この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区西脇1丁目16-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,147 万円 65.21m²の部屋
〜3,038 万円 69.45m²の部屋
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初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
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売却が得意な社長の「本気」
当社は東住吉区針中野のロードサイドに店舗を構え、ご売却・ご購入のお客様をお出迎えしております。
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お住み替え・相続・買取り等、ご売却に関するご相談に対して、他社には負けない提案力で、お応えさせて頂きます。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
売主様にとって本当の最良プランをご提案
東住吉区・住吉区・平野区を中心に地域密着型で不動産売買のお手伝いをさせていただいております。弊社では、不動産会社のみが利益を追求する不動産会社主導の売却ではなく、売主様にとって本当にメリットのある売主様主導での売却をお手伝いいたします。
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戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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買うのも売るのもＦＵＫＵＹＡ。仕事が早い
平野区・松原市・羽曳野市を中心に仲介・販売・買取を行っております。
不動産のご相談は【福屋不動産販売 平野店】にお任せください！
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親切丁寧・地域密着で販売活動頑張ります。
【大阪市平野区・東住吉区・東大阪市・八尾市・大東市】の戸建・土地・マンション・収益不動産の売却なら【つばさホーム】にお任せください。
地元ならではの情報をお伝えできますので、皆様からのご指名お待ちしております。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,147万円65.21m²の部屋33万円 / m²
〜3,038万円69.45m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区西脇)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区西脇 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,772万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,673万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,506万円 | 90.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,339万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,147万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,070万円 | 96.4％ |
| 8年後(築25年) | 1,941万円 | 90.4％ |
| 13年後(築30年) | 1,812万円 | 84.4％ |
このマンションと、大阪市平野区西脇の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,147万円 (65.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドコートヒラノが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 65.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 2,300万円 | 69.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,500万円 | 69.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,498万円 | 65.21m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,147万円 |
| 買取 | 1,288万円 〜 1,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.08万円65.21m²の部屋
〜12.06万円69.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドコートヒラノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：1.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドコートヒラノは、大阪府大阪市平野区西脇がその所在地です。最寄りの駅であるJR関西本線・平野駅までは、歩いて約8分の距離となります。なお、RC構造・地上10階建てのマンションで、2008年2月に竣工しました。また、管理形態については全部委託となっており、ここには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | グランドコートヒラノ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目16-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立新平野西小学校まで1016ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベリスタ平野西脇 | 2,416万円 〜 3,603万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全170戸 |
| アーバンステージ天王寺東 | 1,410万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目3-25 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オプティマ平野上町 | 1,254万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目4-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エミネンス平野 | 1,011万円 〜 1,227万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目6-12 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サブウェイ平野ニューホープ | 970万円 〜 1,170万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目11-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド平野本町 | 2,685万円 〜 3,769万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町1丁目15-30 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全93戸 |
| シャーメゾン白鷺 | 2,583万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目12-13 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアコート平野本町 | 2,007万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-19 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード平野本町 | 1,747万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目3-23 |
2006年4月（築19年） 地上12階 / 全56戸 |
| ラ・グラシューズ | 1,091万円 〜 1,289万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目14-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ル・シャンピニヨン | 805万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-17 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローハイツ平野本町 | 1,030万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目6-18 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェリスリビオ平野 | 2,421万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22-25 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| アンビエントノイエ駒川中野 | 2,084万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全46戸 |
| クレアシティ平野 | 2,279万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目11-31 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全68戸 |
| ソフィア | 1,078万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目10-3 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| エスペランザ平野 | 2,013万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-14 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレファシオ天王寺東 | 2,167万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目3-14 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| セントパークス平野公園 | 2,236万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全146戸 |
| ザ・ランクス東住吉中野 | 2,621万円 〜 4,525万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全112戸 |
| エイチ・ツー・オー東住吉2番館 | 926万円 〜 1,226万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-24 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| エイチ・ツーオー東住吉1番館 | 934万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークグラン北田辺 | 3,258万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 2,231万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 |
2009年6月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| 奏住庵 | 1,504万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目18-26 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エポック平野アネックス | 2,231万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目10-4 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全37戸 |
| エスリード北田辺第3 | 2,056万円 〜 3,462万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-17 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全39戸 |
| ブラームス北田辺 | 2,906万円 〜 3,806万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| オレンジTサイド | 1,211万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アマナ中野 | 1,452万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目12-16 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
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