この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,170 万円 62m²の部屋
〜2,850 万円 68.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,170万円 62m²の部屋 35万円 / m²
〜2,850万円 68.25m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区加美北)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区加美北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,042万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,941万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 1,813万円 | 88.8% |
築30年(14年後) | 1,686万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,170万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,062万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 1,927万円 | 88.8% |
14年後 (築30年) | 1,791万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市平野区加美北の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,170万円 (62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,170万円 |
買取 | 1,302万円 〜 1,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.92万円 62m²の部屋
〜10.99万円 68.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスペランザ平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.15% 、 2年前→1年前:0.47% 、 1年前→今年:0.99% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスペランザ平野は、大阪府大阪市平野区加美北にあります。RC構造・地上5階建てのマンションであり、2009年1月に竣工しました。なお、最寄駅であるJR関西本線の平野駅へは、歩いて13分ほどの道のりとなります。また、マンション付近には大阪市立加美北小学校が設けられているほか、郵便局やコンビニといった暮らしに便利な施設も多くみられます。
マンション名称 | エスペランザ平野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-14 |
交通 |
|
【地図】
【周辺】サンクス加美正覚寺店
【周辺】セブンイレブン大阪加美北6丁目店
【周辺】スーパー玉出平野店
【周辺】イオンタウン平野
【周辺】ホームセンターコーナン平野加美北店
【周辺】さくらんぼ保育園
【周辺】平野加美正覚寺郵便局
【周辺】JA大阪市加美支店
【周辺】ほっかほっか亭加美北4丁目店
【周辺】ガスト平野駅北店
【周辺】ビデオインアメリカ生野店
【周辺】ウエルシア巽南店
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドニスコート加美 | 890万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-10 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルコート平野 | 2,599万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目9-14 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
リバーガーデン平野駅前ECO | 2,150万円 〜 4,654万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町9-30 |
2010年10月(築14年) 地上20階 / 全132戸 |
ディークラディア平野加美 | 2,455万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
ライフデザイン平野 | 1,496万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全30戸 |
オプティマ平野上町 | 1,338万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目4-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ | 1,367万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目20-15 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランコート加美 | 2,619万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全42戸 |
セントパークス平野公園 | 2,353万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全146戸 |
グローハイツ平野本町 | 974万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目6-18 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルフシィア | 1,088万円 〜 1,347万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目8-23 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドコートヒラノ | 2,311万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目16-9 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
ベリスタ平野西脇 | 2,379万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21 |
2009年4月(築16年) 地上15階 / 全170戸 |
アーバンステージ天王寺東 | 1,472万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目3-25 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネバーランド平野本町 | 2,644万円 〜 3,701万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町1丁目15-30 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全93戸 |
サブウェイ平野ニューホープ | 908万円 〜 1,090万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目11-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エミネンス平野 | 951万円 〜 1,150万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目6-12 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ巽東 | 2,388万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目9-31 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全123戸 |
パークスクエア大地 | 1,117万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目13-11 |
2010年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ | 1,439万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目15-31 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートグランシャリオ | 2,287万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目18-15 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィータラフィナータ | 1,367万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目9-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
ブランズ巽東 | 2,364万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目11-26 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全64戸 |
カサコルベ | 1,456万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-4 |
2010年6月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェリスリビオ平野 | 2,376万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
ソフィア | 1,106万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目10-3 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
ルイシャトレ平野出戸 | 2,227万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全69戸 |
エイチ・ツーオー東住吉1番館 | 968万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
プレファシオ天王寺東 | 2,179万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目3-14 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
エイチ・ツー・オー東住吉2番館 | 957万円 〜 1,280万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-24 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
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