この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,319 万円 62.65m²の部屋
〜3,143 万円 72.59m²の部屋
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エステムコート平野ニュースクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
67.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,319万円 62.65m²の部屋 37万円 / m²
〜3,143万円 72.59m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区加美鞍作)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区加美鞍作 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,893万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,769万円 | 93.4% |
築30年(10年後) | 1,644万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,319万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,167万円 | 93.4% |
10年後 (築30年) | 2,014万円 | 86.9% |
このマンションと、大阪市平野区加美鞍作の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,319万円 (62.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート平野ニュースクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,300万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,450万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
2,580万円 | 67.34m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,780万円 | 66.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
2,480万円 | 63.08m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,098万円 | 63.08m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
2,298万円 | 63.08m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,298万円 | 63.08m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月 |
2,098万円 | 62.65m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年10月 |
1,780万円 | 63.08m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
1,940万円 | 67.19m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
2,080万円 | 62.65m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年4月 |
2,180万円 | 62.65m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月〜2010年2月 |
2,180万円 | 62.65m² | 3LDK / 10階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,319万円 |
買取 | 1,392万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.93万円 62.65m²の部屋
〜12.85万円 72.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムコート平野ニュースクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.15% 、 2年前→1年前:0.47% 、 1年前→今年:0.99% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート平野ニュースクエア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50 |
交通 |
|
【外観】【建物外観】10階建マンション。安心のモニター付きオートロック。
【エントランス】【エントランス】広々ソファー付き緑も見えるエントランス。
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーサンコー加美店まで520m
【周辺】万代加美店まで774m
【周辺】ファミリーマート加美東四丁目店まで402m
【周辺】セブンイレブン大阪加美正覚寺店まで869m
【周辺】スギ薬局加美中店まで296m
【周辺】大阪市立加美南部小学校まで752m
【周辺】大阪市立加美南中学校まで799m
【周辺】平野加美正覚寺郵便局まで1062m
【周辺】ローソンストア100平野南店まで1356m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイツプライヴ平野 | 2,622万円 〜 4,130万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目2-16 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全90戸 |
ラ・ポーエあき | 1,257万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目6-9 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール平野 | 2,052万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目18-24 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全48戸 |
CITYSPIRE平野 | 813万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目15-12 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴィーダ | 2,658万円 〜 3,252万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-5 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マルーン平野 | 1,761万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4丁目4-41 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ加美 | 1,979万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市平野区加美東2丁目9-11 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プチエトワール | 1,092万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
ル・シャンピニヨン | 843万円 〜 1,003万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-17 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード平野本町 | 1,716万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目3-23 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全56戸 |
ネバーランド平野 | 2,534万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目12-20 |
2006年5月(築18年) 地上15階 / 全45戸 |
アールヴェール平野駅前 | 2,434万円 〜 3,251万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目3-25 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全50戸 |
ウィステリアコート平野本町 | 1,891万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-19 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビビッドフィールド大阪 | 1,524万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目16-34 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルチューム | 1,201万円 〜 1,734万円 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目12-11 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドムス3 | 2,145万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-36 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
モアフィールド | 1,791万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-25 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートヴィラージュ平野西棟 | 2,216万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全214戸 |
ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 3,012万円 〜 4,528万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月(築18年) 地上20階 / 全243戸 |
Prime | 2,345万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-60 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード平野 | 2,028万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目7-15 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全96戸 |
アベニールイノウエ2 | 1,047万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-4 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス喜連 | 851万円 〜 999万円 | 大阪府大阪市平野区喜連1丁目9-4 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インフィルド2 | 1,095万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-35 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォール平野 | 1,021万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目9-22 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ペルル平野 | 1,957万円 〜 3,153万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目11-17 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
プランドール南巽 | 1,131万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目14-8 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロパレス南巽サンパティーク | 2,436万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目16-18 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
アトレ平野パークトゥール | 2,146万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目7-21 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全42戸 |
ホライズン弐番館 | 2,133万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目5-17 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
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