この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,438 万円 84.13m²の部屋
〜3,898 万円 84.13m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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店舗外観
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社員画像
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,438万円84.13m²の部屋41万円 / m²
〜3,898万円84.13m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区打瀬 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,741万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,570万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 3,279万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,438万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,280万円 | 95.4％ |
| 8年後(築30年) | 3,013万円 | 87.6％ |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,438万円 (84.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,438万円 |
| 買取 | 2,063万円 〜 2,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.93万円84.13m²の部屋
〜19.03万円84.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントラルパークイーストH棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルパークイーストH棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 226戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルパークイーストG棟 | 4,576万円 〜 8,440万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全1戸 |
| セントラルパークイースト幕張パークタワー | 4,566万円 〜 6,302万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上33階 / 全226戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,656万円 〜 4,784万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全42戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,525万円 〜 6,595万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全113戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 3,394万円 〜 5,062万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全383戸 |
| グランパティオス公園西の街5番館 | 1,269万円 〜 2,819万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全79戸 |
| パティオスグランエクシア3番館 | 4,851万円 〜 5,500万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| パティオスグランエクシア2番館 | 3,593万円 〜 4,074万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全188戸 |
| パティオス14番街 | 2,423万円 〜 6,564万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全110戸 |
| パティオスグランエクシア1番館 | 3,666万円 〜 5,264万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 3,612万円 〜 5,873万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全74戸 |
| パティオスアバンセL棟 | 2,837万円 〜 4,795万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年6月（築21年） 地上22階 / 全224戸 |
| パティオス21番街 | 1,716万円 〜 5,308万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目7 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全137戸 |
| パティオス20番街海のホール | 2,240万円 〜 4,293万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全189戸 |
| サンライズウイング | 1,212万円 〜 5,603万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全390戸 |
| 幕張サウスコートA棟 | 4,186万円 〜 4,836万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全200戸 |
| 幕張サウスコートC棟 | 4,622万円 〜 5,405万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全220戸 |
| 幕張サウスコートB棟 | 4,355万円 〜 5,620万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全220戸 |
| サンセットウイングライト | 4,189万円 〜 5,433万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年6月（築22年） 地上19階 / 全73戸 |
| サンライトウイング | 3,809万円 〜 5,879万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全390戸 |
| サンセットウイングセンター | 4,045万円 〜 5,554万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年6月（築22年） 地上19階 / 全112戸 |
| ミラマール2番館 | 3,026万円 〜 5,381万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全260戸 |
| ミラマール1番館 | 2,612万円 〜 5,181万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全260戸 |
| サンセットウイングレフト | 3,337万円 〜 5,380万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年6月（築22年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ミラマール3番館 | 2,094万円 〜 5,377万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全147戸 |
| アリア幕張 | 967万円 〜 1,814万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 幕張ガーデンフォート | 2,946万円 〜 4,346万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全264戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,552万円 〜 4,093万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全120戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,725万円 〜 3,752万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全88戸 |
| ハイホーム幕張ブロードシティ | 2,470万円 〜 2,910万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全86戸 |
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