この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,197 万円 63.63m²の部屋
〜2,775 万円 70.44m²の部屋
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初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,197万円63.63m²の部屋35万円 / m²
〜2,775万円70.44m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区長吉川辺)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区長吉川辺 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,006万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,881万円 | 93.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,756万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,197万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,059万円 | 93.8％ |
| 10年後(築30年) | 1,922万円 | 87.5％ |
このマンションと、大阪市平野区長吉川辺の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,197万円 (63.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス八尾南メルヴェイユが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 63.63m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,090万円 | 63.63m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,198万円 | 63.63m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 2,380万円 | 63.63m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年10月 |
| 2,480万円 | 63.63m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,680万円 | 63.63m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,080万円 | 63.63m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月 |
| 2,130万円 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,998万円 | 63.63m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,180万円 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,098万円 | 63.63m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月 |
| 2,198万円 | 63.63m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 2,298万円 | 63.63m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 1,680万円 | 56.12m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 1,580万円 | 56.12m² | 1LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,197万円 |
| 買取 | 1,318万円 〜 1,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.48万円63.63m²の部屋
〜10.66万円70.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プロパレス八尾南メルヴェイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：1.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プロパレス八尾南メルヴェイユ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】万代南木の本店まで1915m
【周辺】スーパードラッグ シグマまで1890m
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)森組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニ・アルス平野プレジオ | 2,161万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全81戸 |
| リバー平野ガーデンズ | 2,318万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全299戸 |
| ポラリス | 2,241万円 〜 3,171万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| サニーフラット長原 | 706万円 〜 903万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-6 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートヴィラージュ平野西棟 | 2,435万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全219戸 |
| コスモシティ平野出戸駅前 | 2,526万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| ホライズン弐番館 | 2,210万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目5-17 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドムス4 | 1,255万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-35 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドムス3 | 2,258万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-36 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| キャステージパーク4番街 | 2,537万円 〜 4,005万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-12 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全187戸 |
| グレイスゲート八尾 | 2,280万円 〜 3,529万円 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全141戸 |
| プリュクレール | 1,712万円 〜 2,626万円 | 大阪府藤井寺市小山1丁目15-3 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GROOVE平野 | 815万円 〜 1,216万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東3丁目3-29 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Prime | 2,453万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-60 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ平野出戸 | 2,224万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全69戸 |
| メロディーハイム平野 | 2,302万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全55戸 |
| ベリータ久宝寺 | 1,219万円 〜 1,462万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,029万円 〜 5,211万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全320戸 |
| ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 2,572万円 〜 3,916万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月（築19年） 地上20階 / 全243戸 |
| 藤和八尾駅前ホームズ | 2,305万円 〜 3,376万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目8-16 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| セレッソコートOSAKAステーションランド | 2,519万円 〜 4,425万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1-11 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全346戸 |
| モアフィールド | 1,851万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-25 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ松原 | 2,162万円 〜 3,373万円 | 大阪府松原市阿保3丁目6-2 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| メロディーハイム松原イルパラッツォ | 2,487万円 〜 3,617万円 | 大阪府松原市上田5丁目12-10 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| リーデンススクエア藤井寺 | 2,327万円 〜 3,668万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目7-10 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全152戸 |
| エパックパート5河内松原 | 2,262万円 〜 2,928万円 | 大阪府松原市上田1丁目8-34 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全63戸 |
| ジュネス喜連 | 859万円 〜 1,024万円 | 大阪府大阪市平野区喜連1丁目9-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジェール2 | 2,038万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-81 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Blanc・Lumiere | 1,619万円 〜 2,505万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目2-37 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ平野喜連2番館 | 1,827万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-6 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全32戸 |
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