ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区グランコート海浜幕張

グランコート海浜幕張 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,597 万円 68.22m²の部屋

3,157 万円 71.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【エントランス】

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    2/9
  • 【駐車場】

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    3/9
  • 【周辺】わくわく広場イオンモール幕張新都心店まで1168m

    【周辺】わくわく広場イオンモール幕張新都心店まで1168m

    4/9
  • 【周辺】ローソン幕張コロンブス店まで1170m

    【周辺】ローソン幕張コロンブス店まで1170m

    5/9
  • 【周辺】千葉市立幕張西中学校まで1277m

    【周辺】千葉市立幕張西中学校まで1277m

    6/9
  • 【周辺】千葉市立幕張西小学校まで1393m

    【周辺】千葉市立幕張西小学校まで1393m

    7/9
  • 【周辺】習志野市立香澄小学校まで1553m

    【周辺】習志野市立香澄小学校まで1553m

    8/9
  • 【周辺】習志野市立香澄幼稚園まで1685m

    【周辺】習志野市立香澄幼稚園まで1685m

    9/9

グランコート海浜幕張の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランコート海浜幕張は売ったらいくら?参考査定価格

2,597万円 (38万円 / m²) 68.22m²の部屋

3,157万円 (44万円 / m²) 71.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区浜田)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区浜田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 3,190万円 100%
築30年(4年後) 2,983万円 93.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,597万円
4年後(築30年) 93.5% 2,429万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区浜田の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,597万円 (68.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 46万円 / m²

グランコート海浜幕張周辺の中古マンション価格推移情報

グランコート海浜幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:2.27%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート海浜幕張が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 71.30m² 2LDK / 10階 2024年9月〜2024年12月
2,980万円 71.00m² 2LDK / 10階 2024年7月〜2024年8月
3,090万円 71.00m² 2LDK / 10階 2024年6月
2,630万円 68.00m² 2LDK / 5階 2023年9月〜2023年10月
2,890万円 68.00m² 2LDK / 5階 2023年7月〜2023年8月
3,290万円 71.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
2,690万円 68.39m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年5月
1,680万円 68.39m² 3LDK / 1階 2018年8月〜2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,597万円
買取 1,558万円 〜 2,078万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランコート海浜幕張は貸したらいくら?参考賃料

11.32万円 / 月 68.22m²の部屋

14.77万円 / 月 71.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランコート海浜幕張の賃料掲載履歴(2件)

グランコート海浜幕張の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート海浜幕張が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 68.22m² 3LDK / 9階 2022年1月
14.3万円 / 月 68.22m² 3LDK / 9階 2021年10月〜2021年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
日神パレステージ海浜幕張 2,311万円 〜 3,796万円 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4 1999年7月(築27年)
地上11階 / 全249戸
レクセルマンション幕張ブリーズ 2,995万円 〜 4,411万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全197戸
L・フロール香澄公園 2,974万円 〜 4,085万円 千葉県習志野市香澄4丁目5-2 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス幕張タイムズガーデン 2,588万円 〜 3,568万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 2000年9月(築26年)
地上9階 / 全90戸
アルファグランデ幕張本郷弐番街 2,691万円 〜 3,718万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全3戸
エクセレント幕張本郷アネックス 2,532万円 〜 3,183万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 2000年12月(築26年)
地上8階 / 全50戸
BELLAGIO-1 880万円 〜 1,068万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全46戸
ライオンズマンション幕張シティ 2,750万円 〜 3,863万円 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 2001年4月(築25年)
地上11階 / 全88戸
ダイアパレスブランスイート幕張 3,011万円 〜 4,496万円 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 2001年8月(築25年)
地上9階 / 全52戸
アリア幕張 1,075万円 〜 2,024万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ワイズユウラク幕張パテラ 2,115万円 〜 2,472万円 千葉県習志野市鷺沼3丁目18-13 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全20戸
エステ・シティ海浜幕張四番館 2,764万円 〜 3,396万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1998年11月(築28年)
地上13階 / 全1戸
グランパティオス公園西の街5番館 1,527万円 〜 3,395万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全79戸
セントラルパークウエストA棟 3,903万円 〜 4,990万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 1999年7月(築27年)
地上14階 / 全66戸
グランパティオス公園西の街4番館 3,101万円 〜 4,687万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 2000年2月(築26年)
地上14階 / 全115戸
グランパティオス公園東の街3番館 3,201万円 〜 6,688万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 2000年4月(築26年)
地上14階 / 全78戸
エステ・シティ海浜幕張五番館 2,880万円 〜 3,544万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1998年11月(築28年)
地上14階 / 全462戸
グランパティオス公園東の街2番館 3,331万円 〜 6,741万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 1999年7月(築27年)
地上13階 / 全105戸
グランシャリオ 2,338万円 〜 2,811万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 1999年4月(築27年)
地上5階 / 全20戸
セントラルパークウエストB棟 4,168万円 〜 4,762万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 1999年7月(築27年)
地上12階 / 全 - 戸
グランパティオス公園西の街3番館 4,011万円 〜 4,967万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 2000年2月(築26年)
地上14階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア 3,935万円 〜 7,266万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1 2002年1月(築24年)
地上14階 / 全74戸
グランパティオス公園東の街4番館 1,579万円 〜 3,931万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 2000年4月(築26年)
地上9階 / 全113戸
グランパティオス公園西の街2番館 4,113万円 〜 5,329万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全385戸
ライオンズマンション幕張本郷第3 2,211万円 〜 2,980万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全38戸
セントラルパークウエストC棟 3,224万円 〜 5,236万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 1999年7月(築27年)
地上12階 / 全50戸
グランパティオス公園東の街1番館 3,619万円 〜 6,637万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 1999年7月(築27年)
地上14階 / 全385戸
セントラルパークイーストE棟 3,727万円 〜 4,931万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2001年5月(築25年)
地上12階 / 全42戸
セントラルパークウエストD棟 4,949万円 〜 6,341万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 1999年7月(築27年)
地上12階 / 全99戸
セントラルパークイーストG棟 4,589万円 〜 8,506万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2001年5月(築25年)
地上13階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランコート海浜幕張の売却に強い不動産会社 13社

グランコート海浜幕張の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランコート海浜幕張から近い順に表示しています

株式会社エルデロ
物件から
1.1
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.8
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
4.9
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
6.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
ME不動産千葉株式会社
物件から
9.3
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
9.6
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
mkホーム株式会社
物件から
10.3
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
センチュリー21JTM商事千葉中央店
物件から
16.2
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
リブパートナーズ株式会社
物件から
24.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
26.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
伊藤忠ハウジング株式会社 流通営業部
物件から
26.4
  • 東京都港区赤坂2丁目9番11号 オリックス赤坂2丁目ビル5F
  • 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩1分

伊藤忠の仲介で安心。高値売却を目指します

伊藤忠商事グループの「伊藤忠の仲介」。50年以上の実績。SUUMO AWARD接客満足度優秀賞の提案力で、年間1000件超に対応。4大ポータルサイト・REINS・自社顧客へ広域告知し、全担当宅建士により首都圏・関西圏で支援。「CREVIA」ブランドで培った訴求力も活用します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号
株式会社プラット
物件から
27.7
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社デコラ
物件から
35.2
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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グランコート海浜幕張の物件概要

マンション名称 グランコート海浜幕張
所在地
千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランコート海浜幕張3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • グランコート海浜幕張3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/6
  • グランコート海浜幕張2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    3/6
  • グランコート海浜幕張2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/6
  • グランコート海浜幕張3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/6
  • グランコート海浜幕張2SLDK10階間取り

    2SLDK 10階

    6/6
築年月(築年数) 2000年11月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 55戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大倉建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

グランコート海浜幕張の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランコート海浜幕張を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランコート海浜幕張の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
グランコート海浜幕張に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランコート海浜幕張の売り時ですか?
グランコート海浜幕張がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で4.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、2年前→1年前:2.01%、1年前→今年:2.27%)
千葉県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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