兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,741 万円 61.48m²の部屋
〜5,744 万円 139.26m²の部屋
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地域密着５１年、豊富な地域情報が強みです
井田産業株式会社は昭和４６年に創業し、今年で５１年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。
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姫路密着で60年、安心と実績で対応します
地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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必ず代表者が丁寧に直接対応致します！
弊社は姫路市内を中心に不動産の仲介、販売、買取を行っています。代表は地元企業で27年間の下積みを得て事業をスタートさせました。下積み時代は建築営業もしてきましたので住宅ローンや税金面はもちろんのこと、建築に関する疑問点など様々な分野でのアドバイスをさせて頂ける知識を蓄えております。ご質問はお気軽に！
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
キャッスルコート東雲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
139.26m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
90.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
90.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,741万円 61.48m²の部屋 28万円 / m²
〜5,744万円 139.26m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市東雲町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市東雲町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,076万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,028万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,779万円 | 85.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,531万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,741万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,701万円 | 97.7％ |
| 6年後 (築25年) | 1,492万円 | 85.7％ |
| 11年後 (築30年) | 1,284万円 | 73.7％ |
このマンションと、姫路市東雲町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,741万円 (61.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,741万円 |
| 買取 | 1,045万円 〜 1,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
8.25万円 61.48m²の部屋
〜20.14万円 139.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キャッスルコート東雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 12.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84% 、 2年前→1年前：1.75% 、 1年前→今年：4.28% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キャッスルコート東雲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】姫路市立船場小学校まで295ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路船丘町店まで374ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ イオンタウン姫路店まで1138ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インタービレッジ船丘 | 784万円 〜 1,863万円 | 兵庫県姫路市船丘町 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| グラジオ元町プレミアム | 1,505万円 〜 2,265万円 | 兵庫県姫路市元町93-1 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全51戸 |
| プリエール船場川 | 1,463万円 〜 2,063万円 | 兵庫県姫路市忍町199 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| リッチ・キャッスルパート1 | 1,375万円 〜 2,171万円 | 兵庫県姫路市久保町129-2 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全46戸 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2,389万円 〜 3,535万円 | 兵庫県姫路市久保町107-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| リベ・グラート姫路ベルスウィート | 1,903万円 〜 4,459万円 | 兵庫県姫路市十二所前町29 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全70戸 |
| ロワイヤル南車崎 | 1,435万円 〜 2,360万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| マンション西駅前 | 1,140万円 〜 1,737万円 | 兵庫県姫路市西駅前町66-1 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラ・ベリーザ南今宿 | 563万円 〜 879万円 | 兵庫県姫路市南今宿4-18 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| ベル・ドミール西二階町 | 1,013万円 〜 1,526万円 | 兵庫県姫路市西二階町43 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| OA.FLAT西延末 | 892万円 〜 2,506万円 | 兵庫県姫路市西延末408-5 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| ネバーランド姫路西二階町 | 2,330万円 〜 4,062万円 | 兵庫県姫路市西二階町96-1 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全43戸 |
| ベルフラワー岡町 | 408万円 〜 958万円 | 兵庫県姫路市山野井町144-4 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,660万円 〜 2,648万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全60戸 |
| レジデンス御幸アベニュー | 1,265万円 〜 4,284万円 | 兵庫県姫路市綿町113 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フィールトレイン | 936万円 〜 4,364万円 | 兵庫県姫路市岩端町122-1 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全50戸 |
| アモーレ二階町 | 1,030万円 〜 1,866万円 | 兵庫県姫路市二階町34 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,009万円 〜 1,585万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目102 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| KEIマンション | 983万円 〜 1,955万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,102万円 〜 2,825万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| イースト・フィオーレ | 839万円 〜 1,417万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目160 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,716万円 〜 2,106万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| リベール姫路フェアリーコート | 1,155万円 〜 1,946万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-20 |
2004年8月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 土山中村コーポ・パート2 | 471万円 〜 895万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目8-8 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレステージ姫路ラフィーネ | 1,471万円 〜 1,812万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル北今宿弐番館 | 1,267万円 〜 2,097万円 | 兵庫県姫路市北今宿1丁目329-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| ジェルメ城陽 | 907万円 〜 1,288万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,824万円 〜 2,388万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラジオ城陽ロマネスク | 2,113万円 〜 3,316万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目75 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| メルベーユコート | 776万円 〜 1,328万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
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