千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【駐車場】機械式と平面がございます
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【周辺】【ショッピングセンター】マリンピア稲毛海岸店まで2113ｍ
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【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター千葉みなと店まで1607ｍ
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【周辺】【市役所・区役所】千葉市稲毛区役所まで2465ｍ
6/6ペルル西千葉壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ペルル西千葉壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,496万円 （32万円 / m²） 78.3m²の部屋
〜3,779万円 （39万円 / m²） 97.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,568万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,362万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,496万円 |
| 5年後(築30年) | 92.0％ | 2,295万円 |
このマンションと、千葉市美浜区幸町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,496万円 (78.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
ペルル西千葉壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.18%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：1.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル西千葉壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 97.60m² | 4LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 2,980万円 | 97.60m² | 4LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 2,490万円 | 78.30m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年8月 |
| 2,890万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,990万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,090万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,699万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 2,599万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,699万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,799万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,899万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,999万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,280万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,380万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 2,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 2,380万円 | 82.80m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 2,750万円 | 95.81m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,580万円 | 82.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,680万円 | 90.48m² | 4LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,900万円 | 95.81m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 2,780万円 | 90.48m² | 4LDK / 10階 | 2021年10月 |
| 3,080万円 | 90.48m² | 4LDK / 10階 | 2021年9月 |
| 1,595万円 | 81.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 2,280万円 | 81.20m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,496万円 |
| 買取 | 1,498万円 〜 1,997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.78万円 / 月 78.3m²の部屋
〜
14.96万円 / 月 97.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルル西千葉壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル西千葉壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 14万円 / 月 | 95.81m² | 4LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビュウビレッヂ黒砂 | 837万円 〜 1,202万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全38戸 |
| ソフィア美浜ライトプラザ | 2,690万円 〜 4,321万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全178戸 |
| ソフィア美浜ライトスクエア | 2,696万円 〜 3,776万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全106戸 |
| スチューデントハイツ昭和 | 724万円 〜 882万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| 西千葉・ヒルズ春日 | 3,071万円 〜 5,313万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン・ド・ディマンシェ | 751万円 〜 1,041万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,926万円 〜 4,264万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| レジデンシャルコート稲毛B棟 | 3,410万円 〜 4,757万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛C棟 | 2,885万円 〜 4,554万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全199戸 |
| レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,166万円 〜 4,424万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全199戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,162万円 〜 4,800万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全70戸 |
| レジデンシャルコート稲毛D棟 | 3,086万円 〜 4,305万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛 | 2,863万円 〜 4,464万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全73戸 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2,539万円 〜 4,633万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,985万円 〜 4,595万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全72戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 3,081万円 〜 5,351万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全147戸 |
| アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 3,395万円 〜 7,212万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築26年） 地上20階 / 全634戸 |
| アイ・プレイス稲毛サードコート | 4,242万円 〜 6,006万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全143戸 |
| 西千葉サニーコート | 3,461万円 〜 4,601万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-5 |
2001年9月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,488万円 〜 9,088万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| ベンド西千葉 | 1,022万円 〜 1,811万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全54戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,166万円 〜 5,079万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,633万円 〜 4,671万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| アルバ稲毛 | 971万円 〜 2,634万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| ベイマークスクエアシティコートタワー | 3,417万円 〜 5,954万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3 |
2000年10月（築26年） 地上30階 / 全1065戸 |
| シティウインズ千葉登戸 | 3,324万円 〜 5,283万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全84戸 |
| ヴァンベール稲毛 | 954万円 〜 1,452万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ稲毛海岸 | 3,162万円 〜 4,780万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全74戸 |
| ベイマークスクエアプラザコート | 2,791万円 〜 5,379万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 |
1999年12月（築26年） 地上19階 / 全129戸 |
| アクアウイング353アクアコート | 2,850万円 〜 4,149万円 | 千葉県千葉市美浜区新港4-14 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全349戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルル西千葉壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 6階
5/7
3LDK 7階
6/7
3LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2001年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ニッセン建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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