ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区セントラルパークイースト幕張パークタワー

セントラルパークイースト幕張パークタワー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

4,910 万円 74.92m²の部屋

7,567 万円 102.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】「セントラルパーク・イースト幕張パークタワー」総戸数496戸のビッグコミュニティ。安心のセキュリティシステム、共有広場も大規模レジデンスだからこその造り。安心・便利な新生活をお楽しみください。

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    1/5
  • 【外観】「外観」

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  • 【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

    【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

    3/5
  • 【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです(要空確認)

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    4/5
  • 【周辺】「21階からのシティビュー。」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

    【周辺】「21階からのシティビュー。」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

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セントラルパークイースト幕張パークタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

セントラルパークイースト幕張パークタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
28階 セントラルパークイースト幕張パークタワー28階8,900万円

売出し中

価格 8,900万円

128.83m² 3LDK 南西 物件詳細
10階 セントラルパークイースト幕張パークタワー10階21.0万円

賃貸募集中

賃料 21万円

82.13m² 3LDK 物件詳細

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セントラルパークイースト幕張パークタワーは売ったらいくら?参考査定価格

4,910万円 (66万円 / m²) 74.92m²の部屋

7,567万円 (74万円 / m²) 102.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区打瀬のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 3,761万円 100%
築25年(2年後) 3,648万円 97.0%
築30年(7年後) 3,359万円 89.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 4,910万円
2年後(築25年) 97.0% 4,763万円
7年後(築30年) 89.3% 4,385万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,910万円 (74.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。

このマンション 周辺のマンション
66万円 / m² 54万円 / m²

セントラルパークイースト幕張パークタワー周辺の中古マンション価格推移情報

セントラルパークイースト幕張パークタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.87%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:2.23%

千葉県の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルパークイースト幕張パークタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8,900万円 128.83m² 3LDK / 28階 2025年9月
9,800万円 128.83m² 3LDK / 28階 2025年6月〜2025年8月
5,399万円 74.92m² 2LDK / 21階 2025年3月〜2025年7月
5,490万円 74.92m² 2LDK / 21階 2025年1月〜2025年2月
5,590万円 74.92m² 2LDK / 21階 2024年11月〜2024年12月
5,390万円 91.00m² 3LDK / 16階 2023年7月〜2023年8月
5,680万円 91.00m² 3LDK / 16階 2023年4月〜2023年6月
5,980万円 91.00m² 3LDK / 16階 2022年12月〜2023年3月
6,280万円 91.00m² 3LDK / 16階 2022年10月〜2022年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,910万円
買取 2,946万円 〜 3,928万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントラルパークイースト幕張パークタワーは貸したらいくら?参考賃料

17.1万円 / 月 74.92m²の部屋

25.96万円 / 月 102.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セントラルパークイースト幕張パークタワーの賃料掲載履歴(2件)

セントラルパークイースト幕張パークタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルパークイースト幕張パークタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
23.5万円 / 月 91.00m² 3LDK / 9階 2022年12月〜2023年3月
24万円 / 月 91.00m² 3LDK / 9階 2022年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セントラルパークイーストH棟 4,046万円 〜 4,606万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全226戸
セントラルパークイーストE棟 3,728万円 〜 4,930万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2001年5月(築25年)
地上12階 / 全42戸
セントラルパークイーストG棟 4,591万円 〜 8,506万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2001年5月(築25年)
地上13階 / 全1戸
セントラルパークイーストF棟 3,544万円 〜 6,668万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2001年6月(築25年)
地上14階 / 全113戸
グランパティオス公園西の街5番館 1,524万円 〜 3,389万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全79戸
幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム 3,470万円 〜 5,202万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全383戸
パティオス14番街 2,592万円 〜 7,119万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全110戸
パティオスグランエクシア3番館 4,957万円 〜 5,643万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全37戸
パティオスグランエクシア2番館 3,687万円 〜 4,197万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全188戸
パティオスグランエクシア1番館 3,920万円 〜 5,773万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全37戸
パティオス・グランアクシブ1番館 4,056万円 〜 5,655万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全123戸
パティオス・グランアクシブ2番館 3,612万円 〜 5,828万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全123戸
パティオスアバンセV棟 3,609万円 〜 4,729万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
パティオスアバンセL棟 3,347万円 〜 5,627万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 2004年6月(築22年)
地上22階 / 全224戸
サンライズウイング 1,229万円 〜 5,714万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 2003年1月(築23年)
地上7階 / 全390戸
パティオス20番街海のホール 2,431万円 〜 4,666万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全189戸
パティオス21番街 1,747万円 〜 5,436万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目7 2001年11月(築24年)
地上7階 / 全137戸
サンセットウイングライト 4,252万円 〜 6,693万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 2003年6月(築23年)
地上19階 / 全73戸
幕張サウスコートA棟 4,240万円 〜 4,919万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全200戸
サンライトウイング 4,023万円 〜 6,230万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 2003年1月(築23年)
地上14階 / 全390戸
サンセットウイングセンター 4,032万円 〜 5,561万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 2003年6月(築23年)
地上19階 / 全112戸
幕張サウスコートC棟 4,627万円 〜 5,507万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全220戸
ミラマール2番館 3,283万円 〜 5,847万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全260戸
幕張サウスコートB棟 4,466万円 〜 5,790万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全220戸
ミラマール1番館 2,832万円 〜 5,629万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全260戸
サンセットウイングレフト 3,379万円 〜 5,470万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 2003年6月(築23年)
地上19階 / 全 - 戸
ミラマール3番館 2,270万円 〜 5,842万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 2003年8月(築23年)
地上14階 / 全147戸
アリア幕張 1,065万円 〜 2,005万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全16戸
幕張ガーデンフォート 4,016万円 〜 5,953万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 2003年11月(築22年)
地上15階 / 全265戸
ゼファー検見川浜リバテージ 2,538万円 〜 4,101万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 2003年9月(築23年)
地上14階 / 全120戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セントラルパークイースト幕張パークタワーの売却に強い不動産会社 10社

セントラルパークイースト幕張パークタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントラルパークイースト幕張パークタワーから近い順に表示しています

大成有楽不動産販売株式会社 幕張ベイタウン店
物件から
0.2
  • 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4 パティオス1番街1F
  • JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分

お客様のニーズにきめ細やかに対応致します

大成建設グループの総合力と豊富なノウハウで、トータルでご安心いただける不動産の取引きをご提案します。独自の「トータルサービスシステム」により、マンション・土地・一戸建などの情報を、売りたい方から買いたい方へ、貸したい方から借りたい方へタイムリーに提供し、スムーズでスピーディな仲介業務を実現しています

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
株式会社エルデロ
物件から
0.8
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.5
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
6.7
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
6.7
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
ME不動産千葉株式会社
物件から
7.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
8.4
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社TERASS
物件から
27.3
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
伊藤忠ハウジング株式会社 流通営業部
物件から
27.8
  • 東京都港区赤坂2丁目9番11号 オリックス赤坂2丁目ビル5F
  • 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩1分

設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業

私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号
株式会社プラット
物件から
29.1
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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セントラルパークイースト幕張パークタワーの物件概要

マンション名称 セントラルパークイースト幕張パークタワー
所在地
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩9分(約720m)
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • セントラルパークイースト幕張パークタワー4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    1/5
  • セントラルパークイースト幕張パークタワー3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    2/5
  • セントラルパークイースト幕張パークタワー3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    3/5
  • セントラルパークイースト幕張パークタワー2LDK18階間取り

    2LDK 18階

    4/5
  • セントラルパークイースト幕張パークタワー2LDK21階間取り

    2LDK 21階

    5/5
築年月(築年数) 2003年2月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上33階 / 地下1階建 総戸数 496戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 普通賃借 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

セントラルパークイースト幕張パークタワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セントラルパークイースト幕張パークタワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セントラルパークイースト幕張パークタワーの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
セントラルパークイースト幕張パークタワーに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セントラルパークイースト幕張パークタワーの売り時ですか?
セントラルパークイースト幕張パークタワーがある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で7.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.87%、2年前→1年前:1.02%、1年前→今年:2.23%)
千葉県の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

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