ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市レジデンス御幸アベニュー

レジデンス御幸アベニュー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市綿町113

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,170 万円 35.59m²の部屋

4,526 万円 94.88m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】城南公園 510m

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  • 【周辺】淳心学院高等学校 820m

    【周辺】淳心学院高等学校 820m

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  • 【周辺】白鷺中学校 760m

    【周辺】白鷺中学校 760m

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  • 【周辺】白鷺小学校 790m

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  • 【周辺】姫路めばえ保育園 140m

    【周辺】姫路めばえ保育園 140m

    10/15
  • 【周辺】ボンマルシェ大手前店 40m

    【周辺】ボンマルシェ大手前店 40m

    11/15
  • 【周辺】サンドラッグ姫路みゆき通り店 320m

    【周辺】サンドラッグ姫路みゆき通り店 320m

    12/15
  • 【周辺】姫路大工町郵便局 450m

    【周辺】姫路大工町郵便局 450m

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  • 【周辺】広島銀行 姫路支店 120m

    【周辺】広島銀行 姫路支店 120m

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  • 【周辺】わたまちキッズクリニック 110m

    【周辺】わたまちキッズクリニック 110m

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レジデンス御幸アベニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レジデンス御幸アベニューは売ったらいくら?参考査定価格

1,170万円 (33万円 / m²) 35.59m²の部屋

4,526万円 (48万円 / m²) 94.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市綿町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市綿町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,922万円 100%
築25年(4年後) 1,728万円 89.9%
築30年(9年後) 1,482万円 77.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35.59㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,170万円
4年後(築25年) 89.9% 1,052万円
9年後(築30年) 77.1% 902万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市綿町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,170万円 (35.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 48万円 / m²

レジデンス御幸アベニュー周辺の中古マンション価格推移情報

レジデンス御幸アベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、 2年前→1年前:2.76%、 1年前→今年:1.65%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス御幸アベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,700万円 85.37m² 2LDK / 6階 2025年3月〜2025年4月
1,880万円 45.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2023年5月
3,250万円 61.00m² 1LDK / 8階 2022年12月〜2023年3月
3,800万円 94.00m² 2LDK / 4階 2022年12月〜2023年3月
3,480万円 94.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年2月
1,980万円 45.00m² 1LDK / 2階 2023年2月
2,500万円 61.00m² 1LDK / 3階 2022年8月〜2022年10月
2,350万円 65.00m² 1LDK / 4階 2017年8月〜2017年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,170万円
買取 702万円 〜 936万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レジデンス御幸アベニューは貸したらいくら?参考賃料

6.66万円 / 月 35.59m²の部屋

19.1万円 / 月 94.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レジデンス御幸アベニューの賃料掲載履歴(23件)

レジデンス御幸アベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス御幸アベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 61.83m² 1LDK / 8階 2025年3月〜2025年5月
10万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2022年4月〜2023年3月
15万円 / 月 85.00m² 2LDK / 6階 2022年2月〜2023年1月
12万円 / 月 61.00m² 1LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月
11万円 / 月 61.28m² 1K / 8階 2021年6月〜2021年8月
15万円 / 月 85.37m² 2LDK / 6階 2021年4月〜2021年5月
10万円 / 月 45.04m² 1LDK / 2階 2019年6月〜2020年5月
12万円 / 月 61.28m² 1LDK / 3階 2020年2月〜2020年3月
11万円 / 月 65.00m² 1LDK / 3階 2019年8月〜2019年10月
12万円 / 月 61.83m² 1LDK / 8階 2018年3月
11万円 / 月 61.28m² 1LDK / 3階 2017年12月
11.5万円 / 月 65.00m² 1LDK / 4階 2017年8月〜2017年11月
10万円 / 月 45.04m² 1LDK / 2階 2017年3月〜2017年9月
11万円 / 月 67.42m² 1LDK / 3階 2017年4月〜2017年5月
12万円 / 月 65.00m² 1LDK / 5階 2017年2月〜2017年4月
17万円 / 月 35.59m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年3月
14万円 / 月 67.42m² 1LDK / 8階 2015年5月〜2015年8月
8万円 / 月 35.59m² 1K / 2階 2015年4月〜2015年5月
12万円 / 月 61.28m² 1LDK / 4階 2015年5月
12.5万円 / 月 61.28m² 1LDK / 4階 2015年4月
11.5万円 / 月 65.00m² 1LDK / 5階 2015年2月
12万円 / 月 65.00m² 1LDK / 5階 2014年12月〜2015年1月
12万円 / 月 65.00m² 1LDK / 5階 2014年7月〜2014年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネバーランド姫路西二階町 2,205万円 〜 4,119万円 兵庫県姫路市西二階町96-1 2007年5月(築19年)
地上13階 / 全43戸
サンヒルズ古二階町 2,069万円 〜 2,987万円 兵庫県姫路市古二階町108 2004年4月(築22年)
地上11階 / 全20戸
KEIマンション 914万円 〜 1,950万円 兵庫県姫路市亀井町26 2005年4月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ロワイヤル元塩町 1,983万円 〜 3,653万円 兵庫県姫路市元塩町38-1 2003年7月(築23年)
地上9階 / 全29戸
マンション西駅前 1,122万円 〜 1,751万円 兵庫県姫路市西駅前町66-1 2006年12月(築19年)
地上6階 / 全20戸
プリエール船場川 1,391万円 〜 2,016万円 兵庫県姫路市忍町199 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全7戸
グラジオ元町プレミアム 1,795万円 〜 2,868万円 兵庫県姫路市元町93-1 2007年5月(築19年)
地上10階 / 全51戸
プレステージ姫路駅前センタープレイス 1,816万円 〜 3,080万円 兵庫県姫路市東延末1丁目56 2005年1月(築21年)
地上12階 / 全 - 戸
アルファステイツ五軒邸 1,789万円 〜 3,495万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全39戸
キャッスルコート東雲 1,581万円 〜 5,562万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 2006年4月(築20年)
地上9階 / 全44戸
インタービレッジ船丘 699万円 〜 1,868万円 兵庫県姫路市船丘町 2006年8月(築20年)
地上11階 / 全36戸
ベルフラワー岡町 362万円 〜 874万円 兵庫県姫路市山野井町144-4 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全6戸
ジェルメ城陽 781万円 〜 1,187万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 2004年6月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ディオミオ 1,093万円 〜 1,824万円 兵庫県姫路市西新町135 2006年10月(築20年)
地上5階 / 全19戸
サクラメント姫路駅南 2,055万円 〜 3,347万円 兵庫県姫路市東延末2丁目115 2004年5月(築22年)
地上11階 / 全30戸
ドルチェヴィータ 928万円 〜 1,690万円 兵庫県姫路市東延末2丁目102 2006年11月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール姫路パークアベニュー 1,821万円 〜 2,949万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 2003年7月(築23年)
地上10階 / 全23戸
プレステージ姫路サザンコンフォート 1,490万円 〜 2,488万円 兵庫県姫路市東延末2丁目23 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
パレロワイヤル西八代 1,791万円 〜 3,273万円 兵庫県姫路市西八代町1-27 2003年8月(築23年)
地上8階 / 全26戸
フィールトレイン 837万円 〜 4,052万円 兵庫県姫路市岩端町122-1 2004年4月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
メルベーユコート 688万円 〜 1,059万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 2005年1月(築21年)
地上8階 / 全28戸
アルファステイツ三左衛門堀西の町 1,905万円 〜 2,566万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
OA.FLAT西延末 968万円 〜 2,873万円 兵庫県姫路市西延末408-5 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全23戸
プレステージ姫路ラフィーネ 1,770万円 〜 2,238万円 兵庫県姫路市安田2丁目52 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全34戸
サクラメント駅南大路 897万円 〜 1,666万円 兵庫県姫路市安田2丁目18 2003年12月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
ロワイヤル市役所前 2,140万円 〜 2,657万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189 2006年7月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ロワイヤル北今宿弐番館 1,196万円 〜 2,148万円 兵庫県姫路市北今宿1丁目329-1 2004年4月(築22年)
地上5階 / 全36戸
リベール姫路フェアリーコート 1,277万円 〜 2,584万円 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-20 2004年8月(築22年)
地上11階 / 全28戸
土山中村コーポ・パート2 439万円 〜 906万円 兵庫県姫路市土山7丁目8-8 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全12戸
キャッスルコート飯田 1,754万円 〜 3,238万円 兵庫県姫路市飯田1丁目109 2003年10月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レジデンス御幸アベニューの売却に強い不動産会社 5社

レジデンス御幸アベニューの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レジデンス御幸アベニューから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
0.3
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社リノワイズ
物件から
1.8
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
株式会社赤鹿地所
物件から
2.5
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
3.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
有限会社輝広
物件から
22.2
  • 兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1
  • JR山陽本線 土山駅 徒歩10分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします

不動産の売却は人生の中で大きな決断のひとつであり、そして信頼できる不動産会社を選ぶのも大きな決断の一つだと思います。お客様に満足していただけるよう一生懸命努力してまいります。査定は無料ですのでどんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者天水 雅也
  • 免許番号兵庫県知事(3)第451368号

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レジデンス御幸アベニューの物件概要

マンション名称 レジデンス御幸アベニュー
所在地
兵庫県姫路市綿町113 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 姫路駅 徒歩5分(約400m)
  • JR播但線 / 京口駅 徒歩18分(約1.40km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩8分(約600m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レジデンス御幸アベニュー1K2階間取り

    1K 2階

    1/9
  • レジデンス御幸アベニュー1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/9
  • レジデンス御幸アベニュー1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/9
  • レジデンス御幸アベニュー3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/9
  • レジデンス御幸アベニュー1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/9
  • レジデンス御幸アベニュー2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/9
  • レジデンス御幸アベニュー1SLDK5階間取り

    1SLDK 5階

    7/9
  • レジデンス御幸アベニュー2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    8/9
  • レジデンス御幸アベニュー1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    9/9
築年月(築年数) 2005年6月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 21戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 立建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

レジデンス御幸アベニューの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レジデンス御幸アベニューを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レジデンス御幸アベニューの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
レジデンス御幸アベニューに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レジデンス御幸アベニューの売り時ですか?
レジデンス御幸アベニューがある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で3.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、2年前→1年前:2.76%、1年前→今年:1.65%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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