666万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中1-7 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全192戸 |
グランシャリオ | 2,067万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目2-7 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
イーストサイド加島 | 2,237万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目1-13 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
エバーグリーン竹島 | 2,376万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目2-20 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BIGIN加島 | 618万円 〜 1,106万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目1-6 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
ファミール加島駅前 | 2,118万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-27 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全84戸 |
加島駅前アーバンコンフォート | 2,151万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-4 |
1999年11月(築26年) 地上12階 / 全113戸 |
ペルル加島2 | 1,807万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-19 |
2000年5月(築25年) 地上15階 / 全84戸 |
ペルル加島 | 1,931万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-53 |
1999年11月(築26年) 地上15階 / 全118戸 |
立光ロイヤルステージ | 817万円 〜 982万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中7-25 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全28戸 |
ロイヤルコート1 | 2,107万円 〜 2,430万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-41 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ボヌール御幣島 | 2,088万円 〜 2,930万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-29 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーコート御幣島 | 2,258万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-33 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
エンゼルパークスプリングス | 2,845万円 〜 3,670万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全108戸 |
ソレイユ日向風 | 1,947万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目7-14 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レスタージュヴィルアール | 3,035万円 〜 5,184万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5 |
2002年6月(築23年) 地上15階 / 全280戸 |
キングマンション千船2番館 | 1,748万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全153戸 |
リバーガーデンみてじま | 2,613万円 〜 4,228万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1-34 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
キングマンション千船1番館 | 1,991万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-73 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全119戸 |
グレイスコート三津屋 | 1,021万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目20-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
セントラルパレス千船ヴィガ | 2,395万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-105 |
2002年9月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
ロイヤルオーク尼崎 | 2,508万円 〜 3,430万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目22-8 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントラルパレス千船アルテア | 2,084万円 〜 3,303万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-17 |
2002年9月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
ボナール常光寺 | 2,538万円 〜 3,089万円 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目1-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アークフォルム杭瀬公園 | 2,698万円 〜 3,456万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19-15 |
2002年5月(築23年) 地上12階 / 全46戸 |
ギャラリーコート塚本 | 2,331万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
パッサージュ2 | 732万円 〜 1,098万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-2 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
サン・アウローラ | 2,155万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目13-5 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアみてじま | 1,193万円 〜 1,509万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-11 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
シャンブルクイセ | 970万円 〜 2,814万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目9-1 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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