千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目15-17
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,934 万円 65.92m²の部屋
〜2,878 万円 81.19m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】千葉市立磯辺小学校まで218m
2/3
【周辺】検見川浜駅(JR 京葉線)まで1011m
3/3藤和シティホームズ検見川浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和シティホームズ検見川浜の売却に役立つ情報をチェック！
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1,934万円 （29万円 / m²） 65.92m²の部屋
〜2,878万円 （35万円 / m²） 81.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市美浜区磯辺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,095万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,060万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,934万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 1,902万円 |
このマンションと、千葉市美浜区磯辺の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,934万円 (65.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
藤和シティホームズ検見川浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 5.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.71%、 1年前→今年：0.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ検見川浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 81.19m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,080万円 | 81.19m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 2,490万円 | 76.29m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,808万円 | 76.29m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 1,980万円 | 74.58m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,180万円 | 67.55m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,280万円 | 67.55m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 2,680万円 | 81.19m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,934万円 |
| 買取 | 1,160万円 〜 1,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.02万円 / 月 65.92m²の部屋
〜
17.88万円 / 月 81.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ検見川浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ検見川浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 65.92m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.92m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.92m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 稲毛海岸パーク・ホームズ | 2,802万円 〜 4,031万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全135戸 |
| ピュアハイツ稲毛海岸 | 974万円 〜 1,420万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-1 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| ミラリオ3番館 | 1,727万円 〜 4,697万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全445戸 |
| ミラリオ4番館 | 2,019万円 〜 4,682万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1997年12月（築28年） 地上14階 / 全445戸 |
| ミラリオ5番館 | 1,624万円 〜 4,687万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全445戸 |
| ミラリオ2番館 | 2,046万円 〜 4,069万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全445戸 |
| ミラリオ1番館 | 3,262万円 〜 4,557万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全445戸 |
| パティオス12番街 | 2,324万円 〜 3,618万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目20 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全120戸 |
| パティオス13番街 | 2,449万円 〜 4,553万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全115戸 |
| オリエント稲毛海岸ハウス | 1,838万円 〜 2,759万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目1-6 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パティオス10番街 | 1,153万円 〜 4,734万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目10 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全120戸 |
| パティオス9番街 | 2,374万円 〜 4,628万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目9 |
1995年12月（築30年） 地上6階 / 全115戸 |
| ライオンズマンション稲毛海岸駅前 | 2,558万円 〜 4,436万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| パティオス7番街 | 2,138万円 〜 5,216万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5 |
1995年12月（築30年） 地上6階 / 全120戸 |
| パティオス8番街 | 1,246万円 〜 4,449万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目4 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全130戸 |
| パティオス11番街 | 1,121万円 〜 4,163万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目14 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全190戸 |
| パティオス22番街南館 | 2,237万円 〜 4,650万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全112戸 |
| レックス稲毛海岸 | 2,617万円 〜 3,801万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全148戸 |
| パティオス17番街 | 1,272万円 〜 3,656万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目16 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全129戸 |
| パティオス5番街 | 3,032万円 〜 5,367万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目12 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全113戸 |
| パティオス18番街 | 1,043万円 〜 5,434万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目17 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全115戸 |
| パティオス6番街 | 1,318万円 〜 4,148万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目11 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全118戸 |
| ヴェール真砂 | 751万円 〜 1,795万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-7 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| パティオス3番街 | 1,139万円 〜 4,488万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目5 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全114戸 |
| パティオス16番街 | 941万円 〜 2,545万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目9 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス検見川浜 | 1,444万円 〜 1,952万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目19-17 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| パティオス1番街 | 1,073万円 〜 3,580万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| ヴィルヌーブ検見川浜 | 1,615万円 〜 2,097万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 |
1996年1月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パティオス2番街 | 3,135万円 〜 3,880万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目3 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全132戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,797万円 〜 3,273万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月（築29年） 地上13階 / 全96戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ検見川浜 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目15-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3LDK 2階
3/5
4LDK 3階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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