この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,161 万円 62.47m²の部屋
〜3,011 万円 77.1m²の部屋
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,161万円62.47m²の部屋35万円 / m²
〜3,011万円77.1m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区長吉長原東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区長吉長原東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,437万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,379万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,230万円 | 91.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,082万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,161万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,109万円 | 97.6％ |
| 7年後(築25年) | 1,978万円 | 91.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,846万円 | 85.4％ |
このマンションと、大阪市平野区長吉長原東の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,161万円 (62.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニ・アルス平野プレジオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,588万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 2,730万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 2,280万円 | 63.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,380万円 | 63.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 2,680万円 | 77.10m² | 4LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,480万円 | 63.51m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 2,280万円 | 63.51m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,900万円 | 66.29m² | 3LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,280万円 | 75.08m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,980万円 | 62.47m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,161万円 |
| 買取 | 1,297万円 〜 1,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.88万円62.47m²の部屋
〜12.99万円77.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニ・アルス平野プレジオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニ・アルス平野プレジオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 66.29m² | 3LDK / 12階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニ・アルス平野プレジオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：1.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てマンションである「ユニ・アルス平野プレジオ」の所在地は、大阪府大阪市平野区長吉長原東です。最寄駅の大阪市営谷町線・長原駅からは徒歩約5分の距離になります。なお、当マンションはRC構造が採用されているため、高い耐火性・防音性がみられます。また、その竣工は2007年7月でした。加えて、全部委託の形態で棟の管理が成され、日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ユニ・アルス平野プレジオ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観写真
【エントランス】スーパー＆ドラッグストア徒歩5分圏内です♪
【駐車場】敷地内駐車場です
【地図】
【周辺】グルメシティ長原店まで400m
【周辺】業務スーパー平野店まで1437m
【周辺】ローソン長原駅西店まで577m
【周辺】セブンイレブン大阪長原3丁目店まで1046m
【周辺】ウエルシア平野長吉長原店まで1070m
【周辺】大阪市立長吉小学校まで230m
【周辺】大阪市立長吉中学校まで450m
【周辺】平野川辺郵便局まで1237m
【周辺】医療法人寺西報恩会長吉総合病院まで1534m
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバー平野ガーデンズ | 2,318万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全299戸 |
| メゾンフォルテ | 855万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 2,197万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| レイシアコート平野長原パークサイトリッジ | 2,140万円 〜 3,043万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全97戸 |
| レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ | 2,268万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全83戸 |
| コスモシティ平野出戸駅前 | 2,526万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| ドムス4 | 1,255万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-35 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ平野出戸 | 2,224万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全69戸 |
| Prime | 2,453万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-60 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GROOVE平野 | 815万円 〜 1,216万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東3丁目3-29 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム平野 | 2,302万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全55戸 |
| グレイスゲート八尾 | 2,280万円 〜 3,529万円 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全141戸 |
| ベリータ久宝寺 | 1,219万円 〜 1,462万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 2,572万円 〜 3,916万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月（築19年） 地上20階 / 全243戸 |
| ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,029万円 〜 5,211万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全320戸 |
| リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,898万円 〜 4,870万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| ブランズ八尾 | 2,501万円 〜 3,084万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| ネバーランド平野 | 2,577万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目12-20 |
2006年5月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| ルイシャトレ平野喜連2番館 | 1,827万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-6 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全32戸 |
| プレジェール2 | 2,038万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-81 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ平野喜連1番館 | 2,791万円 〜 3,439万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-5 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| グランマークス久宝寺 | 2,548万円 〜 4,101万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全185戸 |
| グランドメゾン平野パークフロント | 2,550万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全123戸 |
| ラ・フォーレ喜連瓜破 | 782万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-4 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントパークス平野公園 | 2,236万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全146戸 |
| カーサベージュ2 | 1,874万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサベージュ1 | 1,137万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリュクレール | 1,712万円 〜 2,626万円 | 大阪府藤井寺市小山1丁目15-3 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア平野加美 | 2,477万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| ラ・ポーエあき | 1,417万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目6-9 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全60戸 |
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