参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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826万円 （15万円 / m²） 55m²の部屋
〜1,972万円 （20万円 / m²） 97.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(姫路市大野町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 959万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 931万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 826万円 |
| 1年後(築30年) | 97.1％ | 802万円 |
このマンションと、姫路市大野町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
826万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 16万円 / m² |
マジックス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.88%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 826万円 |
| 買取 | 496万円 〜 661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.35万円 / 月 55m²の部屋
〜
12.69万円 / 月 97.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マジックス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマジックス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エリータス八代 | 881万円 〜 1,636万円 | 兵庫県姫路市八代東光寺町12-10 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全34戸 |
| Land,S1998 | 1,443万円 〜 1,835万円 | 兵庫県姫路市西中島76-3 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンワプラザ花北 | 1,112万円 〜 1,401万円 | 兵庫県姫路市西中島208-4 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| カンフォート花北 | 436万円 〜 560万円 | 兵庫県姫路市西中島248-6 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| パレ・ロワイヤル北平野 | 1,043万円 〜 1,546万円 | 兵庫県姫路市北平野南の町8-4 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| プレステージ姫路坂田町 | 979万円 〜 1,689万円 | 兵庫県姫路市坂田町155 |
1999年9月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| エンブレイス姫路下寺町 | 1,184万円 〜 4,091万円 | 兵庫県姫路市下寺町140 |
1997年8月（築29年） 地上15階 / 全118戸 |
| パレ・ロワイヤル南新在家 | 1,656万円 〜 2,658万円 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| ベアード水上 | 447万円 〜 1,107万円 | 兵庫県姫路市西中島317 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| テルツォ南新在家 | 713万円 〜 2,145万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-2 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ坂田町姫路駅北 | 1,960万円 〜 3,039万円 | 兵庫県姫路市坂田町37 |
1999年8月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| リベール白国 | 1,020万円 〜 1,418万円 | 兵庫県姫路市白国3丁目1-30 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全63戸 |
| リブコート姫路北条口 | 1,230万円 〜 2,122万円 | 兵庫県姫路市北条口5丁目66 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 土井ハイツ北条口 | 535万円 〜 804万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目85 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャンティ船場 | 1,095万円 〜 1,439万円 | 兵庫県姫路市龍野町1丁目21 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル西新町 | 1,419万円 〜 2,069万円 | 兵庫県姫路市西新町108 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| リベール上大野 | 609万円 〜 1,064万円 | 兵庫県姫路市上大野1丁目5-26 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全84戸 |
| ロワイヤル保城 | 594万円 〜 1,016万円 | 兵庫県姫路市保城767-1 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| シエスタ姫路 | 437万円 〜 1,692万円 | 兵庫県姫路市塩町113 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全57戸 |
| ロワイヤル元町 | 1,261万円 〜 1,812万円 | 兵庫県姫路市元町71-1 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| エンゼルハイム姫路 | 963万円 〜 1,623万円 | 兵庫県姫路市車崎2丁目4-9 |
1996年12月（築30年） 地上8階 / 全78戸 |
| フロンティア砥堀 | 786万円 〜 1,243万円 | 兵庫県姫路市砥堀312 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| ネオハイツ姫路駅前 | 2,001万円 〜 4,076万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目60 |
1997年9月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ東山 | 650万円 〜 1,222万円 | 兵庫県姫路市辻井8丁目17-17 |
1996年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル辻井アカシカ | 1,372万円 〜 2,521万円 | 兵庫県姫路市辻井1丁目12-5 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全47戸 |
| ウイングス神姫 | 724万円 〜 1,114万円 | 兵庫県姫路市北条507 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルネス土山 | 933万円 〜 1,759万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7-4 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラヴィーヌ砥堀 | 743万円 〜 1,474万円 | 兵庫県姫路市砥堀 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| パティオタカタ | 921万円 〜 1,513万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目3-19 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| コージーコートM. | 859万円 〜 1,416万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目2-8 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | マジックス2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市大野町66
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 5階
2/3
1LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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