大阪府八尾市安中町3丁目2-58
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,046 万円 56.18m²の部屋
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ファミールアクシス八尾サウススクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミールアクシス八尾サウススクエアの売却に役立つ情報をチェック！
ファミールアクシス八尾サウススクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
66.36m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
売出し中 価格 2,880万円 |
66.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
88.17m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,046万円 （36万円 / m²） 56.18m²の部屋
〜3,012万円 （42万円 / m²） 72.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八尾市安中町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,197万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,162万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,981万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,046万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 2,014万円 |
| 6年後(築30年) | 90.2％ | 1,845万円 |
このマンションと、八尾市安中町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,046万円 (56.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
ファミールアクシス八尾サウススクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.36%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：3.16% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールアクシス八尾サウススクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 88.17m² | 4LDK / 11階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 3,180万円 | 66.36m² | 2LDK / 14階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,380万円 | 66.36m² | 2LDK / 14階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,880万円 | 66.36m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 3,870万円 | 88.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,250万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,450万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 2,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,400万円 | 72.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,046万円 |
| 買取 | 1,228万円 〜 1,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.8万円 / 月 56.18m²の部屋
〜
13.18万円 / 月 72.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールアクシス八尾サウススクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールアクシス八尾サウススクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,283万円 〜 3,198万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 2,236万円 〜 2,599万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全362戸 |
| エスリード八尾本町 | 2,472万円 〜 3,377万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,146万円 〜 2,948万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルス八尾本町 | 2,740万円 〜 3,323万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 2,310万円 〜 2,883万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全91戸 |
| クレール東本町 | 1,033万円 〜 1,229万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスリード八尾北本町 | 1,110万円 〜 3,229万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全88戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,092万円 〜 3,317万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全52戸 |
| aROOM光町 | 1,048万円 〜 1,291万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークメゾンカーム | 3,012万円 〜 3,824万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペラント光町 | 2,367万円 〜 2,848万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| フローレンス佐堂 | 881万円 〜 1,236万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 2,164万円 〜 2,480万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全95戸 |
| メゾンOC | 607万円 〜 865万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランヴィラ八尾 | 1,398万円 〜 2,238万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンプレス美園 | 710万円 〜 1,134万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,755万円 〜 3,465万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルテ宮町 | 764万円 〜 5,204万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-25 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,254万円 〜 1,850万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシア久宝園 | 2,024万円 〜 2,842万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| サンヴァレンティア | 2,133万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-2 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール2 | 1,382万円 〜 1,942万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目81-2 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィラージュ平野西棟 | 2,440万円 〜 3,482万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全219戸 |
| 乙菊 | 1,690万円 〜 2,477万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ平野 | 1,853万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目1-66 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ソラーナ | 2,389万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-16 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルッツ平野 | 1,203万円 〜 1,375万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目9-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドコートトモイ | 1,465万円 〜 2,004万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 小枝ビル2 | 1,692万円 〜 2,399万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目46 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミールアクシス八尾サウススクエア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【外観】14階につき陽当たり・眺望良好♪
2/13
【周辺】安中小学校
3/13
【周辺】成法中学校
4/13
【周辺】セブンイレブン八尾陽光園1丁目店
5/13
【周辺】スーパーサンコー植松店
6/13
【周辺】八尾駅前郵便局
7/13
【周辺】八尾久宝寺四郵便局
8/13
【周辺】八尾市役所
9/13
【周辺】大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店
10/13
【周辺】アベイル八尾南店
11/13
【周辺】サンディ陽光園店
12/13
【周辺】八尾市立病院
13/13| 築年月（築年数） | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 362戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月2日]
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