千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,395 万円 64.01m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
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3/12
【周辺】みどり台駅(京成 千葉線)まで800m
4/12
【周辺】オーケー千葉幸町店まで70m
5/12
【周辺】千葉市幸第一保育所まで690m
6/12
【周辺】千葉白菊幼稚園まで900m
7/12
【周辺】千葉市立幸町小学校まで200m
8/12
【周辺】千葉市立幸町第一中学校まで900m
9/12
【周辺】セブンイレブン千葉高洲1丁目店まで1359m
10/12
【周辺】マツモトキヨシミノリア稲毛海岸店まで1363m
11/12
【周辺】ミノリア稲毛海岸まで1363m
12/12ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,395万円 （37万円 / m²） 64.01m²の部屋
〜3,674万円 （45万円 / m²） 80.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,405万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,337万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,162万円 | 89.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,987万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,395万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 2,327万円 |
| 7年後(築25年) | 89.9％ | 2,152万円 |
| 12年後(築30年) | 82.6％ | 1,978万円 |
このマンションと、千葉市美浜区幸町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,395万円 (64.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.91%、 2年前→1年前：0.17%、 1年前→今年：0.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ美浜・幸町ウエストマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,548万円 | 80.98m² | 3LDK / 14階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,598万円 | 80.98m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月 |
| 3,698万円 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月 |
| 2,238万円 | 68.46m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,138万円 | 68.46m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,220万円 | 68.46m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月 |
| 2,390万円 | 75.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 2,360万円 | 68.46m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,360万円 | 68.46m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,290万円 | 68.46m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,180万円 | 64.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 2,180万円 | 68.46m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,980万円 | 75.43m² | 3LDK / 11階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 2,260万円 | 75.43m² | 3LDK / 11階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 2,490万円 | 68.46m² | 3LDK / 12階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 2,780万円 | 68.46m² | 3LDK / 12階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,650万円 | 68.48m² | 3LDK / 12階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,395万円 |
| 買取 | 1,437万円 〜 1,916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.51万円 / 月 64.01m²の部屋
〜
16万円 / 月 80.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ稲毛マスターマークス | 2,615万円 〜 3,535万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-30 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全67戸 |
| アーデル西千葉 | 2,615万円 〜 3,393万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-8 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全37戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ラコリエル | 2,742万円 〜 4,308万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全104戸 |
| パークホームス稲毛海岸花椿 | 2,439万円 〜 3,186万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト | 3,517万円 〜 6,144万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全249戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト | 3,351万円 〜 4,667万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| グリーンレジデンス | 1,161万円 〜 1,406万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-4 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 1,570万円 〜 5,597万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全249戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 3,193万円 〜 4,456万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス稲毛台町 | 2,549万円 〜 4,142万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 |
2009年1月（築17年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ザノブトヒルズフォレストコート | 4,069万円 〜 4,817万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ザノブトヒルズガーデンコート | 2,940万円 〜 3,943万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全90戸 |
| 西千葉春日マロニエの丘 | 2,407万円 〜 3,750万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-12 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ西千葉 | 2,322万円 〜 3,999万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目11-2 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| N・Mヒルズ弥生 | 1,573万円 〜 3,291万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-17 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,469万円 〜 5,676万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築16年） 地上12階 / 全78戸 |
| メビウスブレインニシチバ | 2,692万円 〜 4,327万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモレジデンスグラシエ | 2,146万円 〜 2,936万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-7 |
2006年5月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| プラウドタワー稲毛 | 4,009万円 〜 7,670万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 |
2009年9月（築16年） 地上37階 / 全354戸 |
| グランエール稲毛海岸 | 2,639万円 〜 4,443万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全56戸 |
| アリーム稲毛海岸 | 1,370万円 〜 4,463万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全78戸 |
| パークハウス稲毛東 | 2,671万円 〜 3,888万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| クイーンズ・F | 1,198万円 〜 1,920万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス | 2,301万円 〜 3,741万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目12-9 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全48戸 |
| コンフォール稲毛小仲台3号棟 | 1,596万円 〜 3,718万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-3 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| コルテージア | 1,224万円 〜 1,622万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| レアレジデンス稲毛 | 909万円 〜 1,271万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォール稲毛小仲台1号棟 | 1,844万円 〜 4,095万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-1 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全62戸 |
| Brillia稲毛 | 3,163万円 〜 5,147万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 |
2009年4月（築17年） 地上8階 / 全164戸 |
| Brillia西千葉 | 2,598万円 〜 3,301万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ稲毛マスターマークス | 2,615万円 〜 3,535万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-30 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全67戸 |
| ライオンズマンション稲毛海岸 | 676万円 〜 3,043万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目1-8 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション千葉みなと | 1,477万円 〜 2,337万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目5-5 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全63戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 3,031万円 〜 5,267万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全147戸 |
| ライオンズプラザ稲毛海岸 | 1,995万円 〜 2,947万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全143戸 |
| ライオンズマンション稲毛海岸駅前 | 2,610万円 〜 4,470万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション幕張セントパークス | 2,380万円 〜 3,358万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| ライオンズガーデン幕張プラザ | 3,001万円 〜 4,459万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7-11 |
2002年12月（築23年） 地上9階 / 全111戸 |
| ライオンズガーデン幕張本郷 | 2,276万円 〜 3,104万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
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ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスは、千葉県千葉市美浜区幸町に建築されたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2008年4月に完成し、建物階建は地上14階となっています。このマンションへは、最寄りの京成千葉線・みどり台駅から徒歩およそ10分となるほか、JR総武線・西千葉駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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