兵庫県姫路市綿町113
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,182 万円 35.59m²の部屋
〜4,475 万円 94.88m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】城南公園 510m
6/15
【周辺】淳心学院高等学校 820m
7/15
【周辺】白鷺中学校 760m
8/15
【周辺】白鷺小学校 790m
9/15
【周辺】姫路めばえ保育園 140m
10/15
【周辺】ボンマルシェ大手前店 40m
11/15
【周辺】サンドラッグ姫路みゆき通り店 320m
12/15
【周辺】姫路大工町郵便局 450m
13/15
【周辺】広島銀行 姫路支店 120m
14/15
【周辺】わたまちキッズクリニック 110m
15/15レジデンス御幸アベニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンス御幸アベニューの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,182万円 （33万円 / m²） 35.59m²の部屋
〜4,475万円 （47万円 / m²） 94.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(姫路市綿町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,917万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,686万円 | 87.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,455万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,182万円 |
| 5年後(築25年) | 87.9％ | 1,040万円 |
| 10年後(築30年) | 75.9％ | 897万円 |
このマンションと、姫路市綿町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,182万円 (35.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 48万円 / m² |
レジデンス御幸アベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：2.74% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス御幸アベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 85.37m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,880万円 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,250万円 | 61.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,800万円 | 94.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 94.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,980万円 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 2,500万円 | 61.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,350万円 | 65.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,182万円 |
| 買取 | 710万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.98万円 / 月 35.59m²の部屋
〜
19.86万円 / 月 94.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス御幸アベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス御幸アベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 61.83m² | 1LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 61.28m² | 1K / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 15万円 / 月 | 85.37m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年5月 |
| 12万円 / 月 | 61.28m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 12万円 / 月 | 61.83m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 61.28m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 10万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 11万円 / 月 | 67.42m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 17万円 / 月 | 35.59m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 14万円 / 月 | 67.42m² | 1LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 35.59m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 61.28m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.28m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド姫路西二階町 | 2,242万円 〜 4,098万円 | 兵庫県姫路市西二階町96-1 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全43戸 |
| KEIマンション | 927万円 〜 1,933万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル元塩町 | 1,855万円 〜 3,344万円 | 兵庫県姫路市元塩町38-1 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全29戸 |
| マンション西駅前 | 1,091万円 〜 1,678万円 | 兵庫県姫路市西駅前町66-1 |
2006年5月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| プリエール船場川 | 1,441万円 〜 2,050万円 | 兵庫県姫路市忍町199 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| グラジオ元町プレミアム | 1,816万円 〜 2,840万円 | 兵庫県姫路市元町93-1 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,834万円 〜 3,045万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,800万円 〜 3,408万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| キャッスルコート東雲 | 1,626万円 〜 5,590万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| インタービレッジ船丘 | 728万円 〜 1,914万円 | 兵庫県姫路市船丘町 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| ベルフラワー岡町 | 378万円 〜 897万円 | 兵庫県姫路市山野井町144-4 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジェルメ城陽 | 810万円 〜 1,203万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディオミオ | 1,037万円 〜 1,830万円 | 兵庫県姫路市西新町135 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,092万円 〜 3,335万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年5月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,156万円 〜 1,771万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目102 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| リベール姫路パークアベニュー | 2,080万円 〜 2,954万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,720万円 〜 2,428万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| パレロワイヤル西八代 | 1,821万円 〜 3,257万円 | 兵庫県姫路市西八代町1-27 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| フィールトレイン | 756万円 〜 3,982万円 | 兵庫県姫路市岩端町122-1 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| メルベーユコート | 721万円 〜 1,284万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,907万円 〜 2,515万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OA.FLAT西延末 | 861万円 〜 2,880万円 | 兵庫県姫路市西延末408-5 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| プレステージ姫路ラフィーネ | 1,787万円 〜 2,217万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
| サクラメント駅南大路 | 934万円 〜 1,678万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目18 |
2003年12月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル市役所前 | 2,154万円 〜 2,628万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル北今宿弐番館 | 1,211万円 〜 2,085万円 | 兵庫県姫路市北今宿1丁目329-1 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| リベール姫路フェアリーコート | 1,193万円 〜 2,310万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-20 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全28戸 |
| 土山中村コーポ・パート2 | 428万円 〜 846万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目8-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャッスルコート飯田 | 1,782万円 〜 3,308万円 | 兵庫県姫路市飯田1丁目109 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート飾磨 | 1,741万円 〜 3,182万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒389-1 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全39戸 |
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| マンション名称 | レジデンス御幸アベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市綿町113
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 立建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月16日]
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