兵庫県姫路市北条1丁目266-4
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,569 万円 79.93m²の部屋
〜3,728 万円 82.06m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】
3/3ポレスター北条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター北条の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,569万円 （32万円 / m²） 79.93m²の部屋
〜3,728万円 （45万円 / m²） 82.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(姫路市北条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,672万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,433万円 | 91.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,132万円 | 79.8％ |
| 築30年(14年後) | 1,830万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,569万円 |
| 4年後(築20年) | 91.1％ | 2,339万円 |
| 9年後(築25年) | 79.8％ | 2,049万円 |
| 14年後(築30年) | 68.5％ | 1,759万円 |
このマンションと、姫路市北条の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,569万円 (79.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
ポレスター北条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.74%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター北条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月 |
| 3,780万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,880万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月 |
| 2,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,569万円 |
| 買取 | 1,541万円 〜 2,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.91万円 / 月 79.93m²の部屋
〜
16.18万円 / 月 82.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター北条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター北条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ北条 | 955万円 〜 1,392万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目281 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 2,025万円 〜 4,533万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| インタービレッジ東延末2 | 871万円 〜 1,355万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 |
2012年1月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| デュオプレステージ姫路駅前 | 2,022万円 〜 3,263万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目33 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全1戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,973万円 〜 3,357万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| アモーレ二階町 | 967万円 〜 1,828万円 | 兵庫県姫路市二階町34 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| STELLA | 1,554万円 〜 2,939万円 | 兵庫県姫路市久保町84 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティハウス姫路 | 2,450万円 〜 3,452万円 | 兵庫県姫路市元塩町136-1 |
2011年12月（築14年） 地上15階 / 全90戸 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2,377万円 〜 3,616万円 | 兵庫県姫路市久保町107-2 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,868万円 〜 3,692万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| ベル・ドミール西二階町 | 962万円 〜 1,482万円 | 兵庫県姫路市西二階町43 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラフィネ・K | 786万円 〜 1,925万円 | 兵庫県姫路市阿保乙12-1 |
2010年4月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,300万円 〜 3,732万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全71戸 |
| ベルメゾン・エグレット | 752万円 〜 1,124万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2009年12月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,509万円 〜 3,617万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,679万円 〜 2,791万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| ロワイヤル南車崎 | 1,341万円 〜 2,320万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| プロスペリテ・ベル | 1,810万円 〜 2,341万円 | 兵庫県姫路市岡田610-1 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 1,939万円 〜 3,511万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| リベール姫路城北ウィングス | 1,582万円 〜 2,502万円 | 兵庫県姫路市城北本町3-20 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全47戸 |
| インプレスト姫路・飾磨 | 1,605万円 〜 2,558万円 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1 |
2010年3月（築16年） 地上13階 / 全88戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,617万円 〜 2,547万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築16年） 地上14階 / 全83戸 |
| ラフォーレ東山 | 1,242万円 〜 1,823万円 | 兵庫県姫路市東山243-4 |
2008年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズオブリガート | 599万円 〜 916万円 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎123 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フランディルオーラ | 673万円 〜 863万円 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎174 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2010年3月に完成を迎えたポレスター北条は、兵庫県姫路市北条を所在地としています。地上15階建てのマンションで、RC構造が採用されています。また、日中の時間帯を中心に管理人が駐在しています。同マンションからの最寄駅には、徒歩およそ10分でアクセス可能な姫路駅（JR東海道・山陽本線）が挙げられます。
| マンション名称 | ポレスター北条 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市北条1丁目266-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/2
3LDK 13階
2/2| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下13階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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