この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,031万円 45.05m²の部屋
〜3,479万円 65.21m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-17 |
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交通 |
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エスリード北田辺第3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,500万円 |
46.64m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,031万円 45.05m²の部屋 45万円 / m²
〜3,479万円 65.21m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区北田辺)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区北田辺 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,749万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,727万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 1,612万円 | 92.1% |
築30年(11年後) | 1,497万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,031万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,004万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 1,871万円 | 92.1% |
11年後 (築30年) | 1,737万円 | 85.5% |
このマンションと、大阪市東住吉区北田辺の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,031万円 (45.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード北田辺第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 45.00m² | 2DK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,190万円 | 46.64m² | 2DK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,280万円 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2021年10月 |
2,380万円 | 45.05m² | 2DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,390万円 | 65.21m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年7月 |
2,480万円 | 65.21m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,980万円 | 65.21m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年8月 |
2,580万円 | 65.21m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月 |
1,698万円 | 46.64m² | 1LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年2月 |
1,570万円 | 46.64m² | 2DK / 7階 | 2012年11月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,031万円 |
買取 | 1,219万円 〜 1,625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.22万円 45.05m²の部屋
〜13.44万円 65.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード北田辺第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.21% 、 2年前→1年前:7.07% 、 1年前→今年:0.97% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード北田辺第3 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-17 |
交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】清潔なエントランスです
【周辺】【小学校】大阪市立北田辺小学校まで808m
【周辺】【スーパー】万代 今川店まで633m
【周辺】【総合病院】東和病院まで915m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市東住吉区役所まで1145m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラパン・ブラン | 1,452万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目21-20 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムタワー西今川 | 1,135万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目14-23 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフィール心音 | 1,154万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目10-24 |
2004年4月(築20年) 地上10階 / 全46戸 |
奏住庵 | 1,405万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目18-26 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュレアンジュ | 1,280万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目14-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルシア北田辺 | 1,228万円 〜 9,923万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目8-14 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン北田辺 | 2,642万円 〜 4,460万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目9-17 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ランズ北田辺 | 1,084万円 〜 3,811万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全47戸 |
ラ・グラシューズ | 1,158万円 〜 1,388万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目14-9 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
ディークラディア北田辺 | 2,364万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目14-1 |
2006年6月(築18年) 地上11階 / 全38戸 |
ドルチェグラン山坂 | 3,271万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-13 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全20戸 |
ミラージュパレス北田辺 | 3,374万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目12-15 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全31戸 |
ローレルコート山坂 | 3,087万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
ペルソナグラータ | 1,337万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目15-3 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルチェグラン山坂2 | 2,284万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
パークホームズ南田辺 | 3,168万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-4 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全80戸 |
リビオ阿倍野文の里 | 4,097万円 〜 4,837万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
プロスペクト美章園 | 1,497万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-20 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
シャーメゾン白鷺 | 2,668万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目12-13 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
ヴィーブル中野 | 1,551万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目23-20 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルカサブランカ | 868万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-17 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレファシオ天王寺東 | 2,177万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目3-14 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
エスリード針中野 | 2,409万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目1-13 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
メゾンドールCK | 1,799万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目2-25 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
美章園メゾン寿 | 980万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27-2 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンティオキア | 1,296万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-34 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
森岡ビルシャルム文の里 | 1,208万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目6-7 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
アンビエントフレア美章園 | 2,907万円 〜 3,821万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
アンビエントノイエ駒川中野 | 2,114万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全46戸 |
サザン・グレイス | 1,273万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-12 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください