ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区新稲毛ガーデンタワー4棟

新稲毛ガーデンタワー4棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-4

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,967 万円 92.5m²の部屋

5,995 万円 136.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    【外観】

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  • 【エントランス】共用部の清掃・修理は管理員が実施

    【エントランス】共用部の清掃・修理は管理員が実施

    5/6
  • 【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです(要空確認)

    【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです(要空確認)

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新稲毛ガーデンタワー4棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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新稲毛ガーデンタワー4棟は売ったらいくら?参考査定価格

2,967万円 (32万円 / m²) 92.5m²の部屋

5,995万円 (44万円 / m²) 136.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 92.5m²の部屋の場合 136.3m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,967万円 5,995万円
① 仲介手数料(税込) 104万5,110円 204万4,350円
② 印紙代 1万円 3万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 108万5,110円 210万4,350円
手元に残る金額(A - B) 2,857万6,607円 5,784万3,189円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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新稲毛ガーデンタワー4棟周辺の中古マンション価格推移情報

新稲毛ガーデンタワー4棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.80%、 2年前→1年前:3.25%、 1年前→今年:3.65%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新稲毛ガーデンタワー4棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,690万円 92.50m² 4LDK / 5階 2025年10月〜2025年11月
3,790万円 92.50m² 4LDK / 5階 2025年9月
3,890万円 92.50m² 4LDK / 5階 2025年7月〜2025年8月
3,890万円 92.50m² 4LDK / 5階 2025年5月
3,980万円 136.00m² 5LDK / 14階 2023年8月〜2023年9月
4,180万円 136.00m² 5LDK / 14階 2023年5月〜2023年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

92.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,967万円
買取 1,780万円 〜 2,373万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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新稲毛ガーデンタワー4棟は貸したらいくら?参考賃料

12.69万円 / 月 92.5m²の部屋

20.63万円 / 月 136.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
新稲毛ガーデンタワー1棟 2,076万円 〜 3,191万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-1 1985年7月(築41年)
地上12階 / 全132戸
新稲毛ガーデンタワー3棟 2,562万円 〜 5,365万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-3 1986年2月(築41年)
地上15階 / 全117戸
新稲毛ガーデンタワー2棟 1,988万円 〜 2,687万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-2 1985年4月(築42年)
地上15階 / 全431戸
グランディーノ稲毛海岸 2,389万円 〜 3,229万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-8 1986年2月(築41年)
地上4階 / 全23戸
稲毛高浜南住宅10号棟 1,140万円 〜 1,607万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-10 1984年10月(築42年)
地上5階 / 全890戸
サンフラッツ稲毛 650万円 〜 1,218万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-5 1986年2月(築41年)
地上4階 / 全16戸
プラザ真砂 712万円 〜 4,036万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-12 1987年2月(築40年)
地上9階 / 全43戸
稲毛芙蓉ハイツ 1,860万円 〜 2,884万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目8-9 1986年8月(築40年)
地上7階 / 全53戸
稲毛東ハイツ 807万円 〜 2,173万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-13 1987年4月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
マンション花光 1,423万円 〜 1,830万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-21 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ弥生 765万円 〜 1,658万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-14 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
ミーター3 584万円 〜 789万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目29-7 1987年7月(築39年)
地上6階 / 全22戸
第2メイプルハイツ 1,430万円 〜 2,021万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目10-36 1987年7月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
レジデンス検見川 754万円 〜 1,260万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目302-2 1985年9月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
フェリス西千葉 542万円 〜 3,327万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-14 1985年3月(築42年)
地上6階 / 全23戸
グランドプレイス西千葉 688万円 〜 3,719万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-3 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全24戸
稲毛スカイマンションA棟 1,241万円 〜 2,118万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 1984年2月(築43年)
地上13階 / 全238戸
ラペール春日 2,025万円 〜 2,621万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目10-8 1987年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
稲毛スカイマンションB棟 1,548万円 〜 2,596万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 1984年2月(築43年)
地上10階 / 全58戸
稲毛ビューハイツ1棟 1,944万円 〜 2,776万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-1 1984年7月(築42年)
地上6階 / 全48戸
稲毛ビューハイツ2棟 1,654万円 〜 2,500万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-2 1984年7月(築42年)
地上10階 / 全185戸
稲毛スカイマンションC棟 1,302万円 〜 1,884万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1511-7 1984年1月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
ソフィア稲毛1号館 1,488万円 〜 2,104万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-1 1984年3月(築43年)
地上11階 / 全 - 戸
第1野田マンション 648万円 〜 1,897万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目21-14 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
稲毛ビューハイツ3棟 1,974万円 〜 2,809万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-3 1984年7月(築42年)
地上7階 / 全55戸
稲毛スカイマンションD棟 1,600万円 〜 2,182万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1512-6 1984年1月(築43年)
地上3階 / 全12戸
ハイツ城山 1,104万円 〜 2,236万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1177 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全20戸
ソフィア稲毛2号館 1,567万円 〜 2,165万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-2 1984年3月(築43年)
地上10階 / 全139戸
第5稲毛ハイツ 1,490万円 〜 3,126万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町596 1986年10月(築40年)
地上11階 / 全125戸
第4稲毛ハイツ1 1,765万円 〜 2,427万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町655-14 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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新稲毛ガーデンタワー4棟の売却に強い不動産会社 13社

新稲毛ガーデンタワー4棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

新稲毛ガーデンタワー4棟から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
0.5
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
2.2
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.6
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社エルデロ
物件から
3.8
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
ME不動産千葉株式会社
物件から
4.7
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
7.9
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
11.4
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
11.7
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
mkホーム株式会社
物件から
15.2
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
28.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
31.6
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
ドリミット株式会社
物件から
32.9
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号
株式会社デコラ
物件から
39.5
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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新稲毛ガーデンタワー4棟の物件概要

マンション名称 新稲毛ガーデンタワー4棟
所在地
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-4 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩24分(約1.92km)
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 新稲毛ガーデンタワー4棟4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    1/2
  • 新稲毛ガーデンタワー4棟5LDK14階間取り

    5LDK 14階

    2/2
築年月(築年数) 1985年7月(築41年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 432戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

新稲毛ガーデンタワー4棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓新稲毛ガーデンタワー4棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
新稲毛ガーデンタワー4棟の参考査定価格:2,967万円 〜 5,995万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、新稲毛ガーデンタワー4棟の売り時ですか?
新稲毛ガーデンタワー4棟がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で4.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.80%、2年前→1年前:3.25%、1年前→今年:3.65%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、やや低めの水準です。
新稲毛ガーデンタワー4棟の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓新稲毛ガーデンタワー4棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、新稲毛ガーデンタワー4棟の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
新稲毛ガーデンタワー4棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓新稲毛ガーデンタワー4棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
新稲毛ガーデンタワー4棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-4

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩24分
JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩7分
❓新稲毛ガーデンタワー4棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
新稲毛ガーデンタワー4棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1985年7月(築41年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建
総戸数:432戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか

新稲毛ガーデンタワー4棟の物件概要を見る

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