兵庫県姫路市神屋町3丁目20
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,556 万円 81.82m²の部屋
〜3,464 万円 81.82m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】SRC造10階建て7階部分のお部屋です
1/10
【外観】
2/10
【外観】
3/10
【エントランス】便利で静かな立地！小学校まで徒歩約7分（約520ｍ）でママもお子様も安心
4/10
【駐車場】
5/10
【駐車場】
6/10
【地図】
7/10
【周辺】JR山陽本線「東姫路駅」まで徒歩約11分（約880ｍ）
8/10
【周辺】城東小学校
9/10
【周辺】東光中学校
10/10アルファステイツ神屋町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ神屋町の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,556万円 （31万円 / m²） 81.82m²の部屋
〜3,464万円 （42万円 / m²） 81.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(姫路市神屋町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,435万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,295万円 | 95.9％ |
| 築20年(7年後) | 2,931万円 | 85.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,568万円 | 74.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,204万円 | 64.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,556万円 |
| 2年後(築15年) | 95.9％ | 2,451万円 |
| 7年後(築20年) | 85.3％ | 2,181万円 |
| 12年後(築25年) | 74.7％ | 1,910万円 |
| 17年後(築30年) | 64.2％ | 1,640万円 |
このマンションと、姫路市神屋町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,556万円 (81.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 49万円 / m² |
アルファステイツ神屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.74%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ神屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 3,280万円 | 81.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,556万円 |
| 買取 | 1,534万円 〜 2,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.17万円 / 月 81.82m²の部屋
〜
15.72万円 / 月 81.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ宮西 | 1,973万円 〜 3,357万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,625万円 〜 4,059万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| エンブレイス姫路日出町 | 1,780万円 〜 2,412万円 | 兵庫県姫路市日出町3丁目17 |
2012年7月（築14年） 地上9階 / 全55戸 |
| シティハウス姫路 | 2,450万円 〜 3,452万円 | 兵庫県姫路市元塩町136-1 |
2011年12月（築14年） 地上15階 / 全90戸 |
| Mep総社本町 | 768万円 〜 1,894万円 | 兵庫県姫路市総社本町65 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| RUTS総社本町 | 747万円 〜 2,012万円 | 兵庫県姫路市総社本町 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラジオ姫路駅南インペリアル | 3,501万円 〜 5,137万円 | 兵庫県姫路市北条252-13 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルーベル | 749万円 〜 1,276万円 | 兵庫県姫路市市之郷1248-1 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレコート姫路東 | 845万円 〜 1,200万円 | 兵庫県姫路市市之郷1258-1 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全40戸 |
| エスリード姫路 | 2,516万円 〜 4,397万円 | 兵庫県姫路市東駅前町63 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全82戸 |
| ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント | 2,796万円 〜 5,854万円 | 兵庫県姫路市南駅前町91-8 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンスM姫路 | 1,095万円 〜 1,577万円 | 兵庫県姫路市南町27-2 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| パレーブランシェ | 1,139万円 〜 4,358万円 | 兵庫県姫路市豊沢町82 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| アヴァンセ姫路 | 1,850万円 〜 3,307万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ALMO姫路駅前 | 790万円 〜 1,495万円 | 兵庫県姫路市豊沢町23 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンジコート姫路駅南 | 729万円 〜 1,190万円 | 兵庫県姫路市東延末3丁目36 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| TERRAIN-S | 1,682万円 〜 3,016万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| インタービレッジ東延末2 | 871万円 〜 1,355万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 |
2012年1月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジュエル | 842万円 〜 1,278万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町97 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PORSCHEGARDEN5 | 1,114万円 〜 2,004万円 | 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 |
2013年6月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| タンドルシャトー | 1,796万円 〜 2,223万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレール市役所前 | 884万円 〜 1,286万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| グラジオ姫路駅ウエストクリスタル | 3,560万円 〜 4,555万円 | 兵庫県姫路市延末450-1 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲 | 2,502万円 〜 3,527万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 |
2012年7月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| デュオプレステージ姫路マークスフォート | 2,181万円 〜 2,947万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目26 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全34戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲2番館 | 2,441万円 〜 4,222万円 | 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,679万円 〜 2,791万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,840万円 〜 3,614万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全73戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,509万円 〜 3,617万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,708万円 〜 4,114万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ宮西 | 1,973万円 〜 3,357万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,433万円 〜 3,821万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全62戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,307万円 〜 4,722万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 1,968万円 〜 2,773万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,796万円 〜 3,380万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 2,025万円 〜 4,533万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,526万円 〜 4,557万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全31戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,939万円 〜 2,503万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,463万円 〜 2,024万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルファステイツ船場3 | 2,277万円 〜 3,210万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,679万円 〜 2,791万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,840万円 〜 3,614万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全73戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,300万円 〜 3,732万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全71戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,708万円 〜 4,114万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 1,939万円 〜 3,511万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 2,018万円 〜 2,893万円 | 兵庫県姫路市伊伝居482-4 |
2015年7月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ南新在家 | 1,889万円 〜 3,526万円 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,347万円 〜 3,678万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全54戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,617万円 〜 2,547万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築16年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ田寺 | 1,714万円 〜 2,528万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,858万円 〜 2,264万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ神屋町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ神屋町から近い順に表示しています
売却相談・査定は無料で実施中です！
FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します
社員画像
姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに
近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
社員画像
安心の信頼と実績のセンチュリー２１加盟店
姫路で創業１９年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業１５年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
60年の信頼×年間販売300件の実績
地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。
社員画像
わかりやすく、親身にお手伝いいたします！
姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます！相続登記のご相談（提携司法書士のご紹介）、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています！
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ神屋町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市神屋町3丁目20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年5月(築13年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
