岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
5,837 万円 121.81m²の部屋
〜7,228 万円 121.81m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ロイヤルガーデン内山下の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルガーデン内山下の売却に役立つ情報をチェック!
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5,837万円 (48万円 / m²) 121.81m²の部屋
〜7,228万円 (59万円 / m²) 121.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(岡山市北区内山下)の専有面積120m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,906万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,766万円 | 96.4% |
築20年(7年後) | 3,406万円 | 87.2% |
築25年(12年後) | 3,046万円 | 78.0% |
築30年(17年後) | 2,686万円 | 68.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 5,837万円 |
2年後(築15年) | 96.4% | 5,628万円 |
7年後(築20年) | 87.2% | 5,090万円 |
12年後(築25年) | 78.0% | 4,552万円 |
17年後(築30年) | 68.8% | 4,014万円 |
このマンションと、岡山市北区内山下の築13年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,837万円 (121.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 33万円 / m² |
ロイヤルガーデン内山下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.77%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:2.67% )
岡山県の直近3年間の変動(7.41% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン内山下が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,500万円 | 121.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5,800万円 | 121.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6,200万円 | 121.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6,500万円 | 121.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6,500万円 | 121.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
6,800万円 | 121.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,837万円 |
買取 | 3,502万円 〜 4,670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
22.99万円 / 月 121.81m²の部屋
〜
26.52万円 / 月 121.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン内山下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン内山下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 121.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
22万円 / 月 | 121.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
25万円 / 月 | 121.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
28万円 / 月 | 121.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シンケルーフテラ | 1,453万円 〜 2,775万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン丸の内 | 3,057万円 〜 5,966万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月(築14年) 地上14階 / 全52戸 |
ミルフルール | 1,400万円 〜 2,012万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プチラパン | 1,086万円 〜 1,558万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイジェル中山下 | 1,848万円 〜 2,162万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,532万円 〜 5,266万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全43戸 |
LST表町3 | 1,340万円 〜 1,962万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リョーアイ | 1,062万円 〜 1,391万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ平和町 | 2,393万円 〜 4,764万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全45戸 |
ボナール古京 | 1,500万円 〜 3,883万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ後楽園通り | 3,265万円 〜 4,452万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全27戸 |
カサ・セグーラ | 2,036万円 〜 3,234万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランツコート | 1,166万円 〜 1,431万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレアコート | 778万円 〜 1,329万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファスマート西川緑道公園 | 2,334万円 〜 3,319万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年6月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
ファーストステージ大供 | 1,106万円 〜 1,514万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバン富田町 | 1,593万円 〜 2,103万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
柳町Aマンション | 1,238万円 〜 1,687万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全67戸 |
ルジャルダン | 773万円 〜 1,317万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全26戸 |
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,795万円 〜 4,592万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,755万円 〜 4,173万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全40戸 |
コンソラーレ春日町 | 884万円 〜 2,729万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
メゾン・ド・ステラ | 873万円 〜 1,208万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月(築15年) 地上5階 / 全7戸 |
ブリエロッシュ | 1,236万円 〜 1,779万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
ホワイトグレース律奈 | 879万円 〜 1,257万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
アウルステージ南方 | 2,898万円 〜 3,371万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
スカイガーデン春日町 | 1,050万円 〜 1,536万円 | 岡山県岡山市北区春日町7-29 |
2014年3月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
サーパス国富 | 2,211万円 〜 2,965万円 | 岡山県岡山市中区国富626-1 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全42戸 |
エスプリ-M | 1,494万円 〜 1,956万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目12-14 |
2014年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランドール大供 | 1,245万円 〜 1,867万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 |
2013年12月(築12年) 地上11階 / 全61戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルガーデン丸の内 | 3,057万円 〜 5,966万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月(築14年) 地上14階 / 全52戸 |
ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,532万円 〜 5,266万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全43戸 |
ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,352万円 〜 4,621万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン中山下 | 2,148万円 〜 6,240万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全62戸 |
ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 3,083万円 〜 6,199万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全24戸 |
ロイヤルガーデン富田町 | 2,468万円 〜 3,707万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全42戸 |
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,795万円 〜 4,592万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,755万円 〜 4,173万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全40戸 |
ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,072万円 〜 7,574万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月(築6年) 地上15階 / 全151戸 |
ロイヤルガーデン大供表町 | 2,449万円 〜 3,917万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月(築15年) 地上15階 / 全42戸 |
ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,126万円 〜 3,722万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
ロイヤルガーデン東古松 | 2,684万円 〜 4,517万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,133万円 〜 4,005万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,985万円 〜 4,181万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全89戸 |
ロイヤルガーデン岡山運動公園 | 2,524万円 〜 4,694万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目21-23 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全72戸 |
ロイヤルガーデン大元駅北 | 3,018万円 〜 5,320万円 | 岡山県岡山市北区西古松89 |
2019年7月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 | 3,489万円 〜 4,058万円 | 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 |
2009年4月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン伊福町 | 3,279万円 〜 5,156万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 |
2016年6月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
ロイヤルガーデン大元駅前 | 2,857万円 〜 4,918万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 |
2018年2月(築8年) 地上14階 / 全104戸 |
ロイヤルガーデン野田公園 | 2,581万円 〜 3,932万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 |
2014年10月(築11年) 地上13階 / 全37戸 |
ロイヤルガーデン野田 | 2,280万円 〜 3,652万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 |
2012年10月(築13年) 地上11階 / 全31戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルガーデン内山下の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルガーデン内山下から近い順に表示しています
岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地元密着31年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
信頼できる不動産屋さん認定!!
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
社員画像
誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現
不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ロイヤルガーデン内山下 |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社中国支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください