ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市アルファステイツ神屋町

アルファステイツ神屋町 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市神屋町3丁目20

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,529 万円 81.82m²の部屋

3,518 万円 81.82m²の部屋

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アルファステイツ神屋町は売ったらいくら?参考査定価格

2,529万円 (31万円 / m²) 81.82m²の部屋

3,518万円 (43万円 / m²) 81.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市神屋町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市神屋町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 3,520万円 100%
築15年(3年後) 3,304万円 93.9%
築20年(8年後) 2,935万円 83.4%
築25年(13年後) 2,567万円 72.9%
築30年(18年後) 2,198万円 62.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(81.82㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,529万円
3年後(築15年) 93.9% 2,374万円
8年後(築20年) 83.4% 2,109万円
13年後(築25年) 72.9% 1,844万円
18年後(築30年) 62.4% 1,579万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市神屋町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,529万円 (81.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 50万円 / m²

アルファステイツ神屋町周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ神屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 10.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.72%、 2年前→1年前:-1.21%、 1年前→今年:2.00%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ神屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 86.00m² 3LDK / 7階 2024年2月〜2024年3月
3,380万円 86.00m² 3LDK / 7階 2024年1月
3,280万円 81.00m² 2LDK / 7階 2023年2月〜2023年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,529万円
買取 1,518万円 〜 2,023万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ神屋町は貸したらいくら?参考賃料

14万円 / 月 81.82m²の部屋

15.67万円 / 月 81.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ宮西 1,991万円 〜 3,266万円 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 2011年11月(築14年)
地上9階 / 全56戸
パレロワイヤル商工会議所前 2,818万円 〜 4,201万円 兵庫県姫路市平野町52 2014年2月(築11年)
地上13階 / 全36戸
シティハウス姫路 2,249万円 〜 3,055万円 兵庫県姫路市元塩町136-1 2011年12月(築14年)
地上15階 / 全60戸
RUTS総社本町 774万円 〜 2,010万円 兵庫県姫路市総社本町 2014年5月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
グラジオ姫路駅南インペリアル 3,580万円 〜 5,056万円 兵庫県姫路市北条252-13 2013年2月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ブルーベル 769万円 〜 1,343万円 兵庫県姫路市市之郷1248-1 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
トレコート姫路東 865万円 〜 1,260万円 兵庫県姫路市市之郷1258-1 2015年5月(築10年)
地上5階 / 全40戸
エスリード姫路 2,594万円 〜 4,120万円 兵庫県姫路市東駅前町63 2015年3月(築10年)
地上13階 / 全82戸
ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント 2,879万円 〜 5,807万円 兵庫県姫路市南駅前町91-8 2014年10月(築11年)
地上15階 / 全 - 戸
レジデンスM姫路 1,113万円 〜 1,594万円 兵庫県姫路市南町27-2 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全45戸
パレーブランシェ 1,205万円 〜 4,432万円 兵庫県姫路市豊沢町82 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全54戸
アヴァンセ姫路 2,322万円 〜 3,949万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全45戸
ALMO姫路駅前 839万円 〜 1,525万円 兵庫県姫路市豊沢町23 2015年1月(築11年)
地上5階 / 全9戸
サンジコート姫路駅南 787万円 〜 1,236万円 兵庫県姫路市東延末3丁目36 2015年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
TERRAIN-S 1,590万円 〜 2,950万円 兵庫県姫路市高尾町577-6 2013年10月(築12年)
地上5階 / 全15戸
インタービレッジ東延末2 902万円 〜 1,355万円 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 2012年2月(築13年)
地上11階 / 全30戸
ジュエル 826万円 〜 1,241万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町97 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
PORSCHEGARDEN5 1,079万円 〜 1,901万円 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 2013年6月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
タンドルシャトー 1,759万円 〜 2,127万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
クレール市役所前 865万円 〜 1,249万円 兵庫県姫路市安田4丁目 2015年5月(築10年)
地上4階 / 全14戸
グラジオ姫路駅ウエストクリスタル 3,448万円 〜 4,380万円 兵庫県姫路市延末450-1 2015年2月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
パレ・ロワイヤル東雲 2,595万円 〜 3,519万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 2012年7月(築13年)
地上14階 / 全52戸
デュオプレステージ姫路マークスフォート 2,230万円 〜 2,989万円 兵庫県姫路市安田3丁目26 2015年2月(築10年)
地上13階 / 全34戸
パレ・ロワイヤル東雲2番館 2,529万円 〜 4,208万円 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 2014年2月(築11年)
地上11階 / 全30戸
アルファステイツ城西嵐山 1,729万円 〜 2,766万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ城乾南新在家 1,904万円 〜 3,604万円 兵庫県姫路市南新在家1-16 2014年6月(築11年)
地上15階 / 全73戸
パレ・ロワイヤル城の西 2,585万円 〜 3,586万円 兵庫県姫路市岩端町96-1 2011年10月(築14年)
地上6階 / 全35戸
アルファステイツ船場2 2,829万円 〜 4,139万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 2013年11月(築12年)
地上15階 / 全44戸
マロンドヴィラ 1,732万円 〜 3,674万円 兵庫県姫路市栗山町112 2013年8月(築12年)
地上8階 / 全21戸
エルグランコウショウ 925万円 〜 2,714万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 2013年10月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ神屋町の売却に強い不動産会社 6社

アルファステイツ神屋町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ神屋町から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
井田産業株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社もとまち不動産
物件から
2.2
  • 兵庫県姫路市元町75番地11 元町東ビル2階9号室
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩17分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分

播磨地域で600件以上の実績豊富な経験!

ご希望物件のご提案から現地へのご案内、ご契約まで、業務に精通したスタッフがきめ細かく対応いたします。何なりとご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北垣 善久
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451758号
住宅流通サービス株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.6
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

姫路密着で60年、安心と実績で対応します

地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
4.1
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

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  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号

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建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ神屋町
所在地 兵庫県姫路市神屋町3丁目20
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 東姫路駅 徒歩11分
  • JR播但線 / 京口駅 徒歩17分
  • 【外観】SRC造10階建て7階部分のお部屋です

    【外観】SRC造10階建て7階部分のお部屋です

    1/10
  • 【外観】

    【外観】

    2/10
  • 【外観】

    【外観】

    3/10
  • 【エントランス】便利で静かな立地!小学校まで徒歩約7分(約520m)でママもお子様も安心

    【エントランス】便利で静かな立地!小学校まで徒歩約7分(約520m)でママもお子様も安心

    4/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    6/10
  • 【地図】

    【地図】

    7/10
  • 【周辺】JR山陽本線「東姫路駅」まで徒歩約11分(約880m)

    【周辺】JR山陽本線「東姫路駅」まで徒歩約11分(約880m)

    8/10
  • 【周辺】城東小学校

    【周辺】城東小学校

    9/10
  • 【周辺】東光中学校

    【周辺】東光中学校

    10/10
築年月(築年数) 2013年5月(築12年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

アルファステイツ神屋町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ神屋町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ神屋町の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アルファステイツ神屋町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ神屋町の売り時ですか?
アルファステイツ神屋町がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で10.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.72%、2年前→1年前:-1.21%、1年前→今年:2.00%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや高めの水準です。
アルファステイツ神屋町の査定を依頼する
更新日:2025年1月9日

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