この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目12-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,680 万円 67.73m²の部屋
〜3,560 万円 73.54m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,680万円 67.73m²の部屋 40万円 / m²
〜3,560万円 73.54m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区杭全)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区杭全 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,189万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,148万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,939万円 | 92.2% |
築30年(11年後) | 2,731万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,680万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,646万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 2,471万円 | 92.2% |
11年後 (築30年) | 2,295万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市東住吉区杭全の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,680万円 (67.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,680万円 |
買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.06万円 67.73m²の部屋
〜12.24万円 73.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャーメゾン白鷺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャーメゾン白鷺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目12-13 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【周辺】ライフ杭全店 193m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンステージ天王寺東 | 1,472万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目3-25 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソフィア | 1,106万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目10-3 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
プレファシオ天王寺東 | 2,179万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目3-14 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ラヴェニール | 1,296万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目15-28 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全49戸 |
エイチ・ツー・オー東住吉2番館 | 957万円 〜 1,280万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-24 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
エイチ・ツーオー東住吉1番館 | 968万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
プライムタワー西今川 | 1,132万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目14-23 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・グラシューズ | 1,152万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目14-9 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
エストアッシュ | 1,773万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目9-13 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
奏住庵 | 1,395万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目18-26 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドコートヒラノ | 2,311万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目16-9 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
エスティライフ天王寺東 | 1,104万円 〜 1,305万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-27 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
エスリード北田辺第3 | 2,032万円 〜 3,428万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-17 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
エルシア北田辺 | 1,221万円 〜 9,823万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目8-14 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォール平野 | 1,021万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目9-22 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラパン・ブラン | 1,446万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目21-20 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィール心音 | 1,161万円 〜 3,912万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目10-24 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全46戸 |
プライムメゾン北田辺 | 2,615万円 〜 4,404万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目9-17 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コードナチュレ | 1,467万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目27-5 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレス北田辺 | 3,373万円 〜 3,940万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目12-15 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全31戸 |
エスリード平野 | 2,028万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目7-15 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全96戸 |
ジュネス東住吉弐番館 | 999万円 〜 1,271万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目25-19 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全43戸 |
アンビエントフレア美章園 | 2,899万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
ランズ北田辺 | 1,085万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全47戸 |
アンビエントノイエ駒川中野 | 2,078万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全46戸 |
プロスペクト美章園 | 1,511万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-20 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
オプティマ平野上町 | 1,338万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目4-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバニス天王寺東 | 2,323万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全62戸 |
CASSIA天王寺東 | 1,296万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-25 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全99戸 |
ディークラディア北田辺 | 2,362万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目14-1 |
2006年6月(築18年) 地上11階 / 全38戸 |
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