この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,849万円 52.03m²の部屋
〜2,726万円 68.2m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-53 |
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交通 |
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ペルル加島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格2,200万円 |
52.03m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
55.19m² | 2SDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,849万円 52.03m²の部屋 36万円 / m²
〜2,726万円 68.2m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区加島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区加島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,632万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,443万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,849万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,716万円 | 92.8% |
このマンションと、大阪市淀川区加島の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,849万円 (52.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル加島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 55.00m² | 2DK / 6階 | 2024年2月 |
2,480万円 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
1,880万円 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年9月 |
1,400万円 | 55.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月 |
1,700万円 | 55.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年6月 |
2,030万円 | 55.19m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
1,850万円 | 55.19m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年12月 |
2,080万円 | 55.19m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
2,130万円 | 55.19m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,280万円 | 55.19m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
1,650万円 | 55.19m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
1,750万円 | 55.19m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
1,880万円 | 52.03m² | 3LDK / 14階 | 2019年10月 |
1,980万円 | 52.03m² | 3LDK / 14階 | 2019年6月〜2019年9月 |
2,180万円 | 55.19m² | 2LDK / 14階 | 2019年6月〜2019年7月 |
1,370万円 | 52.03m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,650万円 | 55.56m² | 3DK / 15階 | 2018年9月〜2018年11月 |
1,730万円 | 55.56m² | 3DK / 15階 | 2018年8月 |
1,650万円 | 52.03m² | 2LDK / 15階 | 2018年4月 |
1,598万円 | 52.03m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2018年3月 |
1,680万円 | 65.15m² | 3LDK / 9階 | 2016年9月 |
1,380万円 | 55.19m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
1,350万円 | 52.03m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
1,480万円 | 55.19m² | 3DK / 7階 | 2013年5月〜2013年7月 |
1,250万円 | 55.56m² | 3DK / 5階 | 2011年11月〜2012年2月 |
1,380万円 | 55.56m² | 2LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
1,450万円 | 55.56m² | 2LDK / 9階 | 2011年3月 |
1,530万円 | 52.03m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月 |
1,380万円 | 55.56m² | 2LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年2月 |
1,350万円 | 52.03m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
1,480万円 | 52.03m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月 |
1,498万円 | 52.03m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月 |
1,480万円 | 52.03m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月 |
1,760万円 | 52.96m² | 3LDK / 12階 | 2009年11月〜2010年2月 |
1,760万円 | 52.96m² | 3LDK / 12階 | 2010年1月〜2010年2月 |
1,880万円 | 52.96m² | 3LDK / 12階 | 2009年12月 |
1,980万円 | 52.96m² | 3LDK / 12階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,849万円 |
買取 | 1,110万円 〜 1,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.45万円 52.03m²の部屋
〜11.85万円 68.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ペルル加島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.17% 、 2年前→1年前:5.81% 、 1年前→今年:2.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ペルル加島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-53 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート加島三丁目店まで320m
【周辺】ヤマダ電機テックランド淀川店まで521m
【周辺】コーナンPRO豊中庄本店まで1483m
【周辺】大阪市立加島小学校まで774m
【周辺】大阪市立美津島中学校まで1186m
【周辺】大阪市立西加島保育所まで710m
【周辺】淀川加島郵便局まで392m
【周辺】大阪シティ信用金庫加島支店まで659m
【周辺】淀川加島一郵便局まで1091m
築年月(築年数) | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 118戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ペルル加島2 | 1,795万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-19 |
2000年5月(築24年) 地上15階 / 全84戸 |
エスポワール | 1,966万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中6-7 |
1998年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
加島駅前アーバンコンフォート | 2,150万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-4 |
1999年11月(築25年) 地上12階 / 全113戸 |
ロイヤルコート1 | 2,067万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-41 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ファミール加島駅前 | 2,103万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-27 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全84戸 |
リッコウロイヤルステージ | 800万円 〜 962万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中7-25 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全28戸 |
グランディル登和 | 916万円 〜 1,074万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中7-24 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン竹島 | 2,344万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目2-20 |
1999年11月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミエール加島 | 1,683万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中1-25 |
2000年6月(築24年) 地上15階 / 全84戸 |
グランシャリオ | 2,081万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目2-7 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
イーストサイド加島 | 2,235万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目1-13 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
ラフィーネ竹島 | 2,353万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目3-23 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BIGIN加島 | 618万円 〜 1,107万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目1-6 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボヌール御幣島 | 2,020万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-29 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルオーク尼崎 | 2,264万円 〜 3,104万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目22-8 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キングマンション千船2番館 | 1,801万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全153戸 |
アクシス常光寺 | 2,269万円 〜 2,712万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目26-26 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボナール常光寺 | 2,299万円 〜 2,825万円 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目1-10 |
2001年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス・サーティ | 1,735万円 〜 2,105万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目14-15 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ尼崎 | 2,285万円 〜 3,090万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目14-1 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キングマンション千船1番館 | 2,015万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-73 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全119戸 |
エーベル尼崎次屋 | 2,055万円 〜 2,380万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目15-15 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
サン・リバージュ | 1,959万円 〜 2,792万円 | 大阪府豊中市庄本町3丁目1-24 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャンブルクイセ | 986万円 〜 2,835万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目9-1 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コルテリベロ | 1,128万円 〜 1,709万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目8-10 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリスタルプラザ | 944万円 〜 1,487万円 | 兵庫県尼崎市浜3丁目1-36 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アービング尼崎長洲公園 | 1,770万円 〜 2,235万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-7 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全46戸 |
アメニティコート尼崎 | 1,957万円 〜 2,915万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目10-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスコート三津屋 | 879万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目20-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
ラ・パルテ | 870万円 〜 1,173万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目6-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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