この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,808 万円 63.01m²の部屋
〜3,077 万円 80.22m²の部屋
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ヴェントマーレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,250万円 |
75.21m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,808万円63.01m²の部屋29万円 / m²
〜3,077万円80.22m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区真砂 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,430万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,361万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,183万円 | 89.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,005万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,808万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,756万円 | 97.1％ |
| 7年後(築25年) | 1,624万円 | 89.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,491万円 | 82.5％ |
このマンションと、千葉市美浜区真砂の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,808万円 (63.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェントマーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 75.21m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,230万円 | 75.21m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 2,190万円 | 75.21m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月 |
| 2,290万円 | 75.21m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月 |
| 2,390万円 | 75.21m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月 |
| 2,380万円 | 80.22m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,230万円 | 75.21m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 2,350万円 | 75.21m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
| 2,390万円 | 75.21m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月 |
| 2,480万円 | 80.22m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 2,230万円 | 75.21m² | 3LDK / 9階 | 2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,808万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.11万円63.01m²の部屋
〜17.58万円80.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェントマーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェントマーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 63.01m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.01m² | 2LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.01m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 75.21m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 80.22m² | 3LDK / 12階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.01m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.01m² | 2LDK / 12階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.01m² | 2LDK / 12階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.01m² | 2LDK / 7階 | 2009年11月 |
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ヴェントマーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェントマーレは、千葉県千葉市美浜区真砂を所在地とするマンションです。2007年12月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造、建物階建は地上12階建てとなっています。交通に関しては、このマンションから徒歩でおよそ15分の距離にJR京葉線が発着する検見川浜駅、徒歩でおよそ17分の距離にJR総武線が発着する新検見川駅が設けられています。
| マンション名称 | ヴェントマーレ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】千葉市立真砂東小学校まで838m
【周辺】千葉市立真砂中学校まで867m
【周辺】ヤオコー稲毛海岸店まで622m
【周辺】クリエイトエス・ディー千葉稲毛町店まで1125m
【周辺】PIAまで1122m
【周辺】まごころ薬局まで1122m
【周辺】美浜郵便局まで896m
【周辺】美浜区役所まで857m
【周辺】検見川浜駅(JR 京葉線)まで1360m
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェリス検見川浜 | 2,363万円 〜 3,091万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全57戸 |
| レーヴステージ検見川浜 | 1,830万円 〜 2,447万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| ゼファー稲毛海岸クリスタル | 2,305万円 〜 4,150万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全154戸 |
| エフコスモ新検見川 | 854万円 〜 1,250万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| ロマージュ新検見川 | 2,371万円 〜 3,264万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンアリーナ検見川浜 | 2,678万円 〜 3,584万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全108戸 |
| プロスパー | 1,032万円 〜 2,041万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルグランデ高洲 | 1,006万円 〜 2,927万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コルテージア | 1,220万円 〜 1,612万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| スターロワイヤル幕張 | 2,514万円 〜 3,782万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全55戸 |
| グランスイート稲毛海岸 | 3,383万円 〜 4,803万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-6 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全162戸 |
| レアレジデンス稲毛 | 885万円 〜 1,240万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リリーベル幕張サーモス | 2,635万円 〜 2,994万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| 幕張ガーデンオアシスグリーンコート | 3,497万円 〜 5,087万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全266戸 |
| パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,826万円 〜 3,993万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築19年） 地上18階 / 全105戸 |
| グランエール稲毛海岸 | 2,631万円 〜 4,413万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全56戸 |
| パティオスエリストT棟 | 3,743万円 〜 5,490万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月（築19年） 地上21階 / 全149戸 |
| アリーム稲毛海岸 | 1,364万円 〜 4,397万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全78戸 |
| ライオンズ幕張レジデンス | 2,673万円 〜 3,933万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全43戸 |
| 幕張ガーデンオアシスオアシスコート | 2,863万円 〜 4,002万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全266戸 |
| パティオス・グランアクシブ1番館 | 3,301万円 〜 4,318万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全105戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,370万円 〜 4,046万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| レクセル稲毛パークス | 2,977万円 〜 5,673万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| パークハウス稲毛東 | 2,648万円 〜 3,882万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| Casa.avirio | 1,194万円 〜 3,664万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプリコットステイツ | 1,116万円 〜 1,464万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ラコリエル | 2,694万円 〜 4,241万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全104戸 |
| パークホームス稲毛海岸花椿 | 2,436万円 〜 3,173万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー稲毛 | 3,876万円 〜 7,319万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 |
2009年9月（築16年） 地上37階 / 全354戸 |
| パークハウス稲毛台町 | 2,571万円 〜 4,119万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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