大阪府八尾市龍華町2丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,578 万円 63.72m²の部屋
〜3,908 万円 84.78m²の部屋
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ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの売却に役立つ情報をチェック！
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.8万円 |
68.92m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,578万円 （40万円 / m²） 63.72m²の部屋
〜3,908万円 （46万円 / m²） 84.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八尾市龍華町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,341万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,291万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 3,037万円 | 90.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,783万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,578万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 2,540万円 |
| 6年後(築25年) | 90.9％ | 2,344万円 |
| 11年後(築30年) | 83.3％ | 2,148万円 |
このマンションと、八尾市龍華町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,578万円 (63.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 56万円 / m² |
ローレルコート久宝寺リーデンスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.36%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：3.16% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート久宝寺リーデンスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 68.92m² | 3LDK / 18階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,850万円 | 84.78m² | 4LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 3,780万円 | 91.18m² | 4LDK / 19階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,578万円 |
| 買取 | 1,547万円 〜 2,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.91万円 / 月 63.72m²の部屋
〜
18.86万円 / 月 84.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート久宝寺リーデンスタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 16階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 16万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.72m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.25m² | 4LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 19階 | 2019年9月 |
| 15万円 / 月 | 74.70m² | 3LDK / 18階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 63.72m² | 2LDK / 19階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 13万円 / 月 | 70.63m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.25m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.63m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月 |
| 15.6万円 / 月 | 84.78m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 15万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 19階 | 2017年4月 |
| 14万円 / 月 | 77.58m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 15.6万円 / 月 | 84.78m² | 4LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 15万円 / 月 | 74.70m² | 3LDK / 18階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.25m² | 4LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.25m² | 4LDK / 6階 | 2016年8月 |
| 13万円 / 月 | 70.63m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月 |
| 15万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 19階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 12万円 / 月 | 84.25m² | 4LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 15階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.63m² | 3LDK / 13階 | 2015年3月 |
| 15.6万円 / 月 | 84.78m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 15万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 19階 | 2014年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 15階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 15万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 19階 | 2014年5月 |
| 15万円 / 月 | 74.70m² | 3LDK / 18階 | 2012年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.72m² | 2LDK / 6階 | 2011年10月 |
| 15万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 19階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 14.3万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 13万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 19階 | 2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 68.92m² | 2LDK / 16階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 13.7万円 / 月 | 84.25m² | 4LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベリータ久宝寺 | 1,201万円 〜 1,433万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,893万円 〜 4,850万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,044万円 〜 5,215万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全320戸 |
| 藤和八尾駅前ホームズ | 2,271万円 〜 3,380万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目8-16 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 840万円 〜 1,606万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| ビーバープレイス八尾本町 | 1,643万円 〜 2,241万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィーダ | 2,744万円 〜 3,315万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-5 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド金岡五番館 | 733万円 〜 1,029万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目13-2 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全93戸 |
| ベルドミール末広五番館 | 797万円 〜 1,132万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全68戸 |
| ブランズ八尾 | 2,487万円 〜 3,114万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| ルイシャトレ平野出戸 | 2,233万円 〜 3,050万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全69戸 |
| ライフデザイン平野 | 1,557万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| メゾンクレール | 1,685万円 〜 3,613万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| CITYSPIRE平野 | 881万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目15-12 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| エステムコート平野ニュースクエア | 2,485万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全83戸 |
| ラ・ポーエあき | 1,321万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目6-9 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全60戸 |
| グレイスゲート八尾 | 2,249万円 〜 3,542万円 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全141戸 |
| メイツプライヴ平野 | 2,644万円 〜 4,164万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目2-16 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全90戸 |
| レジデンス八楽 | 1,642万円 〜 2,669万円 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| ドムス4 | 1,264万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-35 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア平野加美 | 2,453万円 〜 3,301万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| アベニュー美園 | 788万円 〜 1,162万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバー平野ガーデンズ | 2,267万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全299戸 |
| メロディーハイム平野 | 2,308万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全55戸 |
| セントパークス平野公園 | 2,266万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全146戸 |
| コスモシティ平野出戸駅前 | 2,526万円 〜 3,476万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| ユニ・アルス平野プレジオ | 2,124万円 〜 2,996万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全81戸 |
| ルミエール八尾2 | 1,114万円 〜 1,415万円 | 大阪府八尾市光町1丁目17 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全56戸 |
| イデアルドミール | 2,491万円 〜 2,908万円 | 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Prime | 2,449万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-60 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルコート久宝寺リーデンスタワー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】駐車場です
4/7
【地図】
5/7
【周辺】ライフ久宝寺駅前店まで182m
6/7
【周辺】セビオスポーツタウンまで125m
7/7| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 243戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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