兵庫県姫路市神屋町3丁目20
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【地図】
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【周辺】JR山陽本線「東姫路駅」まで徒歩約11分（約880ｍ）
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【周辺】城東小学校
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【周辺】東光中学校
10/10アルファステイツ神屋町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ神屋町の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(姫路市神屋町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,424万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,287万円 | 96.0％ |
| 築20年(7年後) | 2,933万円 | 85.7％ |
| 築25年(12年後) | 2,580万円 | 75.3％ |
| 築30年(17年後) | 2,226万円 | 65.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,556万円 |
| 2年後(築15年) | 96.0％ | 2,453万円 |
| 7年後(築20年) | 85.7％ | 2,190万円 |
| 12年後(築25年) | 75.3％ | 1,926万円 |
| 17年後(築30年) | 65.0％ | 1,662万円 |
このマンションと、姫路市神屋町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,556万円 (81.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 49万円 / m² |
アルファステイツ神屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：2.74% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ神屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 3,280万円 | 81.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,556万円 |
| 買取 | 1,534万円 〜 2,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.13万円 / 月 81.82m²の部屋
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15.58万円 / 月 81.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ宮西 | 1,975万円 〜 3,379万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,748万円 〜 4,272万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| エンブレイス姫路日出町 | 1,640万円 〜 2,229万円 | 兵庫県姫路市日出町3丁目17 |
2012年7月（築13年） 地上9階 / 全55戸 |
| シティハウス姫路 | 2,450万円 〜 3,471万円 | 兵庫県姫路市元塩町136-1 |
2011年12月（築14年） 地上15階 / 全90戸 |
| Mep総社本町 | 777万円 〜 1,926万円 | 兵庫県姫路市総社本町65 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| RUTS総社本町 | 755万円 〜 2,043万円 | 兵庫県姫路市総社本町 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラジオ姫路駅南インペリアル | 3,476万円 〜 5,113万円 | 兵庫県姫路市北条252-13 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルーベル | 751万円 〜 1,282万円 | 兵庫県姫路市市之郷1248-1 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレコート姫路東 | 846万円 〜 1,204万円 | 兵庫県姫路市市之郷1258-1 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全40戸 |
| エスリード姫路 | 2,515万円 〜 4,404万円 | 兵庫県姫路市東駅前町63 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全82戸 |
| ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント | 2,800万円 〜 5,869万円 | 兵庫県姫路市南駅前町91-8 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンスM姫路 | 1,134万円 〜 1,607万円 | 兵庫県姫路市南町27-2 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| パレーブランシェ | 1,159万円 〜 4,430万円 | 兵庫県姫路市豊沢町82 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| アヴァンセ姫路 | 1,888万円 〜 3,367万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ALMO姫路駅前 | 804万円 〜 1,525万円 | 兵庫県姫路市豊沢町23 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンジコート姫路駅南 | 744万円 〜 1,217万円 | 兵庫県姫路市東延末3丁目36 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| TERRAIN-S | 1,752万円 〜 3,089万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| インタービレッジ東延末2 | 890万円 〜 1,379万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 |
2012年1月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジュエル | 859万円 〜 1,332万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町97 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PORSCHEGARDEN5 | 1,135万円 〜 2,060万円 | 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| タンドルシャトー | 1,779万円 〜 2,252万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレール市役所前 | 900万円 〜 1,337万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| グラジオ姫路駅ウエストクリスタル | 3,488万円 〜 4,562万円 | 兵庫県姫路市延末450-1 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲 | 2,516万円 〜 3,555万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 |
2012年7月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| デュオプレステージ姫路マークスフォート | 2,189万円 〜 3,023万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目26 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全34戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲2番館 | 2,451万円 〜 4,248万円 | 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,682万円 〜 2,803万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,850万円 〜 3,634万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全73戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,514万円 〜 3,634万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,670万円 〜 4,063万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ宮西 | 1,975万円 〜 3,379万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,433万円 〜 3,842万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全62戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,309万円 〜 4,733万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 1,983万円 〜 2,809万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,800万円 〜 3,408万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 2,029万円 〜 4,554万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,532万円 〜 4,580万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全31戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,907万円 〜 2,515万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,501万円 〜 2,046万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルファステイツ船場3 | 2,313万円 〜 3,268万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,682万円 〜 2,803万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,850万円 〜 3,634万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全73戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,347万円 〜 3,751万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全71戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,670万円 〜 4,063万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 1,937万円 〜 3,528万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 2,042万円 〜 2,874万円 | 兵庫県姫路市伊伝居482-4 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ南新在家 | 2,892万円 〜 4,086万円 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,376万円 〜 3,734万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全54戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,669万円 〜 2,578万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築16年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ田寺 | 1,740万円 〜 2,538万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,891万円 〜 2,230万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ神屋町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市神屋町3丁目20
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築13年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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