ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市美浜区幕張ビーチテラスサニーレジデンス

幕張ビーチテラスサニーレジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

4,930万円 104.26m²の部屋

5,537万円 104.26m²の部屋

所在地 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1
交通
  • JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩12分
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩30分

幕張ビーチテラスサニーレジデンス

外観

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幕張ビーチテラスサニーレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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幕張ビーチテラスサニーレジデンスの売却に強い不動産会社 5社

幕張ビーチテラスサニーレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

幕張ビーチテラスサニーレジデンスから近い順に表示しています

大成有楽不動産販売株式会社 幕張ベイタウン店
物件から
0.5
  • 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4 パティオス1番街1F
  • JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分

お客様のニーズにきめ細やかに対応致します

大成建設グループの総合力と豊富なノウハウで、トータルでご安心いただける不動産の取引きをご提案します。独自の「トータルサービスシステム」により、マンション・土地・一戸建などの情報を、売りたい方から買いたい方へ、貸したい方から借りたい方へタイムリーに提供し、スムーズでスピーディな仲介業務を実現しています

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
イオンモール株式会社 イオンハウジング幕張新都心店
物件から
1.4
  • 千葉県千葉市美浜区豊砂1−1 イオンモール幕張新都心 グランドモール2階
  • JR京葉線 海浜幕張駅 イオンモールバスターミナル下車 徒歩5分
  • JR総武線 幕張本郷駅 イオンモールバスターミナル下車 徒歩5分

イオンハウジングの不動産売却

美浜区の不動産ご売却をお考えのお客様、お気軽にイオンハウジングにご相談下さい。イオンモール幕張新都心グランドモールにて営業しております。イオンでのお買い物ついでにお気軽にお立ち寄りください。
仲介手数料がお得になる売却特典もございます。特典の詳細は店舗までお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岩村 康次
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7682号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.1
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
3.3
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
Trees株式会社
物件から
31.4
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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幕張ビーチテラスサニーレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

4,930万円 104.26m²の部屋 47万円 / m²

5,537万円 104.26m²の部屋 53万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市美浜区打瀬 / 専有面積:100m² )
変化割合
築18年(現在) 5,258万円 100%
築20年(2年後) 5,102万円 97.0%
築25年(7年後) 4,703万円 89.4%
築30年(12年後) 4,304万円 81.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 4,930万円 100%
2年後 (築20年) 4,784万円 97.0%
7年後 (築25年) 4,410万円 89.4%
12年後 (築30年) 4,036万円 81.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,930万円 (104.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 53万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

104.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,930万円
買取 2,958万円 〜 3,944万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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幕張ビーチテラスサニーレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

23.4万円 104.26m²の部屋

27.45万円 104.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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幕張ビーチテラスサニーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

幕張ビーチテラスサニーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.96% 、 2年前→1年前:6.46% 、 1年前→今年:-3.72%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

幕張ビーチテラスサニーレジデンスの建物、周辺について

幕張ビーチテラスサニーレジデンスは、千葉県千葉市美浜区打瀬に建築されたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2007年1月に完成し、建物階建は地上18階となっています。このマンションへは、最寄りのJR京葉線・海浜幕張駅から徒歩およそ12分となるほか、同線の検見川浜駅からもアクセスすることができます。

マンション名称 幕張ビーチテラスサニーレジデンス
所在地 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1
交通
  • JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩12分
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩30分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【小学校】千葉市立 海浜打瀬小学校まで388m

    【周辺】【小学校】千葉市立 海浜打瀬小学校まで388m

  • 【周辺】【スーパー】リンコス ベイタウン店まで682m

    【周辺】【スーパー】リンコス ベイタウン店まで682m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】プレナ幕張まで947m

    【周辺】【ショッピングセンター】プレナ幕張まで947m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 幕張ベイタウン店まで620m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 幕張ベイタウン店まで620m

  • 【周辺】【ドラッグストア】薬局タカサ 幕張マリンフォート店まで363m

    【周辺】【ドラッグストア】薬局タカサ 幕張マリンフォート店まで363m

  • 【周辺】【公園】県立幕張海浜公園まで348m

    【周辺】【公園】県立幕張海浜公園まで348m

築年月(築年数) 2007年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上18階建 総戸数 -戸
管理人 常駐 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

幕張ビーチテラスサニーレジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
幕張ビーチテラスベイレジデンス 5,952万円 〜 8,072万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 2007年1月(築18年)
地上18階 / 全366戸
幕張ビーチテラスパークレジデンス 4,559万円 〜 7,634万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 2007年1月(築18年)
地上18階 / 全366戸
ブエナテラーサC棟 4,947万円 〜 5,730万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
ブエナテラーサB棟 1,966万円 〜 5,244万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全68戸
ブエナテラーサD棟 1,470万円 〜 2,903万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全34戸
ブエナテラーサA棟 1,519万円 〜 5,415万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
パティオス22番街西館 2,112万円 〜 2,855万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全220戸
幕張ベイタウンファーストウイングE棟 3,489万円 〜 6,224万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 2005年9月(築19年)
地上19階 / 全410戸
幕張ベイタウンファーストウイングD棟 3,309万円 〜 4,770万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 2005年9月(築19年)
地上19階 / 全410戸
幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム 2,861万円 〜 4,682万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 2005年1月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム 3,282万円 〜 5,929万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 2005年9月(築19年)
地上19階 / 全142戸
パティオス・グランアクシブ1番館 3,372万円 〜 4,241万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2006年1月(築19年)
地上14階 / 全105戸
パティオスエリストT棟 3,695万円 〜 5,366万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 2006年1月(築19年)
地上21階 / 全149戸
パティオス・グランアクシブ2番館 2,554万円 〜 4,002万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2005年1月(築20年)
地上13階 / 全74戸
パティオス・グランアクシブ3番館 2,848万円 〜 3,858万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2006年1月(築19年)
地上18階 / 全105戸
幕張ガーデンオアシスオアシスコート 2,833万円 〜 3,966万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全266戸
幕張ガーデンオアシスグリーンコート 3,308万円 〜 4,818万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全266戸
エストグランディール海浜幕張 2,965万円 〜 3,878万円 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目26 2007年9月(築17年)
地上10階 / 全37戸
ステラガーデン幕張 2,885万円 〜 4,628万円 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1-14 2007年4月(築17年)
地上13階 / 全283戸
スターロワイヤル幕張 2,489万円 〜 3,323万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 2006年1月(築19年)
地上11階 / 全55戸
サンアリーナ検見川浜 2,148万円 〜 2,955万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 2007年11月(築17年)
地上13階 / 全104戸
レーヴステージ検見川浜 1,893万円 〜 2,435万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 2008年10月(築16年)
地上5階 / 全19戸
リリーベル幕張サーモス 2,527万円 〜 2,887万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全43戸
ライオンズマンション幕張セントパークス 2,562万円 〜 3,249万円 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 2006年5月(築18年)
地上6階 / 全47戸
アプリコットステイツ 1,122万円 〜 1,479万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 2006年12月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェントマーレ 1,880万円 〜 3,062万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 2007年11月(築17年)
地上12階 / 全44戸
ロマージュ新検見川 2,364万円 〜 3,277万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全40戸
アルファスイート幕張本郷ヒルズ 3,068万円 〜 3,522万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 2007年11月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
エフコスモ新検見川 867万円 〜 1,278万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 2007年7月(築17年)
地上4階 / 全21戸
ゼファー稲毛海岸クリスタル 2,453万円 〜 4,066万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 2006年3月(築19年)
地上15階 / 全154戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓幕張ビーチテラスサニーレジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、幕張ビーチテラスサニーレジデンスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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幕張ビーチテラスサニーレジデンスがある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で12.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.96%、2年前→1年前:6.46%、1年前→今年:-3.72%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日