この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,517 万円 68.22m²の部屋
〜3,035 万円 71.3m²の部屋
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店舗内観
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人と人とのつながりを大切にします!
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店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
店舗内観
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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グランコート海浜幕張の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
71.3m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,517万円68.22m²の部屋37万円 / m²
〜3,035万円71.3m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区浜田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市美浜区浜田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,062万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,014万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,770万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,517万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,478万円 | 98.5% |
6年後(築30年) | 2,278万円 | 90.5% |
このマンションと、千葉市美浜区浜田の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,517万円 (68.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート海浜幕張が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,090万円 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月 |
2,630万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,890万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,690万円 | 68.39m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
1,880万円 | 71.30m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月 |
1,680万円 | 68.39m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,517万円 |
買取 | 1,511万円 〜 2,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.56万円68.22m²の部屋
〜15.45万円71.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランコート海浜幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 14.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.61%、 2年前→1年前:5.64%、 1年前→今年:0.63% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランコート海浜幕張 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】幕張西小学校まで1407m
【周辺】幕張西中学校まで1320m
【周辺】海浜幕張駅(JR 京葉線)まで1464m
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神パレステージ海浜幕張 | 2,255万円 〜 3,725万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4 |
1999年7月(築26年) 地上11階 / 全250戸 |
レクセルマンション幕張ブリーズ | 2,696万円 〜 5,005万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全197戸 |
L・フロール香澄公園 | 2,975万円 〜 4,044万円 | 千葉県習志野市香澄4丁目5-2 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,495万円 〜 3,296万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全90戸 |
アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,565万円 〜 3,556万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全3戸 |
エクセレント幕張本郷アネックス | 2,311万円 〜 2,898万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全50戸 |
BELLAGIO-1 | 712万円 〜 863万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全46戸 |
ライオンズマンション幕張シティ | 2,690万円 〜 3,641万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全88戸 |
ダイアパレスブランスイート幕張 | 2,494万円 〜 3,583万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全52戸 |
アリア幕張 | 1,022万円 〜 1,898万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
ワイズユウラク幕張パテラ | 1,363万円 〜 1,578万円 | 千葉県習志野市鷺沼3丁目18-13 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,575万円 〜 3,569万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月(築26年) 地上13階 / 全1戸 |
グランパティオス公園西の街5番館 | 1,295万円 〜 2,842万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントラルパークウエストA棟 | 3,852万円 〜 4,880万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全66戸 |
グランパティオス公園西の街4番館 | 3,082万円 〜 4,607万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全115戸 |
グランパティオス公園東の街3番館 | 4,284万円 〜 6,791万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全105戸 |
グランパティオス公園東の街2番館 | 3,369万円 〜 6,745万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月(築26年) 地上13階 / 全105戸 |
グランシャリオ | 1,996万円 〜 2,410万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
セントラルパークウエストB棟 | 4,170万円 〜 4,719万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランパティオス公園西の街3番館 | 3,824万円 〜 4,689万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 3,949万円 〜 7,283万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全74戸 |
グランパティオス公園東の街4番館 | 1,298万円 〜 3,202万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全113戸 |
グランパティオス公園西の街2番館 | 3,467万円 〜 4,455万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全385戸 |
ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,161万円 〜 2,482万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントラルパークウエストC棟 | 3,397万円 〜 5,461万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全50戸 |
グランパティオス公園東の街1番館 | 3,691万円 〜 6,691万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全385戸 |
セントラルパークイーストE棟 | 3,697万円 〜 4,813万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全42戸 |
セントラルパークウエストD棟 | 4,128万円 〜 5,242万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セントラルパークイーストG棟 | 4,666万円 〜 8,559万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全1戸 |
セントラルパークイーストF棟 | 3,118万円 〜 5,808万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全113戸 |
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