この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市安中町3丁目2-58
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,798 万円 56.18m²の部屋
〜2,675 万円 72.12m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,798万円 56.18m²の部屋 32万円 / m²
〜2,675万円 72.12m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市安中町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市安中町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,219万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,147万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,965万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,798万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,740万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築30年) | 1,592万円 | 88.5％ |
このマンションと、八尾市安中町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,798万円 (56.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールアクシス八尾サウススクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,450万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 2,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,400万円 | 72.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,798万円 |
| 買取 | 1,079万円 〜 1,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.18万円 56.18m²の部屋
〜13.06万円 72.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミールアクシス八尾サウススクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミールアクシス八尾サウススクエア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 362戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,189万円 〜 3,090万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 1,850万円 〜 2,169万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾本町 | 2,532万円 〜 3,389万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,147万円 〜 2,890万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルス八尾本町 | 2,794万円 〜 3,321万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 2,346万円 〜 2,868万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全91戸 |
| クレール東本町 | 1,017万円 〜 1,186万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスリード八尾北本町 | 1,111万円 〜 3,168万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全88戸 |
| YHS光町 | 1,136万円 〜 2,104万円 | 大阪府八尾市光町2丁目16 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,303万円 〜 3,576万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| aROOM光町 | 1,022万円 〜 1,234万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 2,609万円 〜 2,962万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークメゾンカーム | 3,005万円 〜 3,750万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペラント光町 | 2,356万円 〜 2,667万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| フローレンス佐堂 | 870万円 〜 1,211万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 2,160万円 〜 2,426万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全95戸 |
| メゾンOC | 605万円 〜 857万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランヴィラ八尾 | 1,357万円 〜 2,161万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンプレス美園 | 707万円 〜 998万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,685万円 〜 3,310万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルテ宮町 | 764万円 〜 5,152万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-25 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,216万円 〜 1,783万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシア久宝園 | 2,015万円 〜 2,806万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| サンヴァレンティア | 1,976万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-2 |
2001年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール2 | 1,383万円 〜 1,931万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目81-2 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィラージュ平野西棟 | 2,216万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全214戸 |
| 乙菊 | 1,687万円 〜 2,455万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ平野 | 1,754万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目1-66 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ソラーナ | 2,302万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-16 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルッツ平野 | 1,156万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目9-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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