ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市アルファステイツ船場2

アルファステイツ船場2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1
交通
JR東海道・山陽本線 / 姫路駅 徒歩22分(約1.70km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,708 万円 98.85m²の部屋

4,226 万円 103.34m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
44戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2013年11月(築13年)
ホームズくん

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  • 【外観】【高層階】アルファステイツ船場II【3SLDK】

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  • 【外観】15階建ての12階部分!南東角部屋で、陽当たり、通風ともに良好です◎

    【外観】15階建ての12階部分!南東角部屋で、陽当たり、通風ともに良好です◎

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  • 【外観】管理人さんは日勤勤務しております。ペットは条件付きで飼育可能です。

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  • 【外観】角部屋なので、バルコニーが大小含めて3ヶ所あります。

    【外観】角部屋なので、バルコニーが大小含めて3ヶ所あります。

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  • 【エントランス】マンションエントランス。スロープでエントランス前まで行くことができます。

    【エントランス】マンションエントランス。スロープでエントランス前まで行くことができます。

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  • 【エントランス】オートロックのエントランスです。

    【エントランス】オートロックのエントランスです。

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  • 【駐車場】駐車場の空き状況は要確認です。

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  • 【周辺】マックスバリュ南今宿店 徒歩8分。 590m

    【周辺】マックスバリュ南今宿店 徒歩8分。 590m

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  • 【周辺】セブンイレブン姫路船丘町店 徒歩4分。 280m

    【周辺】セブンイレブン姫路船丘町店 徒歩4分。 280m

    9/17
  • 【周辺】ザグザグ姫路土山店 徒歩7分。 520m

    【周辺】ザグザグ姫路土山店 徒歩7分。 520m

    10/17
  • 【周辺】姫路市立琴陵中学校 徒歩7分。 540m

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    11/17
  • 【周辺】姫路市立船場小学校 徒歩7分。 520m

    【周辺】姫路市立船場小学校 徒歩7分。 520m

    12/17
  • 【周辺】幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 徒歩6分。 470m

    【周辺】幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 徒歩6分。 470m

    13/17
  • 【周辺】姫路今宿郵便局 徒歩4分。 290m

    【周辺】姫路今宿郵便局 徒歩4分。 290m

    14/17
  • 【周辺】西兵庫信用金庫姫路支店 徒歩3分。 190m

    【周辺】西兵庫信用金庫姫路支店 徒歩3分。 190m

    15/17
  • 【周辺】姫路駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩22分。 1710m

    【周辺】姫路駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩22分。 1710m

    16/17
  • 【周辺】A-プライス姫路店 徒歩3分。 210m

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アルファステイツ船場2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ船場2は売ったらいくら?参考査定価格

2,708万円 (27万円 / m²) 98.85m²の部屋

4,226万円 (41万円 / m²) 103.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市船橋町)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市船橋町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 2,658万円 100%
築15年(2年後) 2,551万円 96.0%
築20年(7年後) 2,273万円 85.5%
築25年(12年後) 1,996万円 75.1%
築30年(17年後) 1,718万円 64.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(98.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 2,708万円
2年後(築15年) 96.0% 2,598万円
7年後(築20年) 85.5% 2,315万円
12年後(築25年) 75.1% 2,033万円
17年後(築30年) 64.6% 1,750万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市船橋町の築13年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,708万円 (98.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 27万円 / m²

アルファステイツ船場2周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ船場2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.80%、 2年前→1年前:1.08%、 1年前→今年:1.90%

兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ船場2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 103.34m² 3LDK / 12階 2025年3月〜2025年4月
3,380万円 103.34m² 3LDK / 12階 2025年2月
3,480万円 103.34m² 3LDK / 12階 2024年11月〜2025年1月
3,580万円 103.34m² 3LDK / 12階 2024年10月
3,680万円 103.34m² 3LDK / 12階 2024年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

98.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,708万円
買取 1,625万円 〜 2,166万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ船場2は貸したらいくら?参考賃料

12.21万円 / 月 98.85m²の部屋

14.74万円 / 月 103.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ船場2の賃料掲載履歴(1件)

アルファステイツ船場2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ船場2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 98.00m² 2LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パレ・ロワイヤル東雲2番館 2,440万円 〜 4,336万円 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 2014年2月(築13年)
地上11階 / 全30戸
パレ・ロワイヤル東雲 2,505万円 〜 3,631万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 2012年7月(築14年)
地上14階 / 全52戸
キャッスルコート博労町 1,852万円 〜 2,711万円 兵庫県姫路市博労町167 2015年7月(築11年)
地上9階 / 全48戸
アルファステイツ城西嵐山 1,708万円 〜 2,664万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築15年)
地上6階 / 全34戸
TERRAIN-S 1,655万円 〜 2,991万円 兵庫県姫路市高尾町577-6 2013年10月(築13年)
地上5階 / 全15戸
グラジオ姫路駅ウエストクリスタル 3,545万円 〜 4,713万円 兵庫県姫路市延末450-1 2015年2月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ城乾南新在家 1,837万円 〜 3,694万円 兵庫県姫路市南新在家1-16 2014年6月(築12年)
地上15階 / 全73戸
レジデンスM姫路 1,080万円 〜 1,558万円 兵庫県姫路市南町27-2 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全45戸
キャピタルアイ姫路 928万円 〜 3,386万円 兵庫県姫路市南町11 2015年7月(築11年)
地上9階 / 全81戸
アヴァンセ姫路 1,968万円 〜 3,574万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 2014年2月(築13年)
地上10階 / 全45戸
パレーブランシェ 1,185万円 〜 4,624万円 兵庫県姫路市豊沢町82 2014年2月(築13年)
地上10階 / 全54戸
エスリード姫路 2,377万円 〜 4,482万円 兵庫県姫路市東駅前町63 2015年3月(築11年)
地上13階 / 全82戸
インタービレッジ東延末2 910万円 〜 1,436万円 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 2012年2月(築15年)
地上11階 / 全30戸
ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント 2,613万円 〜 5,619万円 兵庫県姫路市南駅前町91-8 2014年10月(築12年)
地上15階 / 全55戸
ALMO姫路駅前 818万円 〜 1,597万円 兵庫県姫路市豊沢町23 2015年1月(築12年)
地上5階 / 全9戸
PORSCHEGARDEN5 1,108万円 〜 2,084万円 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 2013年6月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
サンジコート姫路駅南 755万円 〜 1,267万円 兵庫県姫路市東延末3丁目36 2015年1月(築12年)
地上4階 / 全16戸
Mep総社本町 793万円 〜 2,015万円 兵庫県姫路市総社本町65 2013年11月(築13年)
地上5階 / 全13戸
RUTS総社本町 785万円 〜 2,180万円 兵庫県姫路市総社本町 2014年5月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
シティハウス姫路 2,434万円 〜 4,370万円 兵庫県姫路市元塩町136-1 2011年12月(築15年)
地上15階 / 全90戸
グラジオ姫路駅南インペリアル 3,541万円 〜 5,466万円 兵庫県姫路市北条252-13 2013年2月(築14年)
地上10階 / 全62戸
インタービレッジ高岡駅前 902万円 〜 1,499万円 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-25 2013年8月(築13年)
地上8階 / 全48戸
デュオプレステージ姫路マークスフォート 2,227万円 〜 3,653万円 兵庫県姫路市安田3丁目26 2015年3月(築11年)
地上13階 / 全 - 戸
ジュエル 811万円 〜 1,277万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町97 2014年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
パレロワイヤル商工会議所前 2,614万円 〜 4,152万円 兵庫県姫路市平野町52 2014年2月(築13年)
地上13階 / 全36戸
エクセル神屋町 918万円 〜 1,514万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3 2015年6月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
クレール市役所前 856万円 〜 1,273万円 兵庫県姫路市安田4丁目 2015年5月(築11年)
地上4階 / 全14戸
タンドルシャトー 1,780万円 〜 2,291万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全16戸
マロンドヴィラ 1,738万円 〜 3,974万円 兵庫県姫路市栗山町112 2013年8月(築13年)
地上8階 / 全21戸
エルグランコウショウ 907万円 〜 2,696万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 2013年10月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸

姫路市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ船場 2,305万円 〜 3,759万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 2009年5月(築17年)
地上15階 / 全71戸
アルファステイツ船場3 2,601万円 〜 3,420万円 兵庫県姫路市船橋町2丁目 2023年2月(築4年)
地上14階 / 全65戸
アルファステイツ市之橋 1,457万円 〜 2,416万円 兵庫県姫路市材木町21-1 2002年1月(築25年)
地上6階 / 全32戸
アルファステイツ城西嵐山 1,708万円 〜 2,664万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築15年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ姫路本町 1,523万円 〜 4,662万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全31戸
アルファステイツ城乾南新在家 1,837万円 〜 3,694万円 兵庫県姫路市南新在家1-16 2014年6月(築12年)
地上15階 / 全73戸
アルファステイツ姫路城西 2,370万円 〜 3,857万円 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 2021年10月(築5年)
地上7階 / 全54戸
アルファステイツ東今宿 1,786万円 〜 2,690万円 兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全54戸
アルファステイツ南新在家 1,844万円 〜 3,536万円 兵庫県姫路市南新在家15-10 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全41戸
アルファステイツ城乾西八代 1,956万円 〜 3,642万円 兵庫県姫路市西八代町7-29 2009年7月(築17年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ五軒邸弐番館 2,018万円 〜 2,922万円 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 2019年10月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路駅前 2,008万円 〜 4,621万円 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全57戸
アルファステイツ三左衛門堀西の町 1,890万円 〜 2,539万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路駅東 2,291万円 〜 4,814万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ五軒邸 1,800万円 〜 3,484万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全39戸
アルファステイツ田寺 1,716万円 〜 2,585万円 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 2007年10月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ神屋町 2,523万円 〜 3,503万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 2013年5月(築13年)
地上10階 / 全27戸
アルファステイツ宮西 1,989万円 〜 3,477万円 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 2011年11月(築15年)
地上9階 / 全56戸
アルファステイツ神屋町2 2,443万円 〜 3,943万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 2020年2月(築7年)
地上9階 / 全62戸
アルファステイツ城北伊伝居 1,939万円 〜 2,844万円 兵庫県姫路市伊伝居482-4 2015年7月(築11年)
地上13階 / 全36戸
アルファステイツ野里 1,571万円 〜 2,521万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 2010年4月(築16年)
地上14階 / 全83戸
アルファステイツ英賀保 1,806万円 〜 2,245万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 2007年12月(築19年)
地上9階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ船場2の売却に強い不動産会社 6社

アルファステイツ船場2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ船場2から近い順に表示しています

住宅流通サービス株式会社
物件から
0.2
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

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  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
1.1
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社赤鹿地所
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社リノワイズ
物件から
2.1
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

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  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
3.1
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

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  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
3.7
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

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  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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アルファステイツ船場2の物件概要

マンション名称 アルファステイツ船場2
所在地
兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 姫路駅 徒歩22分(約1.70km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ船場22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/2
  • アルファステイツ船場23SLDK12階間取り

    3SLDK 12階

    2/2
築年月(築年数) 2013年11月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 株式会社鴻池組 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(3.95%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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