兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,163 万円 64.21m²の部屋
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【外観】計28邸の分譲マンション、4階部分です♪
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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【周辺】【小学校】八幡小学校まで870ｍ
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【周辺】【中学校】夢前中学校まで2249ｍ
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【周辺】【幼稚園】姫路市立八幡幼稚園まで668ｍ
7/14
【周辺】【公園】山所公園まで1293ｍ
8/14
【周辺】【スーパー】マックスバリュ城山店まで161ｍ
9/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西夢前台五丁目店まで105ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 西蒲田店まで520ｍ
11/14
【周辺】【総合病院】佐谷医院まで1907ｍ
12/14
【周辺】【郵便局】姫路西蒲田郵便局まで346ｍ
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【周辺】【総合病院】姫路赤十字病院まで1850ｍ
14/14サクラメント広畑夢咲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サクラメント広畑夢咲の売却に役立つ情報をチェック！
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1,163万円 （18万円 / m²） 64.21m²の部屋
〜2,106万円 （28万円 / m²） 76.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(姫路市広畑区西蒲田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,581万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,508万円 | 95.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,321万円 | 83.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,133万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,163万円 |
| 2年後(築20年) | 95.4％ | 1,109万円 |
| 7年後(築25年) | 83.5％ | 971万円 |
| 12年後(築30年) | 71.7％ | 833万円 |
このマンションと、姫路市広畑区西蒲田の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,163万円 (64.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 26万円 / m² |
サクラメント広畑夢咲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.93%、 2年前→1年前：2.76%、 1年前→今年：1.65% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラメント広畑夢咲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,510万円 | 67.29m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2025年6月 |
| 1,830万円 | 76.34m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 1,550万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,630万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,520万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,600万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 1,630万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 1,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,820万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,163万円 |
| 買取 | 698万円 〜 930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.5万円 / 月 64.21m²の部屋
〜
10.18万円 / 月 76.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サクラメント広畑夢咲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラメント広畑夢咲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワイヤル英賀保5番館 | 1,530万円 〜 2,274万円 | 兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| インタービレッジ下手野 | 592万円 〜 949万円 | 兵庫県姫路市下手野3丁目21-10 |
2008年12月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,863万円 〜 2,262万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| ラ・ベリーザ南今宿 | 523万円 〜 889万円 | 兵庫県姫路市南今宿4-18 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| ロワイヤル南車崎 | 1,295万円 〜 2,314万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラ・フォーレ広畑 | 1,553万円 〜 2,209万円 | 兵庫県姫路市広畑区小坂89-1 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リオンドール | 783万円 〜 1,035万円 | 兵庫県姫路市広畑区本町1丁目 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィラ・エトワール | 519万円 〜 825万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| OA.FLAT西延末 | 968万円 〜 2,873万円 | 兵庫県姫路市西延末408-5 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,296万円 〜 3,737万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全71戸 |
| アルファステイツ田寺 | 1,707万円 〜 2,599万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ディオミオ | 1,093万円 〜 1,824万円 | 兵庫県姫路市西新町135 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| インタービレッジ船丘 | 699万円 〜 1,868万円 | 兵庫県姫路市船丘町 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全36戸 |
| キャッスルコート東雲 | 1,581万円 〜 5,562万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| グラジオ元町プレミアム | 1,795万円 〜 2,868万円 | 兵庫県姫路市元町93-1 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| キャッスルコート龍野町 | 1,656万円 〜 2,456万円 | 兵庫県姫路市龍野町3丁目35 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルメゾン・エグレット | 776万円 〜 1,152万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| サクラメント山電天満駅前 | 1,273万円 〜 1,863万円 | 兵庫県姫路市大津区天神町1丁目45 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| ベルフラワー岡町 | 362万円 〜 874万円 | 兵庫県姫路市山野井町144-4 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2,375万円 〜 3,625万円 | 兵庫県姫路市久保町107-2 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| デュオプレステージエリタージュ姫路 | 1,524万円 〜 2,079万円 | 兵庫県姫路市栗山町145 |
2007年8月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| ドルチェヴィータ | 928万円 〜 1,690万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目102 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル市役所前 | 2,140万円 〜 2,657万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート飾磨弐番館 | 1,819万円 〜 2,451万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-2 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨 | 2,222万円 〜 3,051万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| イースト・フィオーレ | 773万円 〜 1,400万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目160 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベ・グラート姫路ベルスウィート | 2,131万円 〜 4,847万円 | 兵庫県姫路市十二所前町29 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全70戸 |
| マンション西駅前 | 1,122万円 〜 1,751万円 | 兵庫県姫路市西駅前町66-1 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベル・ドミール西二階町 | 971万円 〜 1,499万円 | 兵庫県姫路市西二階町43 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| ネバーランド姫路西二階町 | 2,205万円 〜 4,119万円 | 兵庫県姫路市西二階町96-1 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県姫路市広畑区西蒲田を所在地とするマンション「サクラメント広畑夢咲」は、2008年3月に完成を迎えました。RC（鉄筋コンクリート）造り・地上6階建てのマンションで、管理面は全部委託の形態となっています。あわせて、管理人が定期的に巡回管理を行っています。交通については、JR姫新線の余部駅を最寄駅としています。
| マンション名称 | サクラメント広畑夢咲 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 阿比野建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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