この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市北本町4丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,160 万円 73.11m²の部屋
〜2,426 万円 73.11m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,160万円 73.11m²の部屋 30万円 / m²
〜2,426万円 73.11m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市北本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市北本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,125万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,074万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,812万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,160万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,125万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 1,944万円 | 90.0％ |
このマンションと、八尾市北本町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,160万円 (73.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八尾北本町アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 68.19m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,160万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.43万円 73.11m²の部屋
〜10.67万円 73.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
八尾北本町アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八尾北本町アーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】八尾市立用和小学校まで172ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフレール八尾 | 841万円 〜 974万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペラント光町 | 2,356万円 〜 2,667万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,455万円 〜 2,978万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全33戸 |
| ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,685万円 〜 3,310万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,303万円 〜 3,576万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| クレール東本町 | 1,017万円 〜 1,186万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| aROOM光町 | 1,022万円 〜 1,234万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルス八尾本町 | 2,794万円 〜 3,321万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| パークメゾンカーム | 3,012万円 〜 3,750万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンOC | 605万円 〜 857万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,147万円 〜 2,890万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,361万円 〜 2,829万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,886万円 〜 2,835万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| クリスタル美園 | 1,519万円 〜 2,097万円 | 大阪府八尾市美園町4丁目147-1 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 2,346万円 〜 2,868万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全91戸 |
| グラシア久宝園 | 2,014万円 〜 2,805万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,216万円 〜 1,783万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドコートトモイ | 1,467万円 〜 1,993万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラ八尾 | 1,357万円 〜 2,161万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 1,850万円 〜 2,169万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,189万円 〜 3,090万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 1,798万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ラプティマール | 488万円 〜 671万円 | 大阪府東大阪市南上小阪1-33 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全49戸 |
| アイレックスプラザ | 1,438万円 〜 2,298万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジャン・ピュール1番館 | 1,580万円 〜 2,347万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-1 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャン・ピュール2番館 | 1,559万円 〜 2,188万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-2 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 1,215万円 〜 1,648万円 | 大阪府東大阪市若江南町1丁目9-32 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 府公社みと団地 | 1,392万円 〜 2,335万円 | 大阪府東大阪市金岡1丁目3-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全80戸 |
| ベルカマラード | 415万円 〜 599万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目5-3 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| クレセール太子堂 | 1,886万円 〜 2,496万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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